Appartement à vendre à DRANCY de 64m²

Appartement 3 pièces de 64 m² avec parking – Drancy Centre-Ville

Découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 2? étage d’une résidence récente construite en 2017, implantée en deuxième position par rapport à l’avenue Henri Barbusse, au cœur de Drancy.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement agencé !
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres indépendantes, une salle d’eau ainsi que des WC.

L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant une agréable sensation d’espace.
Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, interphone, digicode et fibre optique.
Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée et pratique au quotidien.
Un emplacement pratique pour toute la famille
L’appartement profite d’un environnement agréable, à proximité de nombreux établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques du bien

• Surface habitable : 64 m²
• Type : appartement 3 pièces
• Chambres : 2
• Étage : 2? étage
• Stationnement : 1 place en sous-sol
• Chauffage : électrique
• DPE : C
• Taxe foncière : 1 578 € par an
• Charges de copropriété : 2 388 € par an, soit 199 € par mois

A Proximité des commerces et des écoles

Transports : arrêt de bus à environ 1 minute à pied, tramway T1 accessible en environ 8 minutes à pied et gare RER B de Drancy à environ 10 à 15 minutes à pied (temps indicatifs à confirmer selon l’itinéraire exact).

Les établissements et espaces verts à proximité :

• Groupe scolaire Jean-Jaurès et parc du Curé-Albéric : environ 200 m
• École maternelle Jean-Jaurès : environ 200 m
• Structure communale du Blanc-Mesnil : environ 300 m
• Parc de Stalingrad : environ 400 m
• Collège Paul-Le Rolland : environ 400 m

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499