32 Maisons à vendre, LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE – Maison familiale, 4 chambres, garage et jardin
Située dans le secteur de Mireuil / La Rossignolette, cette maison familiale est bâtie sur une jolie parcelle de 328m².
Les commerces et services du quotidien sont tous rapidement accessibles à pieds. De nombreux arrêts de bus sont également à votre disposition à quelques mètres de la maison.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène dans un grand séjour traversant (Est/Ouest). Grâce à ses ouvertures et son puits de jour, la pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle toute la journée. On y trouve également une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un vaste pallier dessert quatre chambres supplémentaires dont une pouvant facilement servir de bureau pour le télétravail ou autres fonctions selon vos besoins.
Une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Côté extérieur, le terrain de 328 m² exposé plein ouest comprend un jardin arboré et un garage fermé traversant de plus de 20 m².

Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires.
Des travaux sont à prévoir, cette maison mérite d'être moderniser mais la base est idéale, saine et tout est réuni pour en faire un bien à votre image

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 0765249906, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576

LA ROCHELLE QUARTIER SAINT ELOI - MAISON A RENOVER, BEAU POTENTIEL, JARDIN ET GARAGE / SOUS-SOL
Vous cherchez une maison à repenser à votre goût ? Cette maison mitoyenne des années 70 offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet à La Rochelle.

D’environ 60 m² habitables, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Implantée sur une parcelle de près de 150 m², elle bénéficie d’un jardinet à l’arrière.

Son atout : un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer des espaces adaptés à vos envies.

Entièrement à rénover, cette maison s’adresse aux amateurs de travaux souhaitant révéler son potentiel et créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Appelez-moi et allons visiter ensemble...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

**Porte Royale – Maison familiale 145 m² avec jardin sans vis-à-vis**
**LA ROCHELLE – PORTE ROYALE | MAISON 145 m²**

? Dans le recherché quartier de Porte Royale, découvrez cette jolie maison des années 1960, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 397 m².

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et un agréable salon d’été.

?? À l’étage : un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’arrière, profitez d’un très beau jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité en ville. Un jardin d’accueil complète les extérieurs à l’avant.

La maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’une chaufferie.

?? Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son jardin préservé des regards, cette maison offre un cadre de vie familial et un beau potentiel après une mise au goût du jour.

Une belle opportunité dans ce secteur recherché de La Rochelle.

? **DPE : D**

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Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Maison non mitoyenne 128M2,3 chambres,garage 32M2
À La Rochelle, secteur Bel-Air, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports en commun. Située à seulement 2 km du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison lumineuse bénéficie d’un emplacement privilégié. Construite en 1968 sur une parcelle de 415 m², cette maison non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et clos.

Le rez-de-jardin se compose d’une entrée accueillante, d’une grande chambre, d’un espace buanderie/cellier ainsi que d'un garage traversant d’environ 32 m², idéal pour le stationnement et le rangement.

À l’étage, un palier dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Un bel escalier apporte du charme et du caractère à l’ensemble.

Ce bien offre un beau potentiel pour concrétiser un projet dans un quartier apprécié de La Rochelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition au 06 78 44 15 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691

Quartier SAINT MAURICE
Maison de 1925, bon état, comprenant:
- au rez de chaussée: Entrée, cuisine SUD (17 M2), séjour-salon SUD EST (33 M2) avec véranda, 2 chambres (12/10 M2), salle d'eau (douche, vasque), wc.
- au rez de jardin: Entrée, 4 chambres (10/18/13/10 M2), salle d'eau (douche, vasque), bureau (19 M2), wc.
- Grand grenier (aménageable)
- Grand garage (23 M2)
- Terrasse et jardin.
Possibilité de diviser le logement en 2 parties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

LA ROCHELLE – À DEUX PAS DU VIEUX-PORT | MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PATIO
NOUVEAU, rare à La Rochelle Les Minimes ! À 5 minutes à vélo du Vieux-Port, de tous commerces, du centre historique et de la gare, des universités et cinémas, découvrez cette belle maison de ville de 135 m², au calme d’une impasse.
Entièrement rénovée avec soin en 2023, elle conjugue le charme de l’ancien et une architecture contemporaine. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60m2, ses beaux volumes et son agréable patio, véritable espace de vie aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage : trois chambres, dont une suite et une salle d’eau.
Un local vélos / atelier ainsi qu'une buanderie complètent l’ensemble. Cette dernère offre un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de La Rochelle à pied, dans un environnement calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Quartier SAINT ELOI
Maison, bon état, comprenant:
- au rez de chaussée: Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau (douche, vasque), wc, T2 de 28 M2 avec cuisine-séjour, 1 chambre, salle d'eau avec douche, vasque et wc.
- Etage: 2 chambres dont 1 avec vasque et wc.
- au sous-sol: Cave.
- Local technique, garage avec mezzanine.
- Cour, terrasse et jardin.
Conviendrait pour investisseur (2 logements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Maison de 6 pièces de 160 m² à La Rochelle
Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle offre environ 160 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces, elle propose de beaux volumes qui permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Construite en 1959 et bien entretenue, elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant une belle marge de personnalisation.

Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine attenante avec terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau, WC sur le palier. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager deux chambres, une grande pièce traversante ouverte sur le jardin et sa terrasse couverte.

L’un des atouts majeurs de la propriété réside dans son jardin, qui bénéficie d’une exposition sud-est, agréable dès le matin et tout au long de la journée. L’ensemble forme une maison familiale, avec une configuration sur deux étages qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, et d’adapter les lieux à différents projets de vie (télétravail, cabinet professionnel, atelier...). Le stationnement est gratuit dans la rue.

À proximité immédiate de l'hypercentre de La Rochelle, le quartier Beauregard met à disposition des commodités appréciables pour le quotidien. Les écoles et le collège de Beauregard sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus Yelo 13 et 14 (Illico 4 à 8min de marche).

Pour plus d'informations, contactez moi au 06 68 56 03 35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

Pour habitation à l'année ou investissement
Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV

À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial.

D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants :

1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative ;
2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur.

Ce bien se prête à de nombreux projets :

- investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ;
- résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ;
- colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts.

Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible.

Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 402 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286

Maison familiale contemporaine aux prestations haut de gamme à 15 min de La Rochelle et à 3 min de la Mer !
Idéalement située dans le charmant village d’Esnandes, à seulement 15 minutes de La Rochelle en voiture et 10 minutes à vélo de la mer, cette superbe maison récente sous norme RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus agréables.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, avant de laisser place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud.
L’ambiance y est chaleureuse et contemporaine, sublimée par un carrelage imitation parquet, un poêle à granulés neuf (2025), à la fois économique et performant, ainsi qu’une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, véritable cœur de la maison. Elle est complété par un cellier attenant idéal pour optimiser le rangement des provisions, de l'épicerie. Une buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre donnant sur le jardin avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, invitant à la détente en toute intimité.
Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d’une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE classé A, garantissant confort et économies d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Maison de ville plain pied
SOUS OFFRE A La Rochelle, quartier Lafond, charmante maison de plain pied à rénover.
Maison de ville comprenant une entrée, pièce à vivre, deux chambres avec chacune un point d'eau, cuisine, une cour extérieure. Photo non contractuelle avant/après
A visiter sans tarder ! Pour cela un seul contact, votre spécialiste du quartier Lafond

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

COUP DE COEUR MAISON DE CHARME BOIS ET MODERNITE A DEUX PAS DU CENTRE DE LA ROCHELLE ET DE L ILE DE RE !
Située dans un quartier particulièrement recherché de La Rochelle, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, du Vieux-Port et des plages tout en offrant un accès rapide à la magnifique Ile de Ré, cette magnifique maison d’environ 100 m² habitables saura vous séduire dès les premiers instants. Les écoles sont accessibles à seulement 50 mètres, tandis que les transports en commun et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Travaux réalisés récemment encore couverts par la garantie décennale, toiture, plomberie, électricité.

Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui confère à l’ensemble une sensation d’espace et de volume tout à fait remarquable. Cette architecture se prolonge dans l’ensemble de la maison, où chaque pièce bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérienne et chaleureuse.
En mezzanine, un espace entièrement fermé par de belles verrières offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint, espace lecture, chacun pourra l’adapter à son mode de vie.
L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend un WC indépendant, deux belles chambres aux volumes généreux, une élégante salle de bains, à la fois moderne et fonctionnelle, ainsi qu’une superbe suite parentale à l’atmosphère intimiste et cocooning. Celle-ci dispose de sa propre salle d’eau et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin paysagé, véritable havre de paix propice à la détente.
À l’avant de la maison, un second jardin met en valeur la jolie façade habillée de bois, renforçant le caractère chaleureux et authentique de cette propriété.
Les sols entièrement habillés de parquet apportent une harmonie naturelle et une ambiance douce dans toutes les pièces, faisant de cette maison un lieu de vie particulièrement accueillant où l’on se sent immédiatement chez soi.
Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, aux prestations soignées et aux volumes remarquables, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié à La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Quartier LA GENETTE
Maison, bon état, comprenant:
Au rez-de-chaussée : salle de séjour (37 M2) avec cheminée, cuisine aménagée (14 M2), salle d'eau (douche, double vasque, wc),
A l'étage : deux chambres mansardées dont une avec un point d'eau (vasque, wc),
Au sous-sol : deux pièces, cellier.
Patio (24 M2).
Prox. Plage, commerces et Parc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Maisonnette au coeur de Laleu de type 2 en duplex
Maison de bourg, située au coeur de Laleu, au calme proche du parc.
A proximité des commodités, transports avec accès au centre ville de La Rochelle en 15 minutes à vélo.
Elle se compose d'une pièce de vie de 23 m2 avec espace cuisine,
à l'étage une chambre spacieuse 14 m2 et des sanitaires.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien, gros potentiel produit rare sur le marché.
Sans extérieur.

Envie de visiter ce bien. Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Propriété d'exception entre La Rochelle et Chatelaillon !
Rare sur le secteur, cette magnifique propriété de caractère vous accueille dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage. Nichée au cœur d’un parc clos et arboré d’environ 3 hectares, accessible par portail motorisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Développant environ 260 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le parc, constitue un véritable lieu de vie chaleureux où la cheminée apporte charme et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l'ensemble.
L’espace nuit principal comprend trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains confortable. Une partie attenante et indépendante complète l’habitation avec une seconde cuisine, une salle d’eau avec wc et deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement d’amis, activité indépendante ou projet locatif.
En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 55 m² vient compléter l’ensemble avec une cave et plusieurs espaces de stockage parfaitement isolés.
Une grande terrasse idéalement exposée prolonge les pièces de vie. Une cuisine d’été équipée d’un four à pain, un espace barbecue ainsi qu’une charmante paillote invitent à la détente et aux moments conviviaux dans un environnement préservé.

À l’extérieur, cette propriété dévoile un potentiel exceptionnel grâce à près de 300 m² de bâtiments entièrement clos, isolés et sécurisés. Vous y trouverez notamment une écurie pouvant accueillir jusqu’à quatre chevaux, de vastes espaces de stockage, une serre ainsi qu’un poulailler.
Ces dépendances permettent d’envisager de multiples projets : activité équestre, profession libérale, ateliers de yoga ou de bien-être, coaching sportif, artisanat, événementiel, stockage professionnel ou encore création d’espaces de réception. Un bien rare offrant une grande liberté d’exploitation.

Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie d’une structure en béton d’argile 16 garantissant confort et performance. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température diffusant une chaleur douce et homogène dans toute l’habitation. Les prestations sont complétées par des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi que des dépendances entièrement closes et isolées.

Cette propriété unique réunit tous les atouts recherchés : un cadre de vie privilégié, de vastes espaces, des dépendances de qualité et un potentiel remarquable pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle ou projet de loisirs.

Une opportunité rare sur le secteur de La Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 769 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Beau potentiel
Nouveau, à La Rochelle, quartier Vaugouin, dans une rue calme, très beau potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour avec une très bonne base.
Plain pied de 200m2 comprenant une belle entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et de nombreuses ouvertures, une grande cuisine, 5 chambres avec chacune leurs points d'eau...le tout sur un garage en sous-sol de 100m2 environ permettant de stationner plusieurs véhicules ou autres projets, le tout sur une parcelle de près de 800m2.
Pour visiter, un seul numéro, Denis DUFEU SAFTI La Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

SPLENDIDE MAISON VOLUMES GENEREUX GARAGE DE 93 M2 A DEUX PAS DE LA ROCHELLE !
Située à seulement 12 minutes à vélo de La Rochelle et à 100 mètres des bus et des commodités sur la jolie commune de Lagord, cette propriété de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 071 m² sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s’ouvre sur un vaste dégagement desservant un grand salon chaleureux avec une belle cheminée ouverte. La maison propose également une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un spacieux séjour lumineux exposé sud-ouest.
Dans son prolongement, une grande pièce de vie de plus de 30 m², chauffée et isolée, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année.
L’espace nuit, bien distinct, se compose d'un vaste dégagement agrémenté de nombreux placards intégrés sur toute sa longueur offre un espace de rangement particulièrement pratique et fonctionnel, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant (possibilité d'aménager deux autres chambres).
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage exceptionnel de 93 m², complété par une cave et un atelier, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage importants.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis dévoile un cadre verdoyant avec des essences exotiques, et une superbe piscine chauffée de 10,80 x 5 mètres exposée plein sud avec son préau de 20 m2.
La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une climatisation réversible, une alarme et une excellente exposition.
Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 651 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Maison Familiale Quartier la Genette La Rochelle
Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette élégante maison des années 30 d'environ 122m2 vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable à proximité des commerces et des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez de chaussée sur une spacieuse entrée, une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine.

L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une seconde terrasse avec accès jardin.
Un bureau avec balcon complète ce niveau

Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien qui conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à ceux qui recherchent un pied à terre de qualité à La Rochelle.

Visite virtuelle et vidéo sur demande Catherine Baudin 06 66 90 92 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

COUP DE COEUR
La Rochelle, aux abords du canal de Rompsay, à 6 minutes en vélo de la gare, 10 du marché dans un cadre verdoyant exceptionnel.
Belle demeure comprenant salon, séjour, cuisine, 5 chambres, 4 salle d'eau et une salle de bain, 4 wc, grenier aménageable, 2 paliers, cave, carport, piscine coque traitement brome avec volet solaire, adoucisseur, puits pour arrosage du jardin, le tout sur une parcelle de plus de 3000m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265