1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Charmante maison en pierre à finir de rénover,
Située à Saint-Germain-du-Seudre (17240), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. La tranquillité de ce charmant village, entouré de vignobles et de champs, séduira les amateurs de nature. Vous profiterez d'un mode de vie au calme tout en restant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles, idéal pour une vie familiale épanouie.

Cette maison de 133 m², sur un terrain de 2700 m², présente un potentiel intéressant une fois les travaux de rénovation achevés. Avec 4 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, elle offre un vaste espace de vie à aménager selon vos goûts. L'intimité est assurée avec deux chambres parentales équipées de leur propre douche et WC. Le séjour, la cuisine et la terrasse apportent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de cette future résidence à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LOPES, Tél. : 0698590818, E-mail : ana.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 104156054

BEAU PLAIN-PIED DE 2022, 3 CH, PISCINE, DPE B, GRAND JARDIN
Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ?
Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos.
Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc.
Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien.
Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

Charmante Maison – Entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély
Idéalement située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély avec un accès routier rapide et fluide.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée desservant une pièce de vie lumineuse où la cuisine aménagée est ouverte sur un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, dispose d'un couloir desservant deux grandes chambres confortables, une salle d'eau avec bac à douche récent, un WC indépendant ainsi qu’un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, une superbe pièce mansardée laisse libre cours à vos projets : vaste dortoir pour enfants, salle de jeux ou bureau spacieux selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air réversible, complété par des convecteurs électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en façade entièrement clos et facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de jardin idéal pour le stockage. Entièrement reliée au tout-à-l'égout, cette maison prête à vivre n'attend plus que vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Ancien restaurant à fort potentiel
Situé en bord de route avec une bonne visibilité, cet ancien établissement de restauration développe une surface d’environ 260 m² et se compose de plusieurs espaces à fort potentiel.

La partie professionnelle comprend une salle de restaurant, une cuisine (à rénover entièrement et à remettre aux normes) ainsi que diverses pièces annexes. Une grande cave sur toute la surface du bâtiment vient compléter l’ensemble.

Une partie habitation est également présente avec plusieurs pièces dont 4 chambres, permettant d’envisager une transformation en maison d’habitation spacieuse après travaux.

Un studio indépendant, également à rénover, offre un potentiel supplémentaire (location, logement d’appoint, activité libérale…).

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parking d’environ 10 places ainsi que d’une terrasse ombragée.

Possibilité de recréer une activité de restauration
Option d’acquisition d’une licence IV
Bâtisse offrant de beaux volumes
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel

Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, électricité, remise aux normes et réaménagement des espaces selon votre projet.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Terrain constructible arboré – vue dégagée
Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, idéalement située entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, venez découvrir ce beau terrain constructible d’environ 1 660 m², borné et hors lotissement.

Le terrain est arboré et offre une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable, parfait pour un projet de construction.
Il est non viabilisé (réseaux à proximité).
L’assainissement est collectif (tout-à-l’égout), le raccordement est à prévoir.
Possibilité d’acquérir uniquement la moitié de la parcelle, selon votre projet.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Terrain constructible 800 m² – secteur calme
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, découvrez ce terrain constructible d’environ 800 m², borné et situé hors lotissement.
Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité.
L’assainissement est collectif (tout-à-l’égout), le raccordement est à prévoir.
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante de même superficie, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de projet familial.
Un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 34 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Terrain constructible 800 m² – secteur calme
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, découvrez ce terrain constructible d’environ 800 m², borné et situé hors lotissement.
Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité.
L’assainissement est collectif (tout-à-l’égout), le raccordement est à prévoir.

Possibilité d’acquérir une parcelle attenante de même superficie, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de projet familial.

Un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 34 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Coup de cœur — Charmante maison de ville de 125 m² avec terrasse de 44 m²
Découvre cette magnifique maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine très soignée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et chaleureux.

Les espaces de vie
Pièce de vie conviviale : cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, s'ouvrant sur un espace séjour très chaleureux (parquet massif, pierres apparentes et coin poêle/cheminée).

Entrée de caractère : hall accueillant mettant en valeur la hauteur sous plafond, des moulures et une superbe cheminée décorative.

L'espace nuit (3 chambres)
Chambre parentale cosy : bel espace décoré avec goût, associant, boiseries et porte coulissante style verrière.

Chambres spacieuses : volumes généreux permettant d'installer facilement des espaces de jeu, bureaux

L'extérieur : un havre de paix de 44 m²
Grande terrasse en bois : un véritable cocon extérieur, parfait pour les repas en plein air, les apéros et la détente.

Les atouts majeurs
Surface : 125 m²

Extérieur : terrasse de 44 m²

3 belles chambres

Ambiance très cosy, matériaux de qualité et cachet préservé (pierres, parquets, moulures).

Emplacement idéal : vie tout à pied (écoles, marché, tous commerces).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

maison plein pied 3 chambres avec garage
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), sur un terrain clos de 809m2 arboré cette maison de plein pied de 120m2 située dans un quartier calme à saint jean d'Angély même, elle est composée de 3 grandes chambres avec placard intégré , une salle d'eau avec beaucoup de rangement un meuble simple vasque et douche à l'italienne , un grand séjour avec cheminée ouverte , une belle cuisine , une belle entrée avec porte 5 points sécurité , système d'alarme et un grand garage de 35m2 attenant .Le chauffage est chauffage central avec robinet thermostatique et système de programmation centralisé au gaz citerne avec une chaudière récente et un chauffe eau récent , les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en en pvc isolé en parfait état, porte de garage en pvc non motorisé et portail en alu en parfait état ainsi que la toiture .La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639

3 chambres, garage et beau jardin bien exposé
Située à Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 600 m².

L'intérieur, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée séparée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin. L'étage distribue trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un placard de rangement.
On retrouve également un grand garage attenant de 26 m² et deux petites dépendances de 5 m² en fond de parcelle

Sans aucun gros œuvre à prévoir, un rafraîchissement global intérieur est à envisager pour remettre ce bien au goût du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison lumineuse avec jardin et 2 studios loués !
Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).

La Maison Principale :

RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d’eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².

Étage : 3 chambres( 13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC.

Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre optique, VMC.

Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².

Le + Investisseur (Revenus immédiats) :
Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :

Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses.

Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses.

Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an).

Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

189 m² en hypercentre – Un potentiel à révéler
Idéal investisseur, au cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de ville sur 3 niveaux, complétée par une dépendance d’environ 45 m², offre un potentiel d’aménagement permettant d’envisager jusqu’à 6 appartements de type studio, selon votre projet.

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 83 m² à repenser, comprenant actuellement une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. Accès au jardin.

Au 1er étage, 2 chambres avec sanitaires de 24 et 35 m², à redistribuer, ainsi qu’une terrasse.

Le 2e étage, d’une surface totale d’environ 46 m², se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau.

Une cave d’environ 66 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l’ensemble.

DPE classé C.

Le futur projet thermal de Saint-Jean-d’Angély constitue un atout supplémentaire pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 0663914221, E-mail : karine.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415

Pavillon contemporain de plain pied (2009) DPE - B 117 m² – Calme, lumineux et sans vis-à-vis
Découvrez cette charmante maison de 117 m², située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien.

À l'intérieur :

Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante.

Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau/arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4? chambre selon vos besoins).

Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur, un store ban.

Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol.

Équipements & Énergie :

Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique.

Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur.

Garage & Annexe :

Grand garage de 32m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier.

Une maison agréable, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Spécial investisseur : 200 m² centre-ville
Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce grand bâtiment de caractère sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement idéale.
Il se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée avec cave sous partie, actuellement loué à un restaurateur
Un premier appartement de plus de 60 m² avec terrasse, également loué.
Un second appartement lumineux de plus de 60 m², à rafraîchir pour exprimer tout son potentiel et optimiser le rendement
Rentrées locatives immédiates grâce au local commercial et au premier logement occupés.
Belle opportunité de valorisation sur le second appartement.
Emplacement de premier choix proche de tous les commerces et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662