590 biens à vendre, Vienne (86)

Les Rocs : maison avec jardin facile à vivre
Poitiers – Secteur Les Rocs | Maison familiale proche de la passerelle

Située à Poitiers, dans le secteur des Rocs, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la passerelle de Poitiers et de nombreuses commodités : commerces, écoles, services et transports.

D’une superficie d’environ 117 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 297 m², un terrain à taille humaine qui permet de profiter d’un extérieur sans avoir à consacrer de nombreuses heures à son entretien. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent disposer d’un jardin tout en conservant un quotidien facile à gérer.

Le niveau principal propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complète agréablement la maison avec une troisième chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage. Cet espace offre également différentes possibilités selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, espace pour un adolescent, bureau, pièce d'appoint, activité libérale ou rangement.

À l’extérieur, le jardin offre suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un petit coin de verdure, sans les contraintes liées à une grande parcelle.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter des avantages de Poitiers tout en bénéficiant d’un extérieur facile à entretenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Terrain de loisir arboré à proximité de la Vienne
Situé à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), ce terrain de loisir arboré de 1 300 m² offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air.

Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour échapper à l'agitation urbaine.

À proximité des rives de la Vienne, des possibilités de balades et de nombreux espaces verts vous inviteront à la découverte de la nature environnante.

Les commerces et services essentiels de la commune sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

MAISON 9 PIÈCES 320 M2
A découvrir cette magnifique propriétée avec son authentique longère en pierre apparente, ses annexes, sa piscine et son parc.
Située sur la paisible commune de Vouzailles, à moins de 30 minutes des portes de Poitiers et à moins de 30 minutes du Futuroscope, cette propriétée séduira les amateurs de belles demeures chargées d’histoire où règne calme, sérénité et douceur de vivre.
Cette propriétée offre également un fort potentiel à exploiter avec plusieurs possibilités : création gîte, chambres d’hôtes ou location saisonnière.

Cette propriétée se compose :

? D’ une longère de caractère en L avec son porche comprenant :
- Une maison d'habitation principale proposant environ 238 m2 habitable avec en rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une fonctionnelle cuisine fermée avec son arrière cuisine, une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 et un wc.
A l’étage, une confortable suite parentale d’environ 30 m2 avec sa salle de bain, une deuxième chambre, un couloir desservant deux chambres de 15 à 18 m2, une salle d’eau et son wc.


- Attenant, une deuxième maison d'habitation d’environ 80 m2, ( non compris dans le DPE ) comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon d’environ 20 m2, une salle de douche et son Wc.
A l’étage, un palier desservant deux confortables chambres, une salle de bain avec douche et wc.

- Non attenant, une ancienne maison à rénover comprenant en rez-de-chaussée, un garage, deux pièces dont une d’environ 40 m2 , une pièce et un grenier au premier étage. Cette dépendance non reliée aux réseaux avec son jardin et son entrée privative peut bénéficier d’un détachement.

? Côté extérieur : Vous profiterez d’un magnifique parc d’environ 5 000 m2 clos et arboré avec des véritables atouts:
Une piscine chauffée de 12 M × 6M avec son abris ainsi qu’un préau d’environ 40 m2 vous offrant espace de détente pour vos repas en famille ou entre amis.
Un deuxième préau idéal pour le stockage complète ce bien.

? Côté technique : Huisserie bois simple vitrage, volets bois, assainissement individuel par fosse septique contrôlée en 2026, chaudière fioul Viessmann, deux poêles à bois, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre.
Toiture et isolation faite en 2014, Audit énergétique réalisé le 07 / 09/ 26.

Taxe foncière : 1866 Euros.

Une propriétée rare aux multiples projets alliant charme et confort de vie, contactez moi afin d’organiser une visite de cette magnifique propriétée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307

MAISON DE BOURG
Cette jolie maison mitoyenne d'un côté se situe à environ 14km de Montmorillon dans un environnement calme et verdoyant.

La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un garage attenant et une cave.

Au premier étage une chambre et un bureau pouvant faire chambre, une salle de bains avec wc.

Un petit jardinet à l'arrière de maison agréable et sans vis à vis.

Cette jolie maison de campagne vous attend avec tous vos projets pour la faire revivre de nouveau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

A saisir ! Terrain
Au Roches-Prémarie-Andillé - Lieu dit "Raboué " - Beau terrain constructible et viabilisé d'environs 1300 m²

À vendre, un terrain plat d'environs 1300 m² (en cours de bornage), à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.

Statut : Terrain constructible, vendu libre de constructeur.
Viabilisation : Non viabilisé
Technique : Terrain en cours de bornage.
Etude de sol : G1 à venir pour la vente.
Idéal pour un projet de maison.

Contactez moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Pavillon de plain pied sur Mignaloux-Beauvoir
En Exclusivité sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, à 2mn des commerces !

Très joli pavillon de plain pied de 2002 et d'environ 102m2 habitables.

Composé d'une entrée avec placard, d'un wc , d'une pièce de vie traversante avec ses baies vitrées donnant accès au jardin, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une pièce supplémentaire aménagée dans les combles pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.

Côté nuit, un couloir avec rangement dessert 3 chambres dont 2 avec placard et 1 salle de bain avec douche à l'italienne.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20m2 avec son store banne électrique et d'un jardin clos et arboré, le tout sur un terrain de 685m2.

Pour finir un garage avec porte sectionnelle automatisée, mezzanine de rangement et un adoucisseur d'eau viennent complétés ce bien.

Isolation performante, chauffage au sol, proche toutes commodités et ligne de bus.

Il ne manque plus que vous pour que tout soit parfait !

Secteur idéalement situé aux portes de Poitiers, Centre ville à 10mn, Hypermarché à 3mn, CHU à 2mn, Futuroscope à 20mn, commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 0686181376, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478

TERRAIN CLOS
Terrain de 9 040 m² avec eau, vigne, arbres fruitiers et garage

Découvrez ce terrain d’une superficie de **9 040 m²**, offrant un environnement naturel et un beau potentiel pour différents projets de loisirs, de jardinage ou de détente.

La parcelle bénéficie de **la présence de l’eau**, un véritable atout pour l’entretien des espaces extérieurs et des plantations.

Le terrain comprend également une **partie plantée en vigne**, ainsi que de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, mirabelliers, pêchers, poiriers, pommiers, noyers et noisetiers.

La parcelle est **entièrement clôturée** et dispose d’un **petit garage d’environ 20 m²**, idéal pour le stockage de matériel ou d’outils.

Le terrain nécessite actuellement **un nettoyage et une remise en état**, permettant aux futurs propriétaires de lui redonner tout son potentiel et de l’aménager selon leurs envies.

**Les principaux atouts :**

* Terrain de 9 040 m²
* Eau présente sur la parcelle
* Vigne
* Nombreux arbres fruitiers
* Parcelle entièrement clôturée
* Garage d’environ 20 m²
* Environnement naturel
* Beau potentiel après nettoyage et remise en état

Un bien rare par sa superficie et ses nombreuses plantations, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 9 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938

Pavillon familial de 116 m² au cœur des Ormes
Idéalement situé en plein cœur des Ormes, ce pavillon en briques de 116 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien .
Ce pavillon vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau entièrement refaite, ainsi que d’un agréable séjour-salon de plus de 28 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit offre trois chambres.
Le sous-sol a également de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires possible , deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi que deux caves.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de plus de 2000 m2 avec une partie jardin et un verger .
Des dépendances ainsi qu’un grand garage offrent un espace de rangement appréciable.
La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d’un puits.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un environnement pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités .
Imaginez déjà les beaux jours : un barbecue en famille, quelques parties de pétanque et de bons moments partagés dans votre jardin…

Ce pavillon n’attend plus que vous !

? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

Maison quartier Est
Nathalie vous propose á la vente une maison située à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien des années 50 plein de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Châtellerault.
La maison principale, d’une superficie d’environ 110 m², se compose d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux, de trois belles chambres ainsi qu’un bureau (ou chambre enfant), une salle de bain avec baignoire.
Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, avec de jolis parquets d’époque dans la majorité des pièces.
La maison est chauffée par un système électrique, avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.
L’électricité a été entièrement refaite en 2017.
La maison repose sur un sous-sol complet compartimenté, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Sur le même terrain, vous découvrirez une petite maisonnette avec une entrée indépendante d’environ 60 m², à réhabiliter entièrement, disposant déjà de l’eau et de l’électricité. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement : logement locatif, gîte / Airbnb, espace d’accueil pour la famille, profession libérale ou atelier d’artiste.
Sous cette maisonnette se cache une superbe cave voutée en pierre, pleine de caractère.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances, ainsi que d’un puit.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2400 m², offrant intimité et tranquillité.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour envisager une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646