CAUDERAN : SAFTI vous ouvre les portes de cette élégante MAISON EN PIERRE au charme typiquement bordelais. Le rez-de-chaussée vous offre un GRAND SEJOUR LUMINEUX , un BUREAU et une CUISINE dînatoire. À l’étage, la SUITE PARENTALE avec sa SdE côtoie 3 autres CHAMBRES, une SdB et une SdE récemment rénovées. A l’extérieur, le JARDIN et sa TERRASSE abritée permettent de profiter de moments conviviaux quelque soit la météo ! Avantage certain : un portail sécurisé permet de rentrer ses vélos directement de la rue au jardin pour rejoindre l’abri prévu à cet effet, et offre la possibilité de se garer devant chez soi ! Une cave et une buanderie/atelier complètent le tout. Proximité des écoles privées - 10 minutes du centre ville - des transports en commun à proximité (ligne 9 - gare Saint Jean) . Contact Ségolène de La Villebiot 06 67 23 56 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 806 550 € Honoraires charge acquéreur : 42 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 0667235628, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337

Opportunité : Charmante maison familiale dans le quartier des Maréchaux à Cauderan proche des commerces et des tennis du CAM. Bus liane 16 à 200m. Cette maison en pierre datant des années 1900 dispose d'une surface de 115m2 env composé de deux niveaux. - Au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 30m2 env qui baigne de lumière avec un espace salon et salle à manger donnant sur le jardin d'environ 170m2. Une cuisine ouverte aménagée avec une pièce pouvant servir de coin buanderie ou bureau. Vous disposez d'un wc avec un point d'eau. - A l'étage vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bain (10m2env) et un wc séparé. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement pour le mettre au goût du jour. Sur la partie extérieure, vous trouverez un jardin arboré avec sa terrasse pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Un carport à l'arrière où vous pouvez garer votre voiture à l’intérieur avec son portail électrique. Un cabanon en bois pour ranger les outil des jardins ou les vélos. Les plus : Beaux volumes avec une belle luminosité, jardin au calme à l’abri des regards, exposition EST OUEST,... Merci de privilégier l'appel téléphonique aux envois de mails car les sites d'annonces les bloquent parfois. Vous avez la possibilité d'un financement via mon partenaire financier, un service de qualité et joignable 7j/7 de 8h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766

Très bien placée sur Bordeaux Caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du Tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, R+1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible. 25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Bordeaux Primrose : Maison de 163 m², au calme, non mitoyenne, avec piscine et garage. Rénovée en 2022, lumineuse, fonctionnelle et moderne. Elle se compose : d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. A proximité immédiate des commodités, des transports en commun. Ecoles privées... (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

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