“Maison de caractère où il fait bon vivre” dedans et dehors -10 minutes de Saint-Gaudens et moins de 5 mn de l'autoroutete.
LABARTHE-INARD-UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE,
À Labarthe-Inard, découvrez cette belle maison familiale d’environ 190 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré et cloturé d’environ 1 600 m².
Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite !
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et de 4 chambres, dont une suite parentale à l’étage.
Mais c’est aussi à l’extérieur que cette maison prend toute sa dimension.
Plusieurs terrasses permettent de vivre dehors au gré des saisons et des envies. Et pour les beaux jours, difficile de résister à la superbe pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une cuisine d’été particulièrement bien équipée : four, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… Il ne manque effectivement plus que le chef !
À quelques pas, la piscine complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau avec douche, un local technique et des espaces de rangement viennent rendre l'ensemble encore plus pratique.
La maison bénéficie également d'un garage, d'un excellent niveau d'isolation et d'ouvertures bénéficiant d'un traitement phonique performant.
Et la route ?
Soyons transparents : la départementale 817 passe à l'arrière de la propriété et peut s'entendre à certaines heures de la journée.
En revanche, elle n'est pas devant la maison : l'accès se fait par le chemin Vieux, une petite voie communale calme et très peu fréquentée, essentiellement utilisée par le voisinage.
Et à l'intérieur ? la tranquillité est au rendez-vous.
Une maison généreuse, confortable et particulièrement agréable à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui ne se résume pas à une fiche technique.
Le mieux ? Venez la découvrir. Une maison comme celle-ci se comprend encore mieux une fois qu'on y est !
Pour organiser une visite :
Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI
? 07 61 36 50 42
?? alain.hernandez@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
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