39 Immeubles à vendre, Hérault (34)

Immeuble de trois appartements offrant une belle rentabilité
Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.

L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42m².
- Premier étage : Appartement T2 bis de 39m².
- Second étage : Appartement T2 de 37m² avec mezzanine. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires.
Les appartements peuvent chacun être loués entre 380€ et 400 €/mois hors charges après remise au goût du jour (cuisines, salles d'eau, peintures).

Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Un immeuble à fort potentiel en plein cœur d’Hérépian, idéal pour un projet de valorisation locative ambitieux.
Situé au centre du village d’Hérépian, cet immeuble en R+2 développe environ 188 m² habitables et offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation à fort potentiel.

L’ensemble se compose de trois plateaux répartis sur trois niveaux, d’environ 56 m² au rez-de-chaussée, 65 m² au premier étage et 66 m² au second, laissant la possibilité de créer plusieurs logements distincts ou un projet sur mesure selon vos objectifs.

En sous-sol, une superbe cave voûtée d’environ 60 m² avec accès direct à un jardinet d’environ 30 m² vient compléter le bien, apportant un véritable cachet et un espace extérieur appréciable.

De nombreux travaux préparatoires ont déjà été réalisés, permettant un gain de temps considérable : le placo est en grande partie posé, les chapes au sol sont réalisées, les gaines et câbles électriques sont entièrement tirés, la colonne montante est en place et deux compteurs électriques sont déjà installés avec possibilité d’en créer un troisième.

Il restera à prévoir la révision de la toiture, l’aménagement intérieur complet, ainsi que les postes de plomberie, menuiseries et finitions afin de mener le projet à son terme.

Le potentiel locatif est estimé à environ 500 € mensuels pour le rez-de-chaussée et 550 € pour chacun des deux étages, offrant une rentabilité particulièrement attractive au regard du prix.

Un bien à fort levier, idéal pour une division en plusieurs logements ou un projet patrimonial dans un secteur dynamique.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Immeuble de rapport
Situé sur la commune de Clermont-l’Hérault, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, immeuble de rapport composé de 7 logements actuellement loués.

L’ensemble immobilier comprend des appartements d’une superficie comprise entre 20 m² et 38 m² (pour le plus grand lot).

?? Revenus locatifs immédiats
?? Logements occupés
?? Permis de louer conforme
?? Secteur locatif dynamique

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec locataires en place et rendement sécurisé.

Dossier complet (état locatif, montants des loyers, charges, taxe foncière, rentabilité) disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de me contacter au 0782169250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525

Immeuble de 144m² composé de 2 appartements loués
Situé à Cazouls-lès-Béziers (34370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans un charmant village du sud de la France. Connue pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités. De plus, Cazouls-lès-Béziers se trouve à quelques kilomètres de Béziers, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Cet immeuble de 144 m², comprend 2 logements avec des accès indépendants, actuellement loués. En rez-de-chaussée, un T2 rénové de 38 m² est loué 400 € HC/mois puis sur 2 autres niveaux, un grand T5 de 90 m² très lumineux pouvant être optimisé est actuellement loué 600 € HC/ mois.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197

Le Bousquet d'Orb – Ensemble immobilier de 235 m² à rénover avec extérieur
Situé au cœur du village du Bousquet d’Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 15 minutes d’Avène et 20 minutes de Lodève, cet ensemble immobilier en copropriété offre un fort potentiel après rénovation.

Réparti sur 4 niveaux, l’ensemble développe 235 m² habitables au total et comprend :

Rez-de-chaussée & 1er étage : Un appartement T4 en duplex de 111 m2 avec deux terrasses et escalier privatif conduisant à un jardin privatif de 60 m2, dépendances et cave.

2? étage : Un appartement T4 de 62 m².

3? étage : Un appartement T3 de 45m2 et une pièce indépendante de 18m2.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, incluant une reprise de la toiture. Chaque niveau dispose de compteurs électriques individuels, et le bâtiment est déjà divisé en 8 lots de copropriété, ce qui permet d’envisager plusieurs configurations d’usage : projet locatif, revente à la découpe, résidence principale avec dépendances, etc.

Un projet idéal pour investisseur ou amateur de rénovation recherchant un bien à fort potentiel dans un village dynamique des Hauts Cantons.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Remise en pierre de 235 m² avec vue dégagée sur la campagne
Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France.

Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449851591