370 biens à vendre, Seine-Saint-Denis (93)

Studio de 27m² avec parking résidence de 2019
Sevran, à 2 mn à pied du T4 Freinville, au pied des commerces, je vous propose ce beau studio de 27m² au sein d'une résidence de 2019 avec son parking en sous sol
Situé au 1er étage, idéal pour de la location ou 1er achat, il se compose d'une belle pièce de vie de 21m² avec sa kitchenette, un placard et une salle de bain avec wc et l'espace pour le lave linge!.
DPE C, Lumineux et sans travaux!
Une place de parking couverte complète ce bien.
A visiter rapidement!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1354 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994

Maison familiale de 209 m² aux volumes généreux avec jardin et appartement indépendant
Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Drancy, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.:

Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété développe 209 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un agréable séjour avec cheminée ainsi que d'une salle à manger donnant accès à une belle terrasse surélevée.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une vaste salle de bains. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol de 91m² aménagé en appartement T3 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie extérieur, d'une place de stationnement et d'un environnement familial à proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437

Maison entièrement rénovée
Située à Romainville à 7 minutes du métro Romainville - Carnot (ligne 11). Nous vous proposons en exclusivité une charmante maison entièrement rénovée.

À l'intérieur, cette maison :
Au rdc 2 chambres avec une salle de douche et WC
Au niveau inférieur, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
Une grande pièce à vivre à l'étage supérieur avec une grande baie vitrée donnant vue sur l'horizon, permet d'admirer largement les couchers ou levers du soleil.

Un toit terrasse de plus de 30 M2, offrant une vue à 360 degrès, ajoute un atout supplémentaire à ce bien pour profiter pleinement des beaux jours.
Avec une surface habitable de 78 m², cette maison individuelle présente des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 555 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 0756871593, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026

Appartement lumineux et paisible, proche commodités
À découvrir, charmant T1 de 32 m² très bien agencé, offrant une distribution optimisée des pièces pour un confort de vie au quotidien. Situé au 9 place de la Libération à Livry-Gargan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

Implanté en arrière-cour d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores. Lumineux et fonctionnel, il dispose également d'un agréable petit espace vert, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ????

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gislaine MITON, Tél. : 0661747227, E-mail : gislaine.miton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877672477

PAVILLON NEUF AUX NORMES D ISOLATION RECENTES ET ECOLOGIQUE
Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cette maison neuve offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.

Érigée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une terrasse propice à la détente. Son architecture moderne et ses prestations haut de gamme en font un véritable bijou immobilier dans le quartier.

À l'intérieur, cette demeure de 90 m² propose un agencement pratique avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que les 3 suites parentales ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Construite en 2025, cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur et de superbes finitions en pierre dans les espaces d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 602 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258

Maison sans travaux 6 chambres possibles DPE B
Aulnay sous bois, Vieux Pays, à 40 mn en transport de la gare du Nord, à 5 mn à pied du lycée Voillaume et des écoles maternelles et élémentaires, je vous propose cette maison des années 90 de 118m² sur un terrain de 300m².

Ce pavillon se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger de 30m², une grande cuisine, 2 chambres de plus de 10m² en rez de chaussée, une salle de bain et wc pour une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 16m² chacune , une salle d'eau avec wc, et un grand dressing possible;
Enfin, un sous-sol total avec un grand garage de 30m², une pièce et son espace buanderie!!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 0622806568, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813441631

Charmant T3 72 m², résidence calme avec box
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Benjamin Verdier

Situé à Gagny, au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée.
La gare de Gagny, RER E, est accessible en 10 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Le RER A est également accessible via la gare de Neuilly-Plaisance, desservie par la ligne de bus 214. Vous profitez de nombreuses commodités à proximité ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l’école élémentaire Victor Hugo, le collège Théodore Monod et le lycée Gustave Eiffel.

Situé au 1er étage sur 2 par escalier, cet appartement rénové de 72 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition.

L’entrée dessert une belle pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², de plusieurs espaces de rangement, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d’un WC indépendant.

Un box fermé de 20 m² complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage appréciable.

+++ LES ATOUTS +++

- Appartement rénové
- Résidence calme, sécurisée et arborée
- Belle pièce de vie de 27 m²
- Balcon de 3 m²
- Cuisine équipée avec cellier
- Box fermé de 20 m²
- Gare de Gagny (RER E) à 10 min à pied
- Gare de Neuilly-Plaisance (RER A) accessible via le bus 214

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : 0619677568, E-mail : benjamin.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102837275

Colocation de 5 chambres 8% de rendement
À trois minutes du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), découvrez cette colocation de 5 chambres vendue entièrement meublée et louée.

Cet appartement de 6 pièces, entièrement rénové en 2020, est exploité en colocation avec baux individuels. Il offre aujourd’hui un excellent historique locatif avec plusieurs locataires présents depuis 2021 et 2022 et aucun incident de paiement.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative ainsi que d’une serrure indépendante, une configuration particulièrement recherchée par les locataires.

La colocation comprend une chambre de 18 m², une chambre de 13,8 m², une chambre de 12,6 m², une chambre de 10,9 m² et une chambre de 10,6 m². Les occupants profitent également d’un séjour de 25m² m² avec cuisine ouverte équipée.

Le bien est vendu avec un garage (loué 100€/mois) ainsi qu’une cave d’environ 20 m².

L’exploitation génère actuellement 42 000 € de loyers annuels. Les charges comprennent l’eau froide, l’électricité, l’accès internet haut débit, la télévision ainsi que le passage d’une femme de ménage deux fois par mois. Ces prestations contribuent à la fidélisation des locataires et à la qualité de l’exploitation.

La rentabilité brute de 8%, avec des revenus déjà en place dès l’acquisition. Les résultats d’exploitation constatés sur les deux dernières années confirment la solidité du modèle économique et la bonne tenue de l’investissement.

Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. L’absence de travaux, la stabilité des locataires, la proximité du métro et la qualité des prestations proposées en font un produit rare sur le marché.

Je vous réponds avec plaisir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887

Pavillon familial spacieux – Quartier du Vert Galant – 153 m² habitables sur terrain de 701 m²
Situé dans le quartier recherché du Vert Galant, ce pavillon indépendant de 153 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement et son jardin de 701 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, et un accès direct au garage.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante et un second WC complètent cet étage. Deux des chambres disposent d’un accès à un balcon filant, parfait pour profiter des extérieurs.

Les combles ont été aménagés en une grande pièce de vie supplémentaire, accessible directement depuis l'une des chambres : un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré ainsi que d’un atelier en dur de 9 m², parfait pour le bricolage ou le rangement.
Possibilité de construire des dépendances ou extensions (atelier, studio indépendant, espace de télétravail, etc.)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort d’espace et de tranquillité ou investisseur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Belle maison de 2005, 200m² habitables 5 chambres
Livry-Gargan, secteur jacob libération, je vous propose ce beau pavillon de 2005, de 200m² habitables sur un terrain de 400m².
Cette belle maison familiale se compose de 2 niveaux distincts, idéale pour une grande famille.

Au rez de chaussée, une entrée dessert la partie salon salle à manger de 45M² avec son puits de lumière et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, sa cuisine équipée, 2 chambres, un vaste couloir avec des placards de rangements, une salle de bain avec douche et wc indépendants.
A l'étage, une grande pièce palière de 20m² avec mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave et 2 places de parking.
Une maison contemporaine avec de grands espaces et surtout aucun travaux à prévoir!!
A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 0622806568, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813441631

TRIPLEX A 5MN DU METRO AVEC 2 BOXS CAVE ET TERRASSE
Dans le centre de Romainville, à moins de 5 mn à pied du métro ligne 11 Serge Gainsbourg aux lilas, à 500m de la place du marché et de Monoprix/Picard, venez découvrir ce bien atypique, entre maison et appartement, de 91m² loi carrez, 115m² au sol et 148m² utile, avec 2 boxs, une cave et une petite terrasse, situé dans une mini-copropriété de sol de 3 propriétaires sans aucune charge.
On entre par une cour sécurisée avec interphone, dans laquelle vous trouverez 1 cave de 5m² et 2 boxs de 11.8m² chacun, l'un étant utilisé actuellement en chaufferie buanderie et stockage. Le 2e peut servir pour du stockage, un atelier, un studio de musique...
A l'étage, une terrasse de 10m² vous accueille, vous permettant de déjeuner dehors. Ce niveau se compose d'une entrée très pratique avec des placards de rangements et un WC avec lave-main, un salon lumineux de 26m², une cuisine séparée de 10m², et une première chambre de 10m². A l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres de 12.5m² et 15.5m², et une salle de douche avec WC.
Les combles de 28m² ont été judicieusement aménagés en un espace bureau lumineux avec beaucoup de rangement sous pente (soit 5m² supplémentaire en loi carrez).
L'habitation est parfaitement entretenue et en très bon état général, il ne manque que votre touche personnelle de décoration ! Si 2 chambres vous suffisent, sachez que le premier niveau peut être entièrement ouvert pour créer un espace de vie de près de 50m² !
Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie electriques ni de gaz. Le DPE est en E et pourrait passer facilement en D avec une isolation par l'intérieur et en A avec l'installation d'une pompe à chaleur.
Concernant le quartier, vous pourrez profiter à la fois du centre ville des lilas (mairie des lilas à 12mn à pied) ou de Romainville (métro Serge Gainsbourg à moins de 3mn à pied, et place du marché à 500m). La ligne 11 vous permet de rejoindre le centre de paris en quelques minutes seulement (Chatelet- les Halles, porte à porte 20mn)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564