370 biens à vendre, Seine-Saint-Denis (93)

APPARTEMENT 4 PIÈCES - 81 M² AVEC PARKING ET CAVE
Situé à Saint-Denis (93380), cet appartement de 4 pièces de 81 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Commerces, services et établissements scolaires, situés à moins de 1 km, permettent de tout faire à pied et facilitent le quotidien des familles.

Côté transports, la desserte est particulièrement pratique : la station de métro Saint-Denis - Université et la gare RER Pierrefitte - Stains se trouvent à proximité, pour rejoindre facilement Paris et les pôles d’activité alentour.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, véritable cœur de l’appartement, propice aux moments partagés en famille comme aux réceptions entre amis. Ses volumes permettent d’aménager facilement un espace salon et un coin repas. Il ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Stade de France, un atout rare qui ravira les amateurs d’espaces extérieurs et de panoramas dégagés.

La cuisine, fonctionnelle, permet de préparer les repas en toute praticité. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, qui offrent à chacun son propre espace : chambre parentale, chambres d’enfants ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement pensé pour le confort de tous.

La résidence, bien entretenue, est équipée de deux ascenseurs qui facilitent l’accès au logement. Les résidents profitent également des espaces verts environnants, appréciables pour se détendre ou se promener au calme, en famille.

En somme, cet appartement de 4 pièces à Saint-Denis représente une opportunité de qualité. Son agencement pratique, sa vue panoramique et sa proximité avec les transports et les écoles en font un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, comme pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif. Une belle option pour une première acquisition ou une famille qui s’agrandit.

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878

* Rare à Bondy - T3 plein pied résidence 2024 *
A Bondy, ville dynamique de l'Est parisien, au bord du joli canal de l'Ourcq, dans une résidence très récente livrée en 2024, venez vous installer dans ce très beau T3 de 69 m2 occupé pour la première fois par la propriétaire actuelle après VEFA.
Dans la partie 'maisons' de la copropriété, avec peu de voisins mitoyens, vous profiterez d'une surface idéale pour accueillir une famille avec un enfant ou un couple souhaitant une chambre / bureau de plus pour ses activités. L'appartement, entièrement de plein pied, offre des accès PMR et une salle de bain PMR, ce qui peut convenir à des retraités également.
Vous bénéficierez d'un grand salon de 27 m2, équipé d'une très belle cuisine, le tout donnant sur une jolie terrasse de 11 m2 sans vis à vis.
Deux chambres, une de 15 m2, l'autre de 9 m2 vous offrent un espace nuit très confortable avec placards intégrés.
Toilettes indépendantes, Espace buandrie pour machines à laver, sèche linge etc...
Climatisation. Place de parking.
Tous les avantages du (quasi) neuf !

Côté transports, la future gare du métro 15, Gare de Bondy est à 5 minutes à pied en longeant le canal de l'Ourcq, ce qui offrira une balade quotidienne très agréable.
Actuellement Paris est à partir de 45 minutes en combinant les différents transports en commun.
En véhicule, vous avez facilement accès à l'A86, A1, A3.

Côté commerces, vous trouverez toutes les grandes enseignes sur Bondy même: à pied : Aldi, G20, Leader Price, MonoPrix, Picard, Darty, Bricomarché, Conforama, Gifi, Animalis; à 10 minutes de voiture : Westfield Rosny 2, Domus, E Leclerc, Intermarché, Auchan, Carrefour...
Côté restauration : directement dans le quartier : Le Gourmet (italien), Dy'One coffee (restauration rapide), Brasserie de l'Ourcq (Brasserie); à 5 minutes à pied : restaurants turcs, brasserie, pizzéria, etc...
Côté commerces de bouche : directement dans le quartier : L'Atelier (boucherie), La Tradition (Boulangerie-Pâtisserie ouverte 24h/24)

Un bouquet d'avantages à saisir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Maison de plain-pied avec jardin
SEVRAN – FREINVILLE | MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES

Au cœur du quartier recherché de Freinville, apprécié pour son ambiance résidentielle et son environnement pavillonnaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 140 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Côté emplacement, vous profitez de la proximité des commerces et du tramway T4, accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements et les correspondances avec les lignes RER. Un véritable atout pour concilier vie quotidienne et mobilité.

Édifiée en retrait de rue sur un terrain d’environ 635 m², elle bénéficie d’un extérieur propice aux moments de détente, avec un jardin agrémenté d’arbres fruitiers, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un grand garage et deux dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, bureau ou pièce dédiée à vos loisirs.

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle. Le séjour, ouvert sur le jardin, invite à profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur l’extérieur. La cuisine dînatoire, conviviale et indépendante, dispose d’un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et ses WC, ainsi que d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé. Un bureau complète l’ensemble et peut être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins : une configuration particulièrement appréciable pour une famille, le télétravail ou pour recevoir.

À Sevran, les possibilités de loisirs ne manquent pas : équipements sportifs, promenades le long du canal de l’Ourcq et parc forestier de la Poudrerie offrent de belles occasions de profiter de la nature et des activités en plein air.

Une maison familiale aux nombreux atouts, avec un jardin, des espaces annexes et une vie de plain-pied, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390

MAISON AVEC COUR A RENOVER ENTIEREMENT
Dans le centre ville des lilas, à 2 pas de l'école maternelle et primaire Victor Hugo, à proximité des commerces et du métro Mairie des Lilas, maison de 104m² sur 2 niveaux avec une cour plein sud de 60m², à rénover entièrement.
Cette maison est une page blanche à créer à votre image !
On accède à la maison par un petit passage qui mène à une cour privative à végétaliser. Le RDC se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36m² donnant sur la cour, et de 2 pièces de 10 et 11m² à transformer l'une en cuisine et l'autre en bureau ou chambre d'amis par exemple. L'ouverture d'une trémis et l'installation d'un escalier permettra d'accéder à l'étage de 47m² vous permettant d'imaginer facilement 3 chambres et une salle de bain, grace aux 4 fenêtres existantes. Combles perdus au dessus.
Gros travaux à prévoir, mais très beau potentiel pour création d'une maison familiale en plein centre ville. Des devis concernant le gros oeuvre sont disponibles sur demande. Pas de DPE, car pas de mode de chauffage installé actuellement. Vous pourrez selon vos préférences opter pour des convecteurs électriques, une chaudière gaz ou une pompe à chaleur.
S'installer aux lilas, c'est profiter d'un véritable esprit "village" et d'une convivialité au quotidien. Le cœur de ville est animé, avec ses terrasses de café accueillantes et son marché 3 fois par semaine qui rythment la vie locale dans une ambiance chaleureuse et bienveillante. Le métro Mairie des lilas est à seulement 5mn à pied (300m), et vous trouverez tous les commerces nécessaires dans un rayon de 5mn autour de la maison.
Vous profiterez également d'une vraie vie de quartier dynamique : Les Lilas cultivent un fort sentiment d'appartenance grâce à un tissu associatif riche, des événements culturels réguliers et une vie de quartier où il fait bon vivre à tout âge. Si vous avez des enfants, ils pourront aller en seulement 1mn à pied à l'école maternelle ou primaire située juste en face de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564

À VENDRE – Appartement T2 avec balcon dans une résidence récente et sécurisée à Villepinte
À VENDRE – Appartement T2 avec balcon dans une résidence récente et sécurisée à Villepinte
Découvrez ce bel appartement T2 au sein d’une résidence récente de 2018, alliant confort, fonctionnalité et sécurité.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie agréable composé d’une cuisine ouverte sur un séjour de 20 m², offrant un cadre convivial et lumineux au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m², tandis qu’une salle de bain de 7 m² complète le logement.
Une résidence récente, sécurisée et accessible
Construite en 2018, la résidence offre des prestations appréciables :
- Accès sécurisé par badge et digicode ;
- Caméras de surveillance dans le hall d’entrée ;
- Ascenseur ;
- Conception répondant aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
- Une place de stationnement en parking souterrain ;
- Une cave privative, idéale pour le stockage.

Un emplacement pratique au quotidien
L’appartement bénéficie d’un emplacement permettant de profiter des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun du secteur.

- Transports : plusieurs lignes de bus desservent le boulevard Robert-Ballanger et permettent notamment de rejoindre les gares du RER B de Villepinte et de Sevran-Beaudottes.

- Commerces : supermarchés et commerces de proximité accessibles dans le secteur, notamment Auchan et d’autres enseignes alimentaires.

- Écoles : plusieurs établissements scolaires sont présents dans la commune, facilitant l’organisation de la vie familiale.

- Accès routiers : proximité des grands axes du secteur pour faciliter les déplacements en voiture.

Un bien idéal pour habiter ou investir.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs atouts : une résidence récente, des accès sécurisés, un balcon, un ascenseur et un agencement fonctionnel.

Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel !

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Secteur Jacob maison 130 m² avec terrain de 425m²
Livry-Gargan, au sein du secteur pavillonnaire secteur Jacob, à 10mn à pied du RER B, futur métro ligne 16, des écoles et à 5 mn à pied des commerces de proximité, je vous propose cette belle maison de 130 m² de 1964 sur son terrain de 425m².
Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, en rez de jardin une chambre de 11m² avec entrée indépendante, une salle de bain, wc, un espace buanderie avec d'autres rangements possibles et d'un grand garage de 28m².
A l'étage, vous serez séduits par un pièce palière desservant son vaste salon salle à manger de 30m² donnant sur une grande terrasse de 15m² face au jardin sans vis à vis, une cuisine dinatoire de 13m² séparée équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre de 12m².
A l'étage, une pièce pouvant servir de bureau, un pièce palière et 2 chambres de 15m² et 20M² pour l'espace des enfants.

Une maison décorée au gout du jour, avec de beaux volumes, double vitrage PVC et volets roulants.
A découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994

Maison de caractère avec double entrée et sous-sol aménagé.
Idéalement située au Vert-Galant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Vert Galant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Poudrerie, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² pleine de charme et de potentiel ( 149 m2 surface totale).


La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant une réelle flexibilité d’aménagement et un potentiel supplémentaire.

Ses poutres apparentes, son caractère atypique et ses nombreuses possibilités d’évolution sauront vous séduire.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis.

Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec espace repas et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau.

Véritable atout du bien, le sous-sol entièrement aménagé dispose d’une salle de bain, d’un WC et de plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846

MAISON DE VILLE DE 2014, 3 PIECES, 65 M² AVEC TERRASSE ET LOGGIA
Thierry ALARD, SAFTI Immobilier, vous propose Située à Stains, cette maison de ville bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès pratique aux commodités locales. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle est idéalement placée pour une vie quotidienne facilitée.

À l'extérieur, elle offre 2 places de parking en sous sol, une terrasse de 11 m2 propice à la détente. Un jardin d’hiver (loggia fermée) ajoute un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Construite en 2014, cette maison de ville de 65 m² se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un couloir avec placard, buanderie avec wc, une cuisine ouverte aménagée, tandis que le premier étage dessert un pallier, deux chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes. Un agencement pratique et fonctionnel pour un confort au quotidien.
Ne tardez pas !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 0670349632, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100

Maison pour habitation, invest. locatif, coliving
Dans un environnement privilégié, au calme et proche du Parc d’Avron, je vous présente cette maison présentant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement patrimonial, création de plusieurs logements pour un regroupement familial ou aménagement en coliving. RER A Neuilly Plaisance accessible par le bus 114 arrêt Plateau d'Avron et accès à la gare de Rosny (ligne E) par le bus Titus 2. Les commerces et les écoles à proximité.
Edifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1100m², cette maison des années 50, agrandie depuis, développe près de 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend 9 pièces, dont 5 chambres, 4 salles d’eau et 4 wc. Elle dispose également d’une terrasse, d’un balcon, d’un grand garage pour 2 à 3 voitures, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un atelier et d’une cave. La toiture va être totalement rénovée dans les prochains jours.
Taxe foncière de 2931 €. Travaux variables selon la nature du projet. Plans disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498692813

2 pièces récent à 3 minutes de la gare du Bourget
À 3 minutes à pied de la gare du Bourget, desservie par le RER B et le Tramway T11, dans un immeuble moderne construit en 2021, ce charmant 2 pièces de 46 m², situé au deuxième avec ascenseur, n’attend que vous !

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 27 m², d'une chambre confortable de 14 m² et d'une salle de bain avec baignoire.

Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un espace de vie optimal pour un couple ou une personne seule et donnent sur un balcon privatif offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre l'air.

De plus, la présence d'une place de parking couverte au deuxième sous-sol garantit un stationnement sécurisé et comporte un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle.

À NOTER : actuellement loué à 717 €/mois, l'appartement peut être vendu occupé ou libre à compter d'avril 2027.

Drancy (93700) est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et le quartier PARIS-CAMPAGNE propose toutes les commodités essentielles à ses habitants (supermarché, boucherie, primeur, pharmacie...). La Médiathèque Georges Brassens, espace calme très apprécié pour travailler ou lire, est également située à quelques pas de l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027

7 mins à pied RER B / 20 mins Gare du Nord
À Aulnay-sous-Bois, dans le quartier Tour Eiffel, Marie-Paul Bert, découvrez ce studio de 22 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare RER B d’Aulnay-sous-Bois, il permet de rejoindre Gare du Nord en environ 20 minutes et proche de toutes les commodités.

L’appartement se trouve au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de 24 copropriétaires, bien entretenue. Situé côté cour, il offre un environnement calme et agréable. Traversant et bénéficiant d’une double exposition sud-est et nord-ouest, il profite d’une belle luminosité. Vous apprécierez sa cuisine indépendante de 7 m², dotée de sa propre fenêtre et offrant un espace convivial pour préparer et partager vos repas. La salle d’eau, spacieuse et équipée de deux fenêtres, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie de 12 m², lumineuse et exposée sud-est, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, permettant d’aménager facilement un coin nuit et un espace salon.

Aucun travaux n’est à prévoir et le logement bénéficie d’un DPE classé D. Autre atout: le studio peut être vendu meublé, avec son mobilier et son électroménager, pour une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990

Secteur Poudrerie Maison à rénover, terrain 427m²
Livry-Gargan, au sein du secteur pavillonnaire de la Poudrerie, à 5 mn à pied des écoles (maternelle, primaire et Collège) et 5 mn en bus du RER B Sevran Livry, avec son futur métro ligne 16, je vous propose cette maison à rénover sur un vaste terrain de 427m².
Maison d'angle avec 31 m de façade et 16m sur le côté avec dépendances
Cette maison est édifiée sur un sous sol total en parpaing, au rez de chausée surélevé, une entrée dessert la cuisine, l'espace de vie traversant, une chambre, une salle de bain et wc séparé
Un accès avec escalier amène aux combles.

Idéalement situé, ce terrain avec la maison peut être optimisé et repensé.
A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 0622806568, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813441631

Aubervilliers – T4 Lumineux 84 m² avec Balcon et Parking
Situé à 8 minutes du metro 12 station Front Populaire à proximité des écoles et commerces, dans une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, cet agréable appartement 4 pièces de 84 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle, son agencement parfait et sa très faible consommation énergétique.
Que vous cherchiez un foyer confortable pour votre famille ou un placement locatif pérenne et rentable, cet appartement répond à toutes vos exigences.
?Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, ce superbe appartement 4 pièces de 84 m² combine tous les atouts d'un bien d'exception : luminosité optimale, confort sanitaire complet et performance énergétique remarquable (DPE B).
Séjour/salon baigné de lumière orienté plein SUD, avec accès à un balcon privatif.
?Et un espace nuit composé de 3 chambres orientées EST, idéales pour bénéficier de la douce lumière du matin.
Une cuisine fermée indépendante et fonctionnelle.
Une configuration sanitaire idéale pour la vie de famille comme pour la colocation :
?1 Salle de bains principale avec baignoire + WC
?1 Salle d'eau supplémentaire avec douche
?1 WC séparé indépendant
?Stationnement inclus : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
?Économies au quotidien (DPE B) : Excellente isolation thermique et acoustique garantissant une très faible consommation d'énergie.
Une excellente opportunité à découvrir sans tarder!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 0688197998, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795

GAGNY CENTRE - APPARTEMENT 3P LUMINEUX -TERRASSE
Situé au centre de Gagny (93220), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare RER, et des commodités. La résidence est agréablement sécurisée, offrant ainsi confort et tranquillité.
À l'extérieur, cet appartement 3 pièces de 64 m² construit en 1970 offre un grand et large balcon sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour ses résidents.

À l'intérieur, ce bien lumineux se compose de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon confortable. L'accent est mis sur le grand balcon offrant une vue agréable, tandis que la surface habitable de 64 m² offre un espace de vie harmonieux. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement propose un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Gagny.

Les photos IA vous sont proposés pour mieux apprécier les possibilités d'aménagement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639