Réf 1718715
Potentiel à 35 min de Vichy ! 142m², séjour 50m², 4 ch, poêle neuf, cave avec source. Terrain 500m² pour potager.
La Guillermie : Maison 142m² à rénover 35min Vichy
Située à La Guillermie, au calme et à 35 minutes de Vichy, découvrez cette maison de village de 1886 développant 142 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine et un cellier attenant. L'étage accueille l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour décupler encore la surface les combles sont aménageables. Une terrasse et une cave dotée d'une source naturelle viennent compléter l'ensemble.
Côté chauffage, la maison dispose d'un poêle à bois tout neuf et de convecteurs électriques (DPE F). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et valoriser son potentiel.
Atout nature : en plus du terrain de 100 m² attenant (place de parking possible), la propriété comprend une seconde parcelle de 500 m² sur la commune, idéale pour un potager ou un espace vert.
Une belle opportunité pour un projet proche de Vichy !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650€ et 4980€ par an sur l'année 2021.
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