322 biens à vendre, Allier (03)

Maison 272 m² en deux parties, terrain, dépendances.
Située dans la charmante commune de Buxières-les-Mines (03440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle surface de terrain de 2 431 m², offrant ainsi intimité et espace extérieur. Sa localisation permet un accès rapide aux commodités locales tout en étant à proximité de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure.

Cette maison spacieuse de 272 m² se compose en deux parties.
Première entrée, une grande cuisine ouverte, un double séjour, une buanderie avec un wc. A l'étage 4 chambres, chacune est équipée d'une salle d'eau et wc. Grenier.

La seconde entrée, indépendante comprenant une chambre supplémentaire, salle de douche, toilette, buanderie et une cuisine ouverte. Le tout est complété par un terrain et des dépendances, formant un ensemble immobilier complet et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement.

Une grande parcelle de 10 200 m² complète se bien avec un aménagement d'enclos.


VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788

Maison au calme
Maison sans vis a vis et au calme

Jolie maison en pierre exposée Est devant et située dans une commune à 10mn de St Pourçain sur Sioule, 35mn de Moulins
Se compose en rez de chaussée d'une salle à manger/cuisine de 46m², une pièce de 13m², 1 véranda de 10m²
Un WC

A l'étage 3 belles chambres de 11 à 14 m², une salle d'eau, 1 WC séparé

Ecuries avec greniers aménageables, 1 puits, 1 chauffage gaz bombonne, poêle à bois, double vitrage, belle cave à vin, fosse septique aux normes

Idéal : 1er achat, maison de vacances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624

MAISON DE CARACTERE 168M² GRANGE ATTENANTE
BAISSE DE PRIX !! A voir absolument !!Située dans la charmante commune de Chareil-Cintrat (03140), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Imprégnée de charme et de caractère. Les amoureux de la nature apprécieront la surface généreuse du terrain de 2020 m² clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Cette maison de 168 m², répartie en 8 pièces dont 3 chambres, bénéficie d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre des prestations de qualité. Avec une grange attenante comprenant une pièce de vie supplémentaire et une salle de bain, cette propriété allie harmonieusement tradition et modernité. À la fois chaleureuse et accueillante, cette demeure saura séduire les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial.

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Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 0680179844, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766

Belle maison familiale
CHARMEIL (03110) - Belle maison familiale avec sous sol complet et grenier aménageable.

A découvrir à Charmeil, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de Vichy, cette belle maison familiale d'environ 130m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 977m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un village disposant de toutes les commodités et permettant de rejoindre facilement Vichy.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un agréable salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur une salle à manger offrant un bel espace de vie convivial.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous sol complet, accessible depuis un escalier en colimaçon, comprenant notamment garage, chaufferie et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules.
Autre atout majeur : un grenier entièrement aménageable, également accessible depuis un escalier en colimaçon, présentant une surface comparable à celle de la maison. Cet espace offre un très beau potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs, ou d'un bureau.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais celle-ci présente une base saine et un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et faire évoluer les volumes selon ses besoins.
Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'agrandissement rare, le tout à quelques minutes de Vichy. A visiter sans tarder!

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Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Terrain a batir 886 m² Viabilisé Charmeil à 3 mn de Vichy
Terrain à batir 886 m² Viabilisé Charmeil à 3 mn de vichy
Eau,électricité ,tout à l'égout et télécom sur le terrain
Proche des commodités
Prix : 59 500 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Terrain a bâtir 2722 m² Charmeil viabilisé
Terrain a bâtir 2722 m² Charmeil viabilisé
Façade 50 m
Viabilisé eau, électricité et tout a l egout.
Prix : 96 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Terrain a batir 967 m² Charmeil Viabilisé à 3 mn de Vichy
Terrain à batir 967 m² Viabilisé Charmeil à 3 mn de vichy
Eau,électricité ,tout à l'égout et télécom sur le terrain
Proche des commodités
Prix : 68 500 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Terrain a bâtir 1251 m² Charmeil viabilisé
Terrain à bâtir 1251 m² Charmeil viabilisé
Façade 32 m
Viabilisé eau, électricité et tout à l'egoût.
Prix : 54 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Terrain a bâtir 1471 m² Charmeil viabilisé
Terrain a bâtir 1471 m² viabilisé
Façade 32 m
Viabilisé eau, électricité et tout a l egout.
Prix : 64 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Terrain a batir 1023 m² Charmeil Viabilisé à 3 mn de Vichy
Terrain à batir 1 023 m² Viabilisé Charmeil à 3 mn de vichy
Eau,électricité ,tout à l'égout et télécom sur le terrain
Proche des commodités
Prix : 61 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Maison de village de 155m² avec jardin de 700m²
Au centre de Châtel-Montagne village en montagne bourbonnaise, à 25km de Vichy et de la Loges des Gardes (pistes de ski), maison de village de 155m² avec terrain de 700m² et abris véhicules avec vue sur collines verdoyantes. Le bien dispose au RDC d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, d'une chambre, cuisine et salle de bain. À l'étage vous disposerez d'un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, WC et d'une véranda avec vue sur église et paysage. Vous trouverez aussi des combles aménageables ainsi qu'une grande cave voutée. Chauffage électrique. Maison à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël PEARD, Tél. : 0650880583, E-mail : mickael.peard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 878046556

Maison du 14°chargée d'histoire. Terrain. Garage
Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente. Proche de la campagne, les amoureux de la nature pourront profiter de magnifiques paysages. De plus, la maison du 14 ème siècle est chargée d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie pittoresque.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 8135 m², idéal pour les activités en plein air. Deux places de parking et un garage offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules. L'architecture de la maison allie tradition et caractère, offrant un bel ensemble harmonieux et chaleureux.

À l'intérieur, la maison de 142 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de praticité. Avec des éléments authentiques témoignant du passé, cette demeure allie charme et histoire, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. Plafond à la française par exemple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Ideal projet chambre d'hôtes plus gites indépendant renovation total, exploitable de suite
Exceptionnel Chambres d'Hôtes avec Gîte Indépendant au Cœur des Gorges de la Sioule

**UN CADRE DE VIE ET UN PROJET D'ACCUEIL UNIQUE EN AUVERGNE**

Laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé dans les pittoresques Gorges de la Sioule. Parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes et de gîte, cette propriété combine charme, authenticité et potentiel de revenus immédiat.

LA MAISON PRINCIPALE (Chambres d'Hôtes Potentiel)

Rez-de-Chaussée (Espaces de Vie):
Salon spacieux: 27 m², un lieu convivial et chaleureux.
Salle à manger-cuisine: 21 m², idéale pour recevoir vos convives.
Commodité: Salle d'eau avec WC et douche de 3,60 m².

Étage (Espace Nuit):

Dégagement:** Couloir de 13 m² desservant les chambres.
Trois Chambres:** De belles dimensions (13 m², 14 m² et 10 m²) prêtes à accueillir familles ou invités.
Salle d'eau:** 7 m² avec WC et douche, pensée pour le confort.

**Combles Aménagés (Suite Parentale ou Familiale):**

* **Suite de:** 52 m² au plancher, offrant un espace privatif exceptionnel.
* **Confort et intimité:** Salle de bain avec WC de 5 m² et dressing de 6 m².

**LE GÎTE INDÉPENDANT (46 m² Entièrement Rénové)**

Offrez à vos locataires un espace privatif et de qualité, clé en main :

**Rez-de-Chaussée :**

* Entrée directe dans la cuisine/salle à manger, chambre cosy de 32m²
* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

**Étage :**

* Une seconde chambre offrant un accès privilégié à une **terrasse privative de 20 m²** offrant une vue imprenable sur les Gorges de la Sioule.

**LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS**

* **Terrain total avec habitation: 145 m². Jardin privatif d'extérieur de 35m²pour profiter des belles journées.
* **Stationnement:** Garage pour une voiture de 20m², situé astucieusement sous la terrasse du gîte.

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET TOURISTIQUE**
Cette propriété est l'opportunité rêvée pour allier résidence principale et activité professionnelle saisonnière très prisée dans cette région touristique. Rentabilité pour le tout d'environs 20000€ à l'année.

**Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, des sports nautiques (canoë, kayak) et des randonnées.**

**Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Immeuble avec un F4, un F3, garages et dépendance.
Bienvenue dans le centre ville de Commentry (03). Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre plusieurs possibilités.

Composé de deux logements :

Un Duplex F4 de 102 m² DPE "C". Actuellement loué 490 €. Taxe foncière 1 213 €, chauffage gaz, VMC, fenêtre PCV double vitrage, électricité ok et toiture refaite (10 ans). Pas de travaux à prévoir.

Appartement F3 de 50 m² DPE "E". Libre. Il était loué 350 €, taxe foncière 987 €, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz, VMC. Prévoir du rafraichissement.

Terrain, garages et dépendance de 80 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788

Idéal famille ou 1er achat
Située sur une commune proche de St Pourçain sur Sioule, à 25mn de Moulins,
RdC: 1 entrée desservant 1 salon de 23m² avec sa cheminée, 1 salle à manger/cuisine de 39m², 1 chambre de 15m², 1 salle de bain de 17m², 1 toilette, 1 arrière cuisine buanderie de 15m²
1er étage : 1 palier desservant 2 chambres de 20m² et 21m² et 1 bureau de 5m²
Ancienne commanderie comprenant une belle longère du XVIème, 1 pigeonnier du XIIIème, 2 belles granges mitoyennes, 2 petites dépendances, 1 piscine hors sol
Caves, chauffage central poêle à granulés, double vitrage partiel, 8 panneaux solaires
Exposition : Sud Est
Idéal : Maison coup de coeur, famille ou 1er achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624