39 Immeubles à vendre, Hérault (34)

Coeur de ville
En coeur de ville, à proximité à pied des commodités, proche parkings, immeuble traversant R+3 constitué d'un commerce et d'habitations avec cour intérieure, caves, terrasses privatives.
Beaux volumes, hauteurs sous plafond, stationnements, multiples accès indépendants pour un potentiel de plusieurs habitations, bureaux, commerces.
Divisions réalisées, possibilité de réaliser 6 logements et 1 commerce.
Prévoir travaux importants de rénovation et aménagements.
Venez donner corps à vos projets!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140

Superbe immeuble au fort potentiel de rentabilité
Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités!

Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante :
RDC : Garage de 42m2 loué 130€/mois / Local commercial de 22m2 loué 320€/mois.
1er étage : Pièce indépendante de 18.55m2 / Plateau à rénover de 33m2 composé d'une pièce principale et salle d'eau.
2ème étage : Pièce indépendante de 22m2 / T2 à rafraîchir de 29.82m2 composé d'une cuisine, séjour et chambre.
3ème étage : Pièce indépendante de 21.54m2 / T2 à rafraîchir de 29.03m2 composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre.
4ème étage : Deux greniers de 31.09m2 et 23.12m2, pouvant être aménagés.

L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation...). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Immeuble de 117 M2 9 studios
Situé à Béziers, cet immeuble offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des allées. Ce quartier dynamique de Béziers séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès à toutes les commodités. Idéal pour ceux désirant vivre dans un environnement vivant et pratique.
Cet immeuble de 117 m² réparti sur 3 étages se compose de 9 lots en studio, de 11m² à 13m² chacun. Bien que nécessitant des travaux, ces logements offrent un grand potentiel pour un investisseur cherchant à valoriser ces espaces. Déclarés en mairie et aux impôts, chaque logement est pourvu de son propre compteur, offrant une certaine indépendance aux occupants. Une opportunité à considérer pour qui recherche un investissement locatif intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

Immeubel de rapport vendu loué
Opportunité d’investissement locatif – Immeuble de rapport en cœur de ville

Idéal investisseur !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, répartis sur plusieurs niveaux : deux T1 et un studio.

L’immeuble est vendu entièrement loué, dans le cadre de baux meublés d’un an, et ne nécessite aucun travaux.

Situé en cœur de ville, il génère près de 13 000€ hors charges de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiatement rentable.

Pour davantage d’informations sur les loyers, les baux ou les caractéristiques de l’immeuble, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456

Petit immeuble pour investissement locatif
Cet immeuble parfaitement entretenu est siitué dans une grande artère du centre-ville historique dotée de nombreux commerces et services et bien desservie par les transports en commun.
Il est composé de 3 appartements en parfait état, répartis sur 3 étages. Deux T3 aux 1er et 2ème étages et 1 T2 au 3ème étage.
Un T3 et le T2 possèdent une terrasse (23 m² et 13,50 m²). Tous les appartements sont climatisés.
Les deux T3 sont actuellement loués et générent un revenu locatif annuel brut de 13.828 €.
Le T2 est actuellement inoccupé, il peut être facilement loué et générer un revenu supplémentaire brut annuel de 5.700 €.
Il ne nécessite pas de travaux, les parties communes sont en parfait état, les frais d'entretien et les charges sont très faibles.
Vous ferez un excellent investissement immobilier patrimonial et obtiendrez une belle rentabilité locative.
Une réelle opportunité à saisir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

IMMEUBLE DE RAPPORT – BÉZIERS
Situé dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d’environ 130 m² offre une belle opportunité d’investissement.

Il se compose de 3 appartements T2 d’environ 36 m² chacun, tous loués, ainsi que d’un garage de 25 m².

Revenus locatifs actuels : 1 320 € CC/mois, soit 15 840 € / an.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation à moyen terme.

Immeuble entièrement loué – rentabilité brute annoncée de 9,4 %.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de progression.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

Un immeuble 132m2 3appartements 2 garages
Situé à Béziers, cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur de la ville. Ce bâtiment dispose de 2 Garages, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Doté de 3 étages et de 2 faces, il se distingue par son agencement permettant une utilisation optimale de l'espace extérieur. Les balcons offrent des vues pittoresques sur les environs, complétant ainsi l'attrait esthétique de cette propriété.
À l'intérieur, on trouve un total de 3 appartements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé. Chaque étage supérieur propose un appartement de type T3, comprenant une cuisine équipée, des chambres spacieuses et des balcons offrant une vue dégagée. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement intéressante, adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs.Surface total avec garage 231m2 actuellement vendu vide anciennement loué 1900€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Rentabilité 8 %
Immeuble de rapport – 2 appartements loués avec terrasses – Rentabilité 8 %

Au cœur de Maraussan, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, services, écoles maternelle et élémentaire ainsi que collège sont facilement accessibles. Un environnement agréable et pratique, particulièrement apprécié des familles, qui contribue à l'attractivité locative du secteur.

Cet immeuble se compose de deux spacieux appartements d'environ 99 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage, ainsi que de deux box en rez-de-chaussée.

Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres confortables et un chauffage central au gaz.

Le véritable atout de ces logements ? Chacun bénéficie d'une superbe terrasse privative d'environ 40 m², un espace extérieur particulièrement recherché, permettant aux occupants de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre.

L'immeuble bénéficie également d'un environnement agréable et sécurisant, au centre d'un village vivant, avec toutes les facilités du quotidien à proximité.

Un investissement locatif immédiatement rentable

Les deux appartements sont actuellement loués, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers. Vous profitez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux occupants.

Revenus locatifs actuels :

Appartement du 1er étage : 530 € hors charges + 20 € de charges par mois

Appartement du 2e étage : 580 € hors charges + 20 € de charges par mois

Deux box en rez-de-chaussée : 100 € par mois

Soit 14 520 € de revenus locatifs annuels hors charges, pour une rentabilité brute d'environ 8 %.

Prix de vente : 181 000 €

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué, offrant de belles surfaces habitables, de grandes terrasses et une situation privilégiée au centre de Maraussan.

Un investissement alliant emplacement, revenus immédiats et potentiel patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328

Un immeuble a Béziers 6lots studio et T2
Situé à Béziers, cet immeuble de 150 m² sur un terrain de 60 m² bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur de la ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun tels que les bus.À l'intérieur, réparti sur trois étages, cet immeuble se compose de 6 appartements dont un studio au rez-de-chaussée, 2 studios au premier étage, 1 studio et 1 T2 avec terrasse au deuxième étage, ainsi qu'un T2 au troisième étage. Avec une surface habitable de 150 m², cet investissement garantit un taux de rentabilité attractif de 9,25%, générant un loyer annuel de 29 160 € hors charges, avec des charges annuelles de 1 656 €. Idéal pour les investisseurs, il offre un environnement dynamique et pratique, avec un accès facile aux commodités telles que la fibre optique, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche à proximité.
Cet immeuble propose des aménagements extérieurs comprenant une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

Ensemble immobilier à rendement locatif
Situé au cœur d’Aniane, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement, alliant revenu locatif immédiat et fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local professionnel d’environ 140 m², libre de tout occupant, offrant une vaste salle d’attente, quatre bureaux, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu’un espace de réserve avec douche et point d’eau. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, il est parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou paramédicales.

À l’étage, un appartement T3 d’environ 92 m² dispose d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un jardin privatif. Actuellement loué 725 € par mois, il assure un revenu locatif immédiat.

L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché en centre-village avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, dont un grand parking gratuit.

Avec un revenu locatif potentiel de 25 500 € par an, cet ensemble immobilier affiche une belle rentabilité brute prévisionnelle.

Un investissement rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou pour un professionnel souhaitant associer exploitation et rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Grand hangar idéal Artisan
Situé dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette remise très spacieuse de 165 m2 se distingue par ses beaux volumes sur deux plateaux

De plus, la présence d'une salle d'eau, d’un wc au rdc d'un espace cuisine à l’étage ainsi que d'une pièce fermée de 18m2 permet de laisser libre cour à son imagination ( espace de stockage au rdc, bureau à l'étage et bureau espace détente...)

Attention => Changement de destination en Habitation non possible !

Sa situation en plein cœur de Sauvian en fait un véritable atout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

MARSEILLAN-PLAGE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL
Idéalement situé sur un axe touristique majeur entre Sète et Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral héraultais.

Implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m² avec de nombreux stationnements, cette propriété au charme méditerranéen se compose de 5 appartements, 6 chambres exploités en location touristique ou courte durée ainsi que d'un vaste espace restaurant avec cuisine professionnelle et grande terrasse.

Inspiré de l'architecture traditionnelle locale, cet ancien mazet agrandi au fil des années offre un cadre unique et authentique.

L'activité d'hébergement est actuellement exploitée tandis que le restaurant, non exploité depuis plusieurs années, constitue une véritable opportunité de développement pour un projet de restauration, d'événementiel, de chambres d'hôtes ou de résidence touristique.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

IMMEUBLE MIXTE A CASTELNAU LE LEZ
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport mixte entièrement loué à Castelnau le Lez, générant des revenus locatifs annuels dès l'acquisition.

L'ensemble immobilier érigé sur un terrain de 1823 m² se compose de :

- 1 entrepôt de 680 m² et des bureaux d'une surface totale de 120 m² m² loués à une seule société
- 4 logements indépendants loués (3 T3bis de 82 à 90 m² et un T4 de 92 m²)
- De nombreux stationnements

Aucune vacance locative, des loyers en place et des revenus immédiats pour un investissement sécurisé et performant.

Les points forts :

? Immeuble entièrement occupé
? Mixité entre activité économique et habitation limitant le risque locatif
? Revenus diversifiés grâce à plusieurs locataires
? Placement patrimonial offrant rendement et potentiel de valorisation

Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché, de générer des revenus réguliers avec une occupation complète et une gestion optimisée.

Dossier locatif, détails des baux et informations financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512