Appartement à vendre à DRANCY de 46m²

À 3 minutes à pied de la gare du Bourget, desservie par le RER B et le Tramway T11, dans un immeuble moderne construit en 2021, ce charmant 2 pièces de 46 m², situé au deuxième avec ascenseur, n’attend que vous !

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 27 m², d'une chambre confortable de 14 m² et d'une salle de bain avec baignoire.

Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un espace de vie optimal pour un couple ou une personne seule et donnent sur un balcon privatif offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre l'air.

De plus, la présence d'une place de parking couverte au deuxième sous-sol garantit un stationnement sécurisé et comporte un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle.

À NOTER : actuellement loué à 717 €/mois, l'appartement peut être vendu occupé ou libre à compter d'avril 2027.

Drancy (93700) est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et le quartier PARIS-CAMPAGNE propose toutes les commodités essentielles à ses habitants (supermarché, boucherie, primeur, pharmacie...). La Médiathèque Georges Brassens, espace calme très apprécié pour travailler ou lire, est également située à quelques pas de l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027