Fonds De Commerce à vendre à COULANDON de 30000m²

COMPLEXE HÔTELIER 3 ETOILES ET RESTAURATION
(FONDS SEUL OU TOTALITE MURS ET FONDS)
Secteur Moulins (03) – Outil de travail clés en main, fort potentiel de relance.

À seulement quelques minutes de Moulins, dans l'Allier, opportunité rare de reprendre un domaine touristique d'exception au cœur d'un parc arboré de 3 hectares avec étang de pêche privé et piscine extérieure chauffée.

DESCRIPTIF DE L'ACTIVITE ET EQUIPEMENTS

• Hébergement (68% du CA actuel) : Chambres classiques, gîtes meublés et suites haut de gamme (Junior, Familiale, Deluxe). Équipements complets inclus dans la vente (linge, mobilier récent, logiciel de réservation, et parc de golfettes électriques pour les déplacements des clients sur le domaine).
• Restauration et Événementiel (31% du CA) : Salle de restaurant avec espace bar récent. Cuisine professionnelle entièrement équipée (piano, cellule de refroidissement, meubles de préparation). Fort potentiel de développement et de redéploiement (mariages, banquets, séminaires).

CHIFFRES CLES ET MODALITES DE VENTE

• Chiffre d'Affaires : Réalisé à 262 000 € HT sur le dernier exercice, avec un potentiel historique démontré à plus de 575 000 € HT (solides marges commerciales). Aucun investissement matériel lourd à prévoir immédiatement.

• Option 1 : Achat du Fonds de commerce seul. Loyer commercial de 7 800 € HT / mois.
• Option 2 : Achat de la TOTALITE (Murs commerciaux + Fonds de commerce). Idéal pour devenir pleinement propriétaire du domaine hôtelier et de l'ensemble du foncier de 3 hectares sans versement de loyer.
Accompagnement possible par le cédant pour assurer une transition fluide.

Le nom de l'établissement, sa localisation exacte, le dossier de présentation complet seront transmis uniquement après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d’un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 541 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 520 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 700 € HT + 4 340 € TVA, soit 26 040 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 0604456799, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086