Réf 1714653
Au pied du Parc Bordelais • maison en pierre • jardin • deux espaces nuit • deux pièces d’eau • 2 WC • stationnement possible
Parc bordelais - Maison en pierre avec jardin
À proximité immédiate du Parc Bordelais, dans le secteur recherché de Villa Primrose – Caudéran, découvrez une maison en pierre pleine de charme. Ici, l’adresse fait toute la différence : un environnement résidentiel apprécié, avec les commerces, les écoles et les services de Caudéran accessibles au quotidien. Une qualité de vie recherchée à Bordeaux, entre cadre verdoyant et vie de quartier.
La maison propose une organisation optimisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace convivial. Une ancienne cuisine aménagée en petite pièce de couchage offre un espace complémentaire, à imaginer selon vos besoins. Une salle d’eau ancienne avec WC complète ce niveau.
À l’étage, la mezzanine aménagée accueille un coin nuit, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains récente avec WC. La maison dispose ainsi de deux espaces d’eau et de deux WC, un confort appréciable au quotidien.
À l’avant, un jardin terrassé prolonge agréablement la maison. Agrémenté d’un petit abri, il permet de profiter d’un extérieur intimiste en ville. Une possibilité de stationnement sur la parcelle est à étudier, l’abri étant actuellement en place.
Le tram D, station Courbet, se rejoint à pied (environ 880 m) ; plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Une maison singulière, idéale pour celles et ceux qui privilégient avant tout une adresse de qualité, le charme de la pierre et la vie de quartier à Caudéran.
Pour faciliter votre projection, certaines pièces sont présentées avec une photographie de l’existant et une proposition d’aménagement en home staging virtuel. Ces visuels sont illustratifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
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