Réf 1738804
Maison traversante, lumineuse et au calme.
BORDEAUX-BEL AIR : Maison avec 3 ch, garage, jardin, 10 min centre ville
BORDEAUX-CAUDÉRAN – BEL-AIR | Le charme d’une maison rénovée, le confort en plus !
3 chambres • Garage avec accès direct • Jardin exposé ouest
Située dans le quartier recherché de Caudéran, secteur Bel-Air, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses prestations soignées. Huisseries, sols, cuisine, peintures, climatisation, possibilité d'installer un poêle… Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'ensemble profite d'une ouverture sur la terrasse et le jardin exposés plein ouest. Un WC indépendant complète ce niveau.
Véritable atout sur le secteur, le garage bénéficie d'un accès direct depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, un escalier en travertin, sublimé par une élégante rambarde en fer au design contemporain, vous conduit vers un vaste palier offrant de multiples possibilités : soit un bureau, soit un espace télétravail ou un coin jeux. Vous y trouverez également trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.
Côté emplacement, les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle Bernard Adour et primaire Bel Air qui sont situées au bout de la rue. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en seulement 10 minutes à vélo. Les lignes de bus 16, 9 et 1, toutes proches, facilitent également les déplacements vers la gare Saint-Jean et l'aéroport.
La Clinique Bel-Aire et la Clinique Saint Augustin ainsi que les commerces de la barrière judaïque.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, un jardin pour profiter des beaux jours et un emplacement pratique : tous les ingrédients de la vie Caudéranaise !
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Sandrine Tournadre – 06 81 02 35 54
sandrine.tournadre@safti.fr
Chers collègues, je suis à votre disposition pour vos clients.
Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990€ par an sur l'année 2021.
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