Bordeaux Caudéran : Superbe maison neuve 122m² au calme, 3 ch, jardin Sud, garage & DPE A. Coup de cœur assuré !
Maison neuve d'exception à Caudéran !
Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation achevée en 2026, conçue pour offrir un art de vie résolument tourné vers le confort et la lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de soleil. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de réception particulièrement chaleureux.
*** Côté nuit & espaces de vie ***
3 belles chambres lumineuses réparties sur 2 niveaux.
Une salle de bain d'exception équipée à la fois d'une élégante baignoire et d'une douche à l'italienne.
2 WC séparés pour plus de confort au quotidien.
En bonus : une cave aménagée (et très discrète !) de plus de 20 m², idéale pour une salle de sport, une cave à vin de connaisseur, un espace cinéma ou du rangement sur-mesure.
*** Confort & Prestations haut de gamme ***
Performance énergétique maximale (DPE A / GES A) : un bien très économe aux normes de construction les plus exigeantes.
Climatisation et chauffage par gainable pour une température idéale en toute saison avec une discrétion visuelle totale.
Extérieurs & Stationnement rares à Caudéran : Un jardin/terrain d'environ 180 m² exposé Sud, ainsi que 3 places de stationnement (un garage fermé et deux places privatives extérieures).
*** Emplacement recherché & idéal pour les familles ***
Niché dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible de Caudéran, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des commerces, ainsi que des écoles situées à seulement 300 mètres à pied.
Cette maison n'attend plus que vous posiez vos meubles et mérite assurément une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 832 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850€ par an sur l'année 2021.
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