30 Maisons à vendre, BORDEAUX (33200)

Maison 83 m² centre CAUDERAN avec terrasse et stationnement
BORDEAUX CAUDÉRAN CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE B / GES A

Au cœur de Caudéran, à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et de ses commerces, cette maison entièrement refaite à neuf conjugue confort contemporain, prestations soignées et excellente performance énergétique.

Un véritable atout aujourd’hui : classée B au DPE et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Climatisation réversible, cinq panneaux photovoltaïques, équipements récents et rénovation complète permettent de profiter du confort d’une maison moderne tout en limitant les dépenses énergétiques.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un véritable espace d’accueil doté d’un placard intégré.

La pièce de vie traversante de près de 47 m² séduit par sa luminosité et ses volumes, avec une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 3,40 m. La cuisine ouverte s’intègre avec élégance à cet espace généreux, prolongé par une terrasse d’environ 12 m², véritable extension de la maison.

L’agencement a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Un cellier avec rochelle offre une belle capacité de rangement, complété par une buanderie indépendante avec WC et lave-mains.

À l’étage, deux suites de 13 m² et 16 m² composent un espace nuit intime et confortable. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et WC ainsi que d’une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.

La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail : climatisation réversible, moustiquaires à toutes les fenêtres, panneaux photovoltaïques, équipements récents et finitions particulièrement soignées.

Un stationnement sur la parcelle complète le bien, un véritable atout au cœur de Caudéran.

Plus qu’une simple rénovation, cette maison a été entièrement repensée pour offrir le confort et la sérénité d’un bien proche du neuf, avec un avantage devenu essentiel : une excellente efficacité énergétique, attestée par son DPE B et son GES A.

Une adresse rare à Caudéran pour ceux qui recherchent une maison élégante, lumineuse, économe en énergie et immédiatement prête à vivre.

Et si c'était votre prochaine adresse?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

BORDEAUX-CAUDERAN : Maison contemporaine de 125 m², 3 chambres, bureau, jardin et garage
BORDEAUX-CAUDERAN : Dans un environnement recherché près du centre de Cauderan, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et transports. Elle bénéficie d'une rénovation récente et de la climatisation.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, une agréable pièce de vie traversante, une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier-buanderie et un garage offre une entrée indépendante par le jardin d'accueil.
À l’étage : trois grandes chambres avec rangements, un bureau-dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé.
Le stationnement est possible sur la parcelle.
Proche des lignes 2 et 73 et à 10mn du bus Express G.


Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 546 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

BORDEAUX-BEL AIR : Maison avec 3 ch, garage, jardin
BORDEAUX-CAUDERAN-BEL AIR : Maison 3 ch, garage, jardin.
Cette maison chaleureuse, aux espaces harmonieux a été entièrement rénovée avec soin et élégance : huisseries, sols, cuisine, peintures, climatisation…

Au rez-de-chaussée, un bel espace de convivialité réunissant salon- salle à manger et une cuisine indépendante s’ouvrent sur le jardin et la terrasse, orientés plein ouest. Un WC séparé et un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce niveau.

L’escalier en travertin, sublimé par une rambarde en fer au design contemporain, dessert à l’étage un beau palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux. Il distribue trois grandes chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.

La maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue et offre un confort particulièrement soigné.
Elle n'attend que vous !

Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

Chers collègues, je suis à votre disposition.
(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

maison ancienne non mit. jardin, piscine 173m² environ
A BORDEAUX Caudéran (secteur paul doumer)
Découvrez cette charmante maison ancienne non mitoyenne de 173m² environ, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment de la ligne G.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale grâce à son parquet massif et ses prestations anciennes ( escalier et cheminées dans les chambres). Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau et des WC, ainsi qu’une grande pièce de vie de 56m² ouverte par de larges baies vitrées sur le jardin. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois exotique et la piscine chauffée, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours au calme et sans vis à vis.

La cuisine spacieuse (16m²) et conviviale grâce aux verrières de séparation, invite à partager les repas en famille ou entre amis. Pratique, un cellier est attenant à la cuisine et pour simplifier et sécuriser votre stationnement il communique avec le garage.

À l’étage, deux nouvelles chambres viennent compléter l’espace nuit. L’une d’elles, d’environ 32 m², peut facilement être divisée. Un dressing/buanderie, une salle d’eau et des WC complètent cet étage.

Avec ses quatre chambres (possibilité 5), ses beaux volumes, son jardin paysagé avec piscine chauffée et sa terrasse en bois exotique, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois convivial et fonctionnel. Offrant un confort optimal: climatisation réversible, double vitrage, volets roulants ... mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort, elle ne nécessite aucun travaux avant de vous y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Maison récente T4 avec jardin à Caudéran
Au cœur du quartier recherché de Monséjour à Caudéran et à moins de 500m du stade Stéhélin, découvrez cette agréable maison T4 de 92m2 construite en 2011, offrant des espaces confortables et parfaitement pensés pour une vie de famille.

L’entrée dessert une belle pièce de vie, composée d’un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Dans le prolongement, la cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage, un véritable atout au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres :
une première chambre parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing ;
une deuxième chambre disposant également de son dressing ;
une troisième chambre avec placard intégré.

Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet étage.

La maison est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché de Caudéran à proximité de toutes commodités (transports, commerces..)

Chauffage (au sol) et production d’eau chaude sanitaire au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 0658626606, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676

Maison non mitoyenne T5 plus studio indépendant et jardin
BORDEAUX CAUDÉRAN – Entre les Pins Francs et le Golf

Au calme, découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne d'environ 125 m² sur une parcelle de 450 m², avec studio indépendant de 28 m².

Belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en RDC, une SDE, une SDB et une buanderie.

Le studio indépendant avec terrasse privative est idéal pour recevoir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif (jusqu'à 700 € HC en meublé).

Jardin arboré, stationnement sur la parcelle et cabanon de 19 m² complètent ce bien.
La toiture a été refaite en 2011, les huisseries ont également été changés en 2005 et pour certaines en 2022.
Une pompe a chaleur a également été installée en 2005.
Une maison pleine de charme au air de maison de vacances qui nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE, Exceptionnel : Maison 170 m², jardin 320 m², 4ch, garage
BORDEAUX CAUDÉRAN – PRIMROSE : Une maison avec un air de campagne
À Caudéran Primrose, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.
Sur une parcelle de plus de 600 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m², une cuisine avec cellier, un bureau et un grand garage. Depuis les pièces de vie, on découvre un jardin arboré de 350 m², piscinable et à l’abri des regards, où règne une agréable sensation de campagne.
À l’étage, 3 chambres dont une avec salle de bains, 1 salle d'eau et la possibilité d’aménager une 4e chambre.
La maison dispose d’un double accès et de stationnements à l’avant comme à l’arrière. Au fond du jardin, une dépendance complète la propriété et pourra accueillir un atelier, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos projets.
Commerces et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, à seulement 300 m.
Une adresse familiale, un jardin plein de charme et un quotidien facilité par un emplacement recherché.
Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (Jules Ferry, St André, Camille Jullian) ou privés (Grand Lebrun, Ecole Bis, Tivoli...).

Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 755 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Maison neuve d'exception à Caudéran !
Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation achevée en 2026, conçue pour offrir un art de vie résolument tourné vers le confort et la lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de soleil. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de réception particulièrement chaleureux.

*** Côté nuit & espaces de vie ***

3 belles chambres lumineuses réparties sur 2 niveaux.

Une salle de bain d'exception équipée à la fois d'une élégante baignoire et d'une douche à l'italienne.

2 WC séparés pour plus de confort au quotidien.

En bonus : une cave aménagée (et très discrète !) de plus de 20 m², idéale pour une salle de sport, une cave à vin de connaisseur, un espace cinéma ou du rangement sur-mesure.

*** Confort & Prestations haut de gamme ***

Performance énergétique maximale (DPE A / GES A) : un bien très économe aux normes de construction les plus exigeantes.

Climatisation et chauffage par gainable pour une température idéale en toute saison avec une discrétion visuelle totale.

Extérieurs & Stationnement rares à Caudéran : Un jardin/terrain d'environ 180 m² exposé Sud, ainsi que 3 places de stationnement (un garage fermé et deux places privatives extérieures).

*** Emplacement recherché & idéal pour les familles ***

Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible de Caudéran, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des commerces, ainsi que des écoles situées à seulement 300 mètres à pied.

Cette maison n'attend plus que vous posiez vos meubles et mérite assurément une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 779 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785

Au calme, de plain pied, jusqu'à 200 m² habitables
Très bien placée sur Bordeaux Caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du Tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison.

Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables en R+1 possible sous réserve d'acceptation par la mairie.

12 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long.

Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage.

Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.

Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

BORDEAUX-CAUDERAN : Maison 4 chs, jardin, piscine, garage
BORDEAUX CAUDERAN : Élégante maison contemporaine de 2019, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. L'espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards, dont une vaste suite parentale de 25 m², ainsi qu'une seconde salle de bains.
La maison possède 2 WC indépendants avec lave mains.
Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation gainable.
Un beau jardin d'accueil offre la possibilité de stationner un véhicule et complète le grand garage.
Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et modernité.
A 2 pas du centre de Cauderan et des écoles privées de renom.


Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 708 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 679 680 €
Honoraires charge acquéreur : 28 320 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Bordeaux Caudéran, Maison d'architecte, T7, 168m²
A Bordeaux Caudéran, proche des commerces et services, dans une rue calme, venez vous projeter dans cette maison d'architecte avec de magnifiques volumes, des matériaux de qualité et une finition élégante et moderne.

Les pièces de vie sont lumineuses grâce notamment à un plafond cathédrale et un pignon Sud entièrement vitré sur deux niveaux. Le salon ouvre directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposés.

Double partie nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, une cinquième chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau. Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Venez découvrir ce bien d'exception.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 000 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892