Réf 1732863
la station de métro Saint-Denis - Université, Tramway Petit Pierrefitte, RER Pierrefitte Stains à 10 min. à pieds, nombreux bus à 500 m
APPARTEMENT 4 PIÈCES - 81 M² AVEC PARKING ET CAVE
Situé à Saint-Denis (93380), cet appartement de 4 pièces de 81 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Commerces, services et établissements scolaires, situés à moins de 1 km, permettent de tout faire à pied et facilitent le quotidien des familles.
Côté transports, la desserte est particulièrement pratique : la station de métro Saint-Denis - Université et la gare RER Pierrefitte - Stains se trouvent à proximité, pour rejoindre facilement Paris et les pôles d’activité alentour.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, véritable cœur de l’appartement, propice aux moments partagés en famille comme aux réceptions entre amis. Ses volumes permettent d’aménager facilement un espace salon et un coin repas. Il ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Stade de France, un atout rare qui ravira les amateurs d’espaces extérieurs et de panoramas dégagés.
La cuisine, fonctionnelle, permet de préparer les repas en toute praticité. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, qui offrent à chacun son propre espace : chambre parentale, chambres d’enfants ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement pensé pour le confort de tous.
La résidence, bien entretenue, est équipée de deux ascenseurs qui facilitent l’accès au logement. Les résidents profitent également des espaces verts environnants, appréciables pour se détendre ou se promener au calme, en famille.
En somme, cet appartement de 4 pièces à Saint-Denis représente une opportunité de qualité. Son agencement pratique, sa vue panoramique et sa proximité avec les transports et les écoles en font un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, comme pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif. Une belle option pour une première acquisition ou une famille qui s’agrandit.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 776 € / an
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