Réf 1723686
DPE B - Construction récente - 2012 - ballon thermodynamique - stationnements - proximité commerces et bus - rangements - terrasse et jardin
Maison 2012 - 2 Chambres 70 m² - DPE B
Dans le centre du village de Saint-Xandre à 10 min de l'entrée de La Rochelle, découvrez cette maison récente de 70 m² construite en 2012.
Situé à proximité des commerces et des transports, ce joli logement exposé Sud-Ouest dispose d'une terrasse et d'un jardin pour une parcelle de 240 m².
En rez-de-chaussée, l'entrée distribue un premier WC avec lave-mains et une buanderie pour ranger vos affaires et installer la machine à laver.
Le salon-séjour-cuisine avec poêle à granulés s'ouvre sur une terrasse exposée plein Ouest bordée de verdure.
A l'étage, le pallier donne accès à un second WC indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi que deux chambres avec placards particulièrement lumineuses.
Equipée d'un ballon thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur, ce bien bénéficie d'un DPE B pour une consommation énergétique économique.
La parcelle vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules de manière sécurisée et privative et un garage à vélo de 8 m² offre un local de stockage bienvenu.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir gratuitement la visite virtuelle 3D de cette maison idéale pour réaliser un investissement locatif dans une commune attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an sur l'année 2021.
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