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28 Maisons à vendre, BOUGNEAU (17800)

Sous compromis
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Maison - 7 pièces - 156m²

Bougneau (17800)
244 000 €
Terrain4 644m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
Propriété de Charme à Bougneau (17800) de plus de 156 m² sur 4600 m² de jardin !
Nichée dans la pittoresque commune de Bougneau, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d’un cadre de vie serein et naturel, au milieu d’un vaste terrain de 4644 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, elle vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche de toutes les commodités de la région.

Cette maison du XIXe siècle, déploie ses 156 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique. L'intérieur dévoile 7 pièces lumineuses, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Vous apprécierez particulièrement le séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée en pierre de taille, idéale pour des moments cocooning autour du feu.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Un cocon familial :
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant à chacun de trouver son propre espace. Une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pourra servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins. À l'étage, un WC est présent avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance de 100 m² avec cave, offrant un potentiel d'aménagement varié, selon vos envies. Vous pourrez également profiter d’un jardin spacieux et privé, parfait pour se détendre ou recevoir des proches dans un cadre bucolique.
Le tout-à-l’égout et un chauffage tout électrique assurent un confort moderne et pratique.
TF 2024 : 1008 €.
Venez respirer l’air frais de la campagne charentaise et laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel.
Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à la fois proche de la nature et de l’histoire.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 130m²

Brives-Sur-Charente (17800)
177 000 €
Terrain276m²bedroom3 chambresStationnements inclus1 stationnement
Jolie maison atypique
Située à Brives-sur-Charente (17800), 13 km de Cognac et 19 km de Saintes, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, dans un petit hameau proche de la Charente. Son jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente privilégié. Vous apprécierez la proximité avec la nature tout en restant à quelques pas des commodités locales.

Sur un terrain de 276 m², cette maison de 130 m² propose une place de parking et des rangements dans le garage ainsi que dans la cave. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intimité et le calme caractérisent l'extérieur de cette belle propriété.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine salle à manger de 31 m² attenant à un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre compléte le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez un beau salon d'environ 28 m² offrant un espace chaleureux avec sa belle charpente apparente, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, idéales pour une famille. L'agencement optimal de cette maison met en valeur ses 5 pièces, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 dressings et les nombreux placards sont des atouts non négligeables pour un rangement organisé au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien atypique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 0771249628, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247

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Valérie
Vissac

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Maison - 6 pièces - 140m²

Brives-Sur-Charente (17800)
190 000 €
Terrain1 581m²bedroom3 chambres
Belle maison rénovée avec goût
Située à Brives-sur-Charente (17800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région Charentaise. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle offre également un accès rapide à des sites touristiques renommés tels que les vignobles de Cognac et le fleuve Charente, ajoutant ainsi un attrait supplémentaire à cette localisation recherchée.

Sur un terrain de 1581 m², s'étend sur 130 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. En entrant, on découvre une belle salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, un lumineux salon et une terrasse à l'avant. Elle dispose également de 2 toilettes et d'un garage indépendant. Le terrain plat, entièrement clos et doté d'un portail automatique, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de l'intimité offerts par cette charmante propriété à l'architecture traditionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045

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David
Chevalier

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Maison - 5 pièces - 155m²

Chadenac (17800)
253 970 €
Terrain3 500m²bedroom3 chambresStationnements inclus5 stationnements
Charentaise de 1950 entièrement restaurée dans un environnement calme et reposant
Découvrez cette superbe charentaise de plain-pied de 155 m² à CHADENAC entre PONS et JONZAC, récemment restaurée avec soin, située sur un terrain de 3500 m² entièrement clôturé. Nichée dans un cadre champêtre paisible, cette propriété vous offrira une harmonie parfaite avec la nature et un calme inégalé.
Vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée et insert de 53 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m² qui séduira de nombreuses personnes, un cellier de 17m².
Côté nuit, 3 grandes chambres pourront vous accueillir (14,13,15 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, une salle de bain de 12m² entièrement refaite à neuf avec VMC, douche italienne, baignoire, vasque, WC suspendu et un bureau ou pièce polyvalente de 14m².
A l'extérieur, 2 portails vous ouvriront leurs portes accompagné d'un abri de jardin de 10 m² et d'un abri garage clos de 32 m².

**Chauffage** : Électrique individuel
**Taxe Foncière** : 975 euros

Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises, profiter de ces jolis volumes et de cet environnement serein. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 970 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

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Gilles
Fresnard

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Maison - 5 pièces - 124m²

Coulonges (17800)
146 000 €
Terrain615m²bedroom3 chambresStationnements inclus3 stationnements
MAISON DE 1900, DE 124 M² AU CALME A LA CAMPAGNE, SUR COULONGES
Située dans le charmant village de Coulonges (17800), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 4 km de Pérignac (tout commerces et cabinet médical). Cette propriété est idéalement proche des écoles et des arrêts de bus, offrant une exposition sud pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos, de deux garages (38m² avec mezzanine et 56m² pouvant contenir un camping-car) et d'un chai avec ancien cuvier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Au cœur de la maison, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et deux pièces à aménager laissent place à l'imagination pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Des travaux de remaniement toiture et de nettoyage de la façade vont être refaite.
Cette résidence offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour un futur acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729

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Gilles
Fresnard

Exclusivité
Prix en baisse
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Maison - 6 pièces - 230m²

Marignac (17800)
250 000 €
Terrain2 347m²bedroom4 chambres
grand maison avec dépendances
Située à Marignac (17800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Cette spacieuse maison de 230 m² rénovée avec gout sur un terrain de 2347 m² propose un bel espace de vie comprenant 6 pièces avec une chambre et salle de bain au RDC ainsi qu'à l'étage 3 chambres , salle de bain avec wc et une grande mezzanine , elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Idéale pour une famille, cette maison T5 saura séduire par ses volumes généreux ces divers garages et son grand terrain constructible pouvant facilement être revendu après si besoin .
Une grande dépendance d'environ 100m2 au sol sur 2 niveaux complète également ce bien est idéal pour être soit aménager en gites, une activité professionnel ou pour un artisan .
n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639

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Virginie
Vrignaud

Sous compromis
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Maison - 6 pièces - 215m²

Montils (17800)
290 000 €
Terrain1 029m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
CHARENTAISE RENOVEE SUR COMMUNE DE MONTILS
Située dans la charmante commune de Montils (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services, elle est idéalement placée pour profiter des activités de la région. Montils est également reconnue pour son patrimoine historique préservé, offrant un cadre de vie authentique et convivial.

À l'extérieur, cette propriété de 1029 m² offre un préau et des dépendances, une piscine hors sol pour se rafraîchir durant l'été, un jardin clos assurant tranquillité et intimité, ainsi qu'un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort au quotidien.

Cette maison charentaise rénovée de 215 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier complètent cet espace familial. Un bien spacieux offrant confort et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

Exclusivité
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Maison - 3 pièces - 120m²

Perignac (17800)
170 000 €
Terrain2 051m²bedroom1 chambre
Maison 120 m² avec dépendances et joli terrain – Secteur Pérignac
Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin en 2004, située dans un environnement calme et privilégié, à Pérignac.

Avec une surface habitable d’environ 120 m², elle se compose d’une entrée, d’une grande cuisine salle à manger, d’un salon convivial, ainsi que d’un couloir desservant une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Chauffage central au fioul pour un confort optimal.

À cela s’ajoute une dépendance attenante d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, atelier, garage, stockage…). Le tout est édifié sur un terrain cadastré de plus de 2 000 m², avec une cour bitumée et un raccordement au tout-à-l'égout.

Côté prestations : double vitrage PVC pour une bonne isolation et un cadre de vie agréable.

Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

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Julie
Audouin

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 136m²

Perignac (17800)
61 000 €
Terrain1 000m²bedroom1 chambre
Maison de village à rénover - gros potentiel
Située dans un lieu-dit paisible en sortie de village, avec vue dégagée sur les vignes et sans vis-à-vis, cette propriété offre un beau
potentiel pour les amateurs de rénovation.
La maison principale, de 136 m² habitables, comprend une entrée, une salle à manger, un cellier, une cuisine simple, une chambre, un couloir et un salon. En
complément, de nombreuses dépendances attenantes (5 granges, chai, débarras, pièce de stockage bois) totalisent 339 m² au sol, offrant des possibilités
d'aménagement variées selon vos projets.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1085 m2 cadastré.
Important : bien à rénover intégralement, sans système d'assainissement existant, mais raccordable au tout-à-l'égout présent sur la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

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Julie
Audouin

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Maison - 5 pièces - 114m²

Pons (17800)
243 000 €
Terrain1 150m²bedroom3 chambres
UNE MAISON PLEINE DE CHARME A PONS !
Vous rêvez d’un cocon familial alliant confort, espace et emplacement exceptionnel ? Cette maison des années 70 est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de praticité et de bien-être… en plein cœur de la ville médiévale de PONS !

Ce que vous allez adorer :
Un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un jardin incroyable de 1150 m², véritable havre de paix en ville, parfait pour les enfants, les barbecues ou les moments de détente.

Une vue à couper le souffle sur le donjon et la ville, à admirer depuis la véranda baignée de lumière.

Agencement optimal :
Espace de vie lumineux avec salon chaleureux, poêle à bois, grande cuisine ouverte et véranda panoramique.

Coin nuit séparé avec 3 chambres confortables, salle d’eau et WC indépendant.

Sous-sol complet avec grand garage (2 voitures), cellier, garage annexe, et espaces de rangement généreux.

Confort et équipements :
Chauffage au gaz de ville
Panneaux photovoltaïques pour plus d’économies
Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit
Deux portails motorisés pour un accès simplifié

? Un cadre de vie rare où tout est réuni : le charme, les volumes, la fonctionnalité et un extérieur exceptionnel en ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

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Maison - 9 pièces - 215m²

Pons (17800)
254 000 €
Terrain7 164m²bedroom5 chambresStationnements inclus1 stationnement
ENVIRONNEMENT CAMPAGNE, SUR LA COMMUNE DE PONS !
Située dans la charmante commune de Pons (17800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des services essentiels, Pons dispose également d'un riche patrimoine historique, invitant à la découverte.

Enveloppée par un vaste terrain de 7164 m², cette maison à rénover offre un potentiel remarquable. Elle se compose de neuf pièces.
Ses dépendances, d'une superficie totale d'environ 450 m², offrent des possibilités d'aménagement variées, allant de chambres d'hôtes à un espace professionnel.

Datant d'avant 1850, cette demeure mérite une rénovation complète pour révéler tout son caractère. Avec 215 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, un vaste salon et séjour, deux grandes chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable. Un projet idéal pour transformer cette ancienne métairie en une résidence moderne et pleine de charme, à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires.
TF 2024 : Assainissement à prévoir.
Cette demeure ne vous laisse pas indifférente ? Contactez-moi et on s'organise une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

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Maison - 15 pièces - 461m²

Pons (17800)
685 000 €
Terrain39 917m²bedroom7 chambres
Somptueux Chateau
Propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Pons et à seulement 30

minutes de Royan.

Ce château du XIXe siècle offre une ambiance pleine de charme et d'élégance, avec son allée bordée de tilleuls, son pigeonnier, son parc arboré et vallonné, sa piscine et son pool house.

Cette propriété à taille humaine s'étend sur plusieurs niveaux et propose une organisation pratique.

Le sous-sol comprend une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cuisine dans une pièce voûtée, une salle à manger, un cellier et un accès à une terrasse.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vestibule spacieux menant à trois salons lumineux, une salle à manger élégante, une deuxième terrasse et un cabinet de toilettes.

L'étage supérieur, accessible par deux escaliers, offre quatre chambres généreuses, dont une avec sa propre terrasse, deux salles de bains et un wc indépendant.

Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un grenier. Idéalement situé à proximité de Pons, cette propriété jouit de tous les services et commerces à portée de main, ainsi que d'une proximité avec la gare SNCF et l'autoroute A10.

Ce lieu de vie unique, entre nature préservée et architecture de caractère, est un refuge idéal pour ceux à la recherche d'une résidence principale, d'une retraite paisible ou d'un projet professionnel exigeant.

Dossier disponible sur demande...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

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Sylvain
Maublanc

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 155m²

Pons (17800)
299 500 €
Terrain735m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
CHARENTAISE DU XIX ème, entièrement rénovée. Pépite.
Une pépite à découvrir à la périphérie de Pons !

À quelques minutes du centre de Pons, sur l’axe Pons/Cognac, cette magnifique Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre idyllique et bucolique, cette maison allie confort moderne et charme authentique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace extérieur, un terrain clos, arboré et paysagé, invitant à la détente avec sa piscine hors sol, parfaite pour des moments de farniente. Ses terrasses, dont une couverte avec son four à pain, sont autant d’endroits où vous pourrez savourer des repas en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie et un atelier de stockage viennent compléter les extérieurs.

À l’intérieur, l’atmosphère cocooning se fait ressentir dès l’entrée. Le salon/séjour de 45 m² environ, à l’ambiance cosy, se réchauffe autour d’un poêle à bois irlandais (Waterford). La cuisine de 26 m², entièrement équipée et dotée de prestations exceptionnelles, comblera les plus grands chefs.

Pour la détente, la vaste salle de bain de 15 m², baignée de lumière, vous offre double vasques, baignoire et douche, un véritable espace de bien-être. Vous apprécierez également la chambre lumineuse de plain-pied, créée en 2024, pour un confort optimal.

À l’étage, deux grandes chambres de 25 et 19 m² env. (dont une avec WC + Vasque) magnifiquement agencées, ainsi qu’une mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.

Taxe foncière 2024 : 1400 €
Assainissement individuel aux normes
Huisseries PVC double vitrage posées en 2023
N'attendez plus et contactez-moi au 07/88/03/12/15, je me charge de tout le reste ! ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

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Maison - 8 pièces - 219m²

Pons (17800)
355 000 €
Terrain680m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
MAISON DE CHARME SUR PONS (17800)
Située à Pons, charmante ville historique, cette maison d'environ 219 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la sérénité offerte par la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de belles balades et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.
Un extérieur soigné et fonctionnel :
Le terrain de 875 m² est entièrement clos, garantissant une intimité totale. Vous apprécierez le garage d’environ 35 m², complété par une mezzanine de 26 m² Carrez, un patio, une terrasse avec barbecue pour vos moments conviviaux en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin. Un portail motorisé assure la sécurité et l’accès à la propriété, tandis que l’architecture en pierre de taille et moellons de la maison lui confère un cachet unique, sans nécessiter de travaux.
Un intérieur lumineux et spacieux :
L’intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un véritable espace de vie. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur trois niveaux (2 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage et une dernière de plus de 26 m² Carrez au deuxième étage), la propriété vous offre également 2 salles de bain et 2 toilettes, pour un confort optimal. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte de près de 75 m², crée une atmosphère conviviale et moderne. Le cellier et la cave ajoutent une touche de praticité, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement individuel
TF 2024 :
Cette maison combine à la perfection qualité de vie, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre idéal pour s’épanouir au quotidien.
Une adresse à découvrir absolument pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois spacieux et raffiné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

Exclusivité
Sous compromis
Prix en baisse
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Maison - 5 pièces - 110m²

Pons (17800)
250 000 €
Terrain600m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison de plain-pied rénovée – 110 m² – Pons
Maison de plain-pied rénovée – 110 m² – Pons

À Pons, charmante cité médiévale, découvrez cette maison de plain-pied de 1976, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, maison médicale, pharmacie et écoles.

D’une surface habitable d’environ 110 m², elle offre un bel espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un cellier fonctionnel avec accès extérieur.

Le terrain clos de 600 m² est un véritable cocon de tranquillité : terrasse avec pergola bioclimatique, cabanon de jardin, garage, stationnements extérieurs, portail coulissant motorisé.

Confort moderne : poêle à pellets, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.

À seulement 7 min de l’A10, 20 min de Saintes et Cognac, et moins de 45 min des plages atlantiques.

Un bien rare à Pons, prêt à accueillir votre nouvelle vie.
Taxe foncière 2024 : 1300 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

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Maison - 8 pièces - 304m²

Pons (17800)
234 000 €
Terrain585m²bedroom6 chambresStationnements inclus3 stationnements
DOUBLE CHARENTAISE AU CARACTERE AUTHENTIQUE !
Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son riche patrimoine historique et sa douce atmosphère, Pons séduit par sa proximité avec les commodités locales et ses sites d'intérêt culturel.
A 20 mn de Saintes, de Cognac ou de Jonzac et à 45 mn des côtes atlantiques. A moins de 8 mn de l'autoroute A10 et 1h00 de Bordeaux.

Construite en 2000, cette maison spacieuse de 304 m² répartis sur 8 pièces se distingue par ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une architecture typique charentaise, elle se présente actuellement comme une double maison, offrant deux espaces distincts avec chacun leur entrée, cuisine, salle d'eau et pièces à vivre. Une terrasse, Un jardinet, 3 places de parking et deux grands garages carrelés .

Cette demeure à l'agencement singulier est idéale pour les familles nombreuses, bi-familiale ou les investisseurs cherchant une opportunité de réaménagement. Avec ses multiples espaces de vie, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité de personnalisation et de création selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants.
TF 2024 : 1660 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

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Maison - 6 pièces - 180m²

Pons (17800)
299 000 €
Terrain567m²bedroom4 chambres
Maison au charme bucolique en bord de Rivière
Située dans la charmante commune de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la rivière La Seugne, offrant ainsi un cadre paisible et pittoresque. Proche des commodités, elle séduit par son environnement verdoyant et ses belles promenades.
À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 567 m² agrémenté d'une véranda. Accès à la rivière directement du jardin. Dépendances à restaurer. Prévoir rafraîchissement de la façade pour retrouver tout son éclat.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec pièce pouvant servir de bureau dessert, un séjour, un salon, une cuisine, une véranda et un toilette. Au 1er étage, se trouve une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres et un dressing, tandis qu'au 2ème étage se trouve une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette habitation offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820

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Delphine
Robert

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 6 pièces - 179m²

Pons (17800)
234 500 €
Terrain1 070m²bedroom4 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison T6 - 179m2 - PONS (17800)
Coup de cœur pour cette belle bâtisse, située à Pons (17800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville propose une atmosphère chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services accessibles à pied. De plus, la présence des transports en commun tels que le bus facilite les déplacements quotidiens, ajoutant un aspect pratique non négligeable pour les résidents.

La maison s'étend sur un terrain de 1070 m², offrant un bel espace de parking et un jardin spacieux. Construite en 1750, elle présente une superficie habitable de 179 m² répartie sur 3 niveaux :
-Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain, un wc, un coin salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Les étages supérieurs comprennent 3 chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau et un grenier isolé.
L'extérieur se distingue par une terrasse avec une piscine, offrant un espace de détente en plein air. Vous disposerez d'une cave/buanderie de 38m2 au sous-sol offrant un espace pratiques supplémentaires.
Visite à distance de disponible, me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

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Maison - 5 pièces - 105m²

Pons (17800)
215 000 €
Terrain538m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
maison traditionnelle
Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle assure un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité de toutes ces commodités en fait un lieu adapté pour les familles souhaitant une vie urbaine active et bien desservie.

À l'extérieur, la maison propose un balcon offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Un garage permet un stationnement sécurisé.

Pénétrons désormais à l'intérieur de cette maison de 105 m² sur un terrain de 538 m². Au rez-de-chaussée, nous découvrons une cuisine à aménager, une salle à manger/salon, un WC, une salle d'eau et trois chambres. Le sous-sol abrite un vaste garage et atelier, une quatrième chambre, et un WC supplémentaire. Les récentes installations telles que la pompe à chaleur et le tableau électrique neuf apportent modernité et confort. Les ouvertures en double vitrage, garantissent une efficacité énergétique optimale.Une cuisine aménagée vient juste d'etre installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

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Bruno
Curaudeau

Exclusivité
Photo-maison

Maison - 5 pièces - 169m²

Pons (17800)
188 000 €
Terrain4 261m²bedroom4 chambresStationnements inclus10 stationnements
Sur joli terrain, propriété, 2 maisons hangar et garage
Située à Mosnac (17240), cette propriété de 4261 m² offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
La longère en pierre est à réhabiliter, un hangar métallique de 120 m² et un garage de 43m². Le vaste terrain constructible de 4261 m² permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement et de développement pour ce bien unique.

À l'intérieur, la maison principale de 76 m² rénovée comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. L'ensemble offre un espace de vie confortable avec un potentiel d'évolution grâce à la longère attenante à rénover entièrement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

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Jérôme
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