Réf 1727041
Dpe B faible consommation énergétique
Aubervilliers – T4 Lumineux 84 m² avec Balcon et Parking
Situé à 8 minutes du metro 12 station Front Populaire à proximité des écoles et commerces, dans une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, cet agréable appartement 4 pièces de 84 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle, son agencement parfait et sa très faible consommation énergétique.
Que vous cherchiez un foyer confortable pour votre famille ou un placement locatif pérenne et rentable, cet appartement répond à toutes vos exigences.
?Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, ce superbe appartement 4 pièces de 84 m² combine tous les atouts d'un bien d'exception : luminosité optimale, confort sanitaire complet et performance énergétique remarquable (DPE B).
Séjour/salon baigné de lumière orienté plein SUD, avec accès à un balcon privatif.
?Et un espace nuit composé de 3 chambres orientées EST, idéales pour bénéficier de la douce lumière du matin.
Une cuisine fermée indépendante et fonctionnelle.
Une configuration sanitaire idéale pour la vie de famille comme pour la colocation :
?1 Salle de bains principale avec baignoire + WC
?1 Salle d'eau supplémentaire avec douche
?1 WC séparé indépendant
?Stationnement inclus : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
?Économies au quotidien (DPE B) : Excellente isolation thermique et acoustique garantissant une très faible consommation d'énergie.
Une excellente opportunité à découvrir sans tarder!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 0688197998, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300€ et 450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 553 € / an
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