Maison à vendre à MONTS-SUR-GUESNES de 100m²

Située dans le centre de Monts-sur-Guesnes à seulement 15km de Loudun, cette maison bénéficie d'un emplacement central, offrant un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville.

L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La proximité des écoles et des crèches en fait un lieu idéal pour les familles.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce de 19m2 environ pouvant être dédiée à une activité professionnelle , plusieurs dépendances, d'un grand préau pouvant accueillir de grandes tablées et d'une cave enterrée.
Une grange avec un ancien pressoir assure un stationnement sécurisé.
Un grand jardin de 1500m2 vient compléter cet extérieur, entretenus il comprend un verger, idéal pour profiter de la nature environnante.

À l'intérieur, cette maison de 100 m² environ se compose au RDC d'un séjour, d'une grande cuisine dinatoire et d'une salle d'eau.
Un escalier en chêne noir nous amène sur un palier desservant 2 chambres et un bureau.
Les combles, au 2e étage, offrent un espace supplémentaire à aménager selon les besoins des occupants.

Des travaux de rénovations ont été effectué en 2021 tels que le remplacement de menuiseries en PVC double vitrage, l'installation de radiateurs électriques, la pose d'un poêle à granulés, l'isolation du grenier par ouate de cellulose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LEBLANC, Tél. : 0668350426, E-mail : aude.leblanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 953484169