1274 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

LABARTHE-INARD-UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE,
À Labarthe-Inard, découvrez cette belle maison familiale d’environ 190 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré et cloturé d’environ 1 600 m².

Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite !

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et de 4 chambres, dont une suite parentale à l’étage.

Mais c’est aussi à l’extérieur que cette maison prend toute sa dimension.

Plusieurs terrasses permettent de vivre dehors au gré des saisons et des envies. Et pour les beaux jours, difficile de résister à la superbe pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une cuisine d’été particulièrement bien équipée : four, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… Il ne manque effectivement plus que le chef !

À quelques pas, la piscine complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau avec douche, un local technique et des espaces de rangement viennent rendre l'ensemble encore plus pratique.

La maison bénéficie également d'un garage, d'un excellent niveau d'isolation et d'ouvertures bénéficiant d'un traitement phonique performant.

Et la route ?

Soyons transparents : la départementale 817 passe à l'arrière de la propriété et peut s'entendre à certaines heures de la journée.

En revanche, elle n'est pas devant la maison : l'accès se fait par le chemin Vieux, une petite voie communale calme et très peu fréquentée, essentiellement utilisée par le voisinage.

Et à l'intérieur ? la tranquillité est au rendez-vous.

Une maison généreuse, confortable et particulièrement agréable à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui ne se résume pas à une fiche technique.

Le mieux ? Venez la découvrir. Une maison comme celle-ci se comprend encore mieux une fois qu'on y est !

Pour organiser une visite :

Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI
? 07 61 36 50 42
?? alain.hernandez@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

BOUSSENS- AU CALME BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1760M2 - 45.000€
Dans la commune de Boussens avec accès rapide à l'autoroute , à la gare SNCF, aux écoles et services, -
A VENDRE beau terrain constructible de 1760 m2, légèrement en pente, dans un environnement boisé, avec toutes les viabilités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Maison de charme 220m2 avec piscine et tennis
31270 Frouzins - Aéroport Blagnac à 25mn - Élégance et art de vivre à l'abri des regards. Un bon compromis entre la maison et l'appartement indépendant avec jardin, sans les inconvénients.
Au sein du très prisé Domaine de Montbel, découvrez une propriété unique : une maison de 220m2 dans les ailes indépendantes d'un château du XVIIIe siècle, alliant charme historique et confort contemporain. Un bien rarement proposé à la vente dans cet environnement très privilégié.

Ici, vous achetez bien une maison à part entière avec ses espaces privatifs terrasse et jardin, et son intimité.
Dès l’entrée, le charme opère : luminosité, belle hauteur sous plafonds, grande cheminée et volumes généreux.
° Un bel espace de vie déplafonné avec cheminée, un bureau et grande mezzanine ouverte
° Cuisine équipée ouverte sur séjour et arrière cuisine cellier-buanderie
° 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied
° 3 autres Salle de bains ou Salle d'eau
° Garage de 27m2 et petite dépendance pour stockage
Chauffage gaz, chaudière changée en 2025 et Climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie unique dont les entretiens sont inclus dans les charges :
• Parc arboré de 25 hectares avec potager
• Grande piscine 11X15 avec cuisine d'été équipée
• Terrains de tennis et de badminton
Aucun vis-à-vis, environnement sécurisé. Idéal pour les amateurs en quête de nature, d'histoire, et de discrétion tout en étant à quelques minutes des commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 0617784784, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513490078

Maison trois chambres terrain de 612m²
Située dans la charmante ville de Seysses (31600), cette maison bénéficie d'un environnement proche des commodités essentielles. Seysses offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements publics accessibles. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un lieu idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 612 m² propose 3 places de parking et une cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air. La rénovation complète de la maison a permis d'ajouter des caractéristiques modernes, telles qu'une pompe à chaleur pour optimiser l'économie d'énergie.
À l'intérieur, cette maison de 93 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine équipée est parfaitement aménagée, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie plaisant et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 0634687482, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508698560

Labarthe-Inard.- Charmante maison de village 109m2
Vous aimez la vie de village, les voisins qui vous disent bonjour le matin ?
Alors bienvenue à Labarthe-inard en plein cœur du bourg, dans une maison pleine de charme et de potentiel.

Sur environ 110 m² habitables, cette maison sur deux niveaux plus combles vous propose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis,une cuisine et une entrée accueillante et un WC séparé.
À l’étage : trois belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un second WC.
Au 2ème étage une chambre supplémentaire avec salle de jeu attenante.

Et pour les beaux jours.
Juste en face, de l’autre côté de la rue, un petit terrain privatif vous attend — parfait pour un barbecue, un potager ou simplement pour respirer au vert.

Quelques rafraîchissements à prévoir pour le confort thermique et une touche de peinture pour moderniser, mais l’essentiel est là : un lieu sain, spacieux et chaleureux à petit prix.

82 000 € – un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se ruiner !

Maison habitable rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Belle maison au calme avec commerces à proximité
Sur la commune de MONTRABE (31850),
A moins de 5 km du métro Balma - Gramont, de la rocade toulousaine, 3 km du péage de L'Union, et moins d'1 km de la gare de Montrabé,
Commerces, services et écoles à proximité,

Venez découvrir cette belle propriété d'environ 100 m² habitables, évolutive, ainsi que d'un appartement en rez-de-jardin de plus de 40 m², l'ensemble sur une parcelle de près de 770 m² avec car port et piscine.

L'habitation principale se compose d'un grand séjour avec cuisine séparée, les deux pièces disposent d'un accès direct sur la terrasse extérieure. Une entrée, 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau.
L'appartement, lui, dispose d'une chambre, d'un espace cuisine, de deux salles d'eau avec douche et WC et de différents volumes supplémentaires à aménager.

L'habitation profite d'une PAC réversible dans le séjour et d'une cheminée fonctionnelle.
Double-vitrage / menuiseries bois et PVC pour l'appartement.

Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail électrique, et d'une piscine à coque avec liner, spot, tableau électrique et filtre à sable neufs.
Un superbe car port est présent.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Le + de cette maison : l'appartement a déjà été loué 600€/ mois charges comprises, ce qui peut permettre une rente locative ou un espace indépendant pour une profession libérale.

Ce T6 évolutif n'attend que vous et vos futurs projets. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938

Cazères 31220 - terrain à bâtir plat viabilisé
À seulement quelques minutes du centre de Cazères, découvrez ce superbe terrain plat de 837 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne du sud toulousain.

Orienté plein sud, ce terrain bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue partielle sur la chaîne des Pyrénées. Un cadre parfait pour concrétiser un projet de vie au calme, sans être isolé.

Le terrain permet une surface de plancher de 220 m², laissant la possibilité de réaliser une belle maison familiale avec piscine, dépendances ou grand jardin paysager.

Vous apprécierez :
• le calme et l’environnement champêtre,
• la proximité des commerces, écoles et commodités de Cazères,
• l’accès rapide à l’A64, à environ 10 minutes, permettant de rejoindre Toulouse facilement,
• un terrain plat facilitant l’implantation et limitant les coûts de construction.

Un bel équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de construction.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

Maison récente vendue louée – Investissement locatif sécurisé
Opportunité d’investissement avec revenu locatif immédiat.

Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2017, est vendue avec un locataire en place, permettant de bénéficier d’un rendement dès l’acquisition sans période de vacance locative.

Implantée sur une parcelle clôturée de 584 m², elle développe 129 m² habitables et offre des prestations recherchées sur le marché locatif familial.

Le bien comprend :

* une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud et équipée d’une climatisation ;
* une cuisine indépendante avec îlot central et cellier ;
* quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace prévu pour une future salle d’eau ;
* une salle de bains ;
* deux WC indépendants ;
* un espace attenant de 18 m², actuellement utilisé en garage, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de vie selon le projet.

À l’extérieur, les occupants bénéficient d’un jardin clos, d’une piscine récente et de son local technique.

La maison est en très bon état général, avec un DPE classé C, limitant les contraintes réglementaires liées à la performance énergétique.

Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux services, elle répond aux critères recherchés par les familles, favorisant la stabilité locative.

Les atouts pour un investisseur :

* vente avec locataire en place ;
* revenus locatifs immédiats ;
* maison récente (2017) nécessitant peu de travaux ;
* secteur recherché ;
* potentiel de valorisation grâce à l’aménagement possible du garage de 18 m² ;
* piscine, jardin et prestations attractives pour une location pérenne.

Informations complémentaires sur le bail, le montant du loyer et la rentabilité disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 407 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brice CLEMENT, Tél. : 0651012396, E-mail : brice.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 101924934

Maison T4 - Jardin - Garage - Impasse - Colomiers
Située au calme d'une impasse, cette maison T4 profite d'un emplacement privilégié à proximité du collège L. Blum, de l'école J. Ferry, des commerces et des transports (L2, 32 et future ligne C du métro).

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin avec terrasse, barbecue et abri de jardin.

L'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/cuisine d'été et le garage attenant.

À l'étage, le palier avec placard dessert 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Fonctionnelle, bien située et évolutive, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial à Colomiers.

Home staging virtuel : les volumes, ouvertures et caractéristiques du bien sont conservés, seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés numériquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566

Ensemble 237 m2! Visite virtuelle + plans métrés!
Au cœur de Fonsorbes, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare qui réunit emplacement idéal, volumes généreux et qualité de construction irréprochable.

La maison principale de 150 m², construite par un maçon pour son usage personnel, repose sur un vide sanitaire gage de solidité et de fiabilité. La vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vers l’extérieur, crée un cadre chaleureux et convivial en toutes saisons. Trois chambres viennent compléter cet espace pensé pour le confort d’une famille.

À l’extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : une piscine élégante avec local technique en dur, un pool house avec douche dédiée, une terrasse pour recevoir et un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d’été. Deux garages fermés indépendants viennent parfaire les prestations.

Véritable valeur ajoutée de la propriété : une dépendance habitable d’environ 87 m², comprenant deux chambres, un salon ouvert, une cuisine, une salle de bain, un bureau et un garage. Un espace aux multiples usages : logement pour accueillir des parents, indépendance pour des ados, hébergement pour vos invités ou encore installation d’une profession libérale.

Une maison rare sur le marché, solide, moderne et polyvalente, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Fonsorbes.

Un bien d’exception à visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974

Domaine touristique avec spa et yourtes.
Produit rare sur le marché.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez un domaine touristique à très fort potentiel composé de plusieurs hébergements, espaces bien-être et infrastructures dédiées à l’accueil de groupes, séminaires et séjours expérientiels.
Le domaine comprend notamment :
• Un grand chalet d’accueil de groupe avec capacité importante,
• Plusieurs chambres et hébergements indépendants,
• Une salle commune et espaces de réception,
• Piscine chauffée intérieure,
• Sauna, spa, bains nordiques,
• Salle d’activités / séminaires,
• Yourte événementielle dédiée aux stages et retraites,
• Yourte d’habitation haut de gamme,
• Chalet indépendant,
• Pool house avec hébergement complémentaire,
• Espaces techniques et dépendances,
• Prairies et bois sur environ 6 hectares,
Le site se prête parfaitement à :
• Activité touristique premium,
• Séjours bien-être,
• Retraites yoga,
• Séminaires d’entreprise,
• Évènementiel intimiste,
• Activité locative haut rendement,
• Projet écolodge ou hospitality haut de gamme.
Très forte identité commerciale.
Clientèle immédiatement exploitable.
Bien rare réunissant :
nature, capacité d’accueil, prestations bien-être et hébergements atypiques.
Établissement vendu entièrement meublé, équipé et immédiatement exploitable, permettant une continuité d’activité sans interruption.

Le domaine bénéficie déjà d’une clientèle existante et fidélisée, avec une activité en place offrant un fort potentiel de développement complémentaire.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 059 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 990 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 300 € HT + 13 860 € TVA, soit 83 160 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Ferme commingeoise à rénover, calme sans vis-à-vis
Posée dans un petit village commingeois, cette ancienne ferme affiche une galerie couverte traditionnelle — signature de l'architecture locale. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie prolongée d'une seconde pièce — potentiel réel pour créer un espace ouvert de caractère. À l'étage, deux chambres et salle d'eau. WC extérieur.
Rénovation globale à mener : électricité, plomberie, isolation, menuiseries simple vitrage, assainissement non conforme. Toiture et structure saines. C'est exactement ce qui permet d'entrer dans le Comminges à ce prix et de tout créer à votre image.
En option, non compris dans le prix : environ 8 000 m² de terres agricoles en contrebas avec stabulation ~100 m², accès direct depuis la maison. Projet équestre, maraîchage ou autonomie — à vous de décider.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 800 €
Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036