Immeuble à vendre à ANIANE de 230m²349 000 €
Réf 1684314
Aperçu de cet immeuble à vendre de 230 m²
Immeuble
230m²
272m²
1949
Le point fort de cet immeuble
Local professionnel + T3 loué
Description de cet immeuble à vendre de 230 m²
Ensemble immobilier à rendement locatif
Situé au cœur d’Aniane, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement, alliant revenu locatif immédiat et fort potentiel de valorisation.
L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local professionnel d’environ 140 m², libre de tout occupant, offrant une vaste salle d’attente, quatre bureaux, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu’un espace de réserve avec douche et point d’eau. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, il est parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou paramédicales.
À l’étage, un appartement T3 d’environ 92 m² dispose d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un jardin privatif. Actuellement loué 725 € par mois, il assure un revenu locatif immédiat.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché en centre-village avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, dont un grand parking gratuit.
Avec un revenu locatif potentiel de 25 500 € par an, cet ensemble immobilier affiche une belle rentabilité brute prévisionnelle.
Un investissement rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou pour un professionnel souhaitant associer exploitation et rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670
L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local professionnel d’environ 140 m², libre de tout occupant, offrant une vaste salle d’attente, quatre bureaux, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu’un espace de réserve avec douche et point d’eau. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, il est parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou paramédicales.
À l’étage, un appartement T3 d’environ 92 m² dispose d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un jardin privatif. Actuellement loué 725 € par mois, il assure un revenu locatif immédiat.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché en centre-village avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, dont un grand parking gratuit.
Avec un revenu locatif potentiel de 25 500 € par an, cet ensemble immobilier affiche une belle rentabilité brute prévisionnelle.
Un investissement rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou pour un professionnel souhaitant associer exploitation et rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2210€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Valérian Beteille
La Boissiere (34150)
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