Maison à vendre à LES LILAS de 104m²

Dans le centre ville des lilas, à 2 pas de l'école maternelle et primaire Victor Hugo, à proximité des commerces et du métro Mairie des Lilas, maison de 104m² sur 2 niveaux avec une cour plein sud de 60m², à rénover entièrement.
Cette maison est une page blanche à créer à votre image !
On accède à la maison par un petit passage qui mène à une cour privative à végétaliser. Le RDC se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36m² donnant sur la cour, et de 2 pièces de 10 et 11m² à transformer l'une en cuisine et l'autre en bureau ou chambre d'amis par exemple. L'ouverture d'une trémis et l'installation d'un escalier permettra d'accéder à l'étage de 47m² vous permettant d'imaginer facilement 3 chambres et une salle de bain, grace aux 4 fenêtres existantes. Combles perdus au dessus.
Gros travaux à prévoir, mais très beau potentiel pour création d'une maison familiale en plein centre ville. Des devis concernant le gros oeuvre sont disponibles sur demande.
S'installer aux lilas, c'est profiter d'un véritable esprit "village" et d'une convivialité au quotidien. Le cœur de ville est animé, avec ses terrasses de café accueillantes et son marché 3 fois par semaine qui rythment la vie locale dans une ambiance chaleureuse et bienveillante. Le métro Mairie des lilas est à seulement 5mn à pied (300m), et vous trouverez tous les commerces nécessaires dans un rayon de 5mn autour de la maison.
Vous profiterez également d'une vraie vie de quartier dynamique : Les Lilas cultivent un fort sentiment d'appartenance grâce à un tissu associatif riche, des événements culturels réguliers et une vie de quartier où il fait bon vivre à tout âge. Si vous avez des enfants, ils pourront aller en seulement 1mn à pied à l'école maternelle ou primaire située juste en face de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564