Réf 1730236
Plain-pied, 3 chambres, commerces à pied, jardin piscinable, double garage, nombreux stationnements, aucun travaux à prévoir, climatisation
Le confort du plain pied aux portes de La Rochelle
À Sainte-Soulle, le confort du plain-pied à deux pas de La Rochelle !
Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?
Située au cœur de Sainte-Soulle, en plein centre-bourg à quelques mètres de tous les commerces, dans un environnement recherché aux portes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 104 m² conjugue confort, luminosité et praticité au quotidien.
Construite en 2013 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille comme pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où partager les moments du quotidien, en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin clos.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin clos de 410 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir.
Et pour le côté pratique ? Un double garage traversant et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison.
Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage et d’une climatisation réversible par pompe à chaleur avec système gainable, toutes les peintures de la maison et la cuisine équipée sont neuves.
Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et commodités sont à proximité, tandis que La Rochelle reste facilement accessible.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui réunit les essentiels pour bien vivre au quotidien.
Vous recherchez un plain-pied avec trois chambres, un jardin et un vrai espace de stationnement, à proximité de La Rochelle ? Cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour en découvrir tous les atouts et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
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