Réf 1700731
Emplacement , quartier calme et residentiel , proximité centre , maison à rénover ou creer nouveau projet
Maison double de plain pied avec terrain piscinable
BORDEAUX CAUDÉRAN – MAISON À RÉINVENTER SUR SUPERBE PARCELLE DE 1 000 M²
Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Bordeaux Caudéran, cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et repenser entièrement à leur goût.
Édifiée en 1981, elle développe environ 180 m² habitables et bénéficie surtout d’un atout devenu rare sur le secteur : un magnifique terrain de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison propose actuellement de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, 4 chambres, deux salles de bains, une véranda ainsi que différents espaces annexes, garages, débarras et cabanon.
Des travaux de rénovation permettront de redistribuer et moderniser les espaces afin de créer une véritable maison familiale contemporaine, largement ouverte sur le jardin.
À l’extérieur, la généreuse parcelle permet d’imaginer un véritable espace de détente avec terrasse, jardin paysager et piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Proche des écoles, commerces et transports tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés à Caudéran.
Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une belle propriété familiale avec piscine sur une parcelle exceptionnelle de 1 000 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3495€ et 4729€ par an sur l'année 2021.
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