22 Commerces à vendre, PARIS 12E ARRONDISSEMENT (75012)

Brasserie Terrasse au coeur du quartier Nation
Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION

Salle : 40 couverts
Entièrement rénovée en 2022
Beau comptoir LICENCE 4

Vitrine : 6 ml
TERRASSE permanente : 20 couverts
Portes en accordéon et store banne
Redevance : 200 € /an

EXTRACTION 400 vers le toit
Cuisine refaite en 2022, en triphasé
4 feux + plancha + four vapeur + frigos
(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)

Factures énergie : 1500 € /mois
Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises
Bail de fin 2019

CA actuel : 495 k€
Fermé 7 semaines par an
Clientèle professionnelle le midi
(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)
Levier de développement : les dimanches !
Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat

EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL
4 bonnes raisons de la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 8 560 € TVA, soit 543 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 492 200 € HT + 0 € TVA, soit 492 200 € TTC
Honoraires d'agence : 42 800 € HT + 8 560 € TVA, soit 51 360 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Restaurant en ANGLE grande TERRASSE et LICENCE 4
Pour cause de déménagement, cède un charmant restaurant en ANGLE, au FAIBLE LOYER, avec TERRASSES permanente et estivale, une LICENCE 4 et une EXTRACTION 400

Situation : Bel Air - Michel Bizot
Clientèle CSP+, résidentielle et professionnelle
Grande terrasse très attractive

1ère salle : 15 couverts
2nde salle : 22 couverts
Comptoir : LICENCE 4

TERRASSE permanente : 12 places
TERRASSE estivale : 40 places
Redevance : 1500 € /an

Cuisine : 6 m²
Chambre froide, piano, EXTRACTION 400
Cave réserve très saine de 22 m²

Faible LOYER : 750 € TTC /mois
Charges : 50 € /mois
Bail 3/6/9 : renouvelé en juin 2024
Eau : 90 € HT /mois
Gaz : 135 € HT /mois
Electricité : 230 € HT /mois
(chauffage électrique, radiateurs neufs)

ANGLE - LOYER - TERRASSE - LICENCE IV
Une excellente affaire 4-en-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 259 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 262 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (9.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Joli RESTAURANT au FAIBLE LOYER quartier NATION
Pour cause de déménagement en province, un joli RESTAURANT, récemment rénové, au FAIBLE LOYER, pour ventes sur place ou à emporter, aux alentours de la PLACE de la NATION, avec terrasse estivale possible

Vitrine : 5 ml
Surface : 40 m²
+ cave : 15 m²

Décoration très cosy
Entièrement rénové en 2023
12 places assises + 6 hauts tabourets

Possibilité d'une TERRASSE estivale
12 m², sur large trottoir

Cuisine toute équipée
EXTRACTION charbon sur rue

Loyer : 900 € HT /mois
Charges et chauffage inclus !
Bailleur : RiVP
Bail de mai 2023

Chalandise :
Bureaux le midi
Etudiants toute la journée
Résidentiels CSP+ le soir
Livraisons Uber Eats en sus

CA : 175 k€ /an
Fermé en août

EMPLACEMENT - EQUIPEMENTS - LOYER
Un triple avantage à saisir !
(reprise du FDC ou des parts sociales)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Grand RESTAURANT sur une large artère fréquentée
Pour cause de retraite, cède un spacieux RESTAURANT avec EXTRACTION 400, licence Grande Restauration et TERRASSES, sur une large avenue fréquentée du 12ème arrondissement

Surface totale : 193 m²

Surface cuisine : 28 m²
Surface SALLE n°1 frontale : 77 m²
Surface SALLE n°2 privatisable : 26 m²
Surface VERANDA : 28 m²

Longue vitrine : 11,7 ml
TERRASSE permanente : 11,7 x 0,8 m
TERRASSE éphémère supplémentaire : 5 x 3 m
Redevance, enseignes comprises : 550 € /mois

Cuisine toute équipée
(piano gaz, grill, four, friteuse, four à pizza, plonge, lave-vaisselle, chambre froide +)
EXTRACTION 400 sur le toit
Etablissement avec licence GRANDE RESTAURATION

Bail de 2022
Loyer : 2034 € TTC /mois
Charges : 56 € TTC /mois
Taxes Foncières incluses
Electricité : 800 € /mois
Gaz : 350 € /mois

SURFACE - VISIBILITE - LOYER
Une grosse affaire à rénover pour la sublimer !

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit 659 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, soit 604 500 € TTC
Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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ONGLERIE quartier Bel-Air Michel-Bizot
Pour cause de retraite, cède un salon de beauté (ONGLERIE, MANUCURE, BEAUTE des PIEDS) au coeur du quartier CSP+ Bel-Air Michel Bizot

Vitrine : 5,5 ml
Salle équipée de fauteuils (beauté des pieds) : 23 m²
Salle de massage arrière : 6,5 m² (avec douche)
Dégagement, kitchenette, toilettes, et accès direct cour arrière et poubelles

Activité : salon de beauté spécialisé dans l'onglerie, la manucure, la beauté des pieds et la commercialisation de tous produits ou accessoires de beauté et de cosmétologie

Loyer : 1865 € /mois
Charges : 115 € /mois
Bail 2017 de 10 ans en cours

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 980 € TVA, soit 49 980 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 100 € HT + 0 € TVA, soit 44 100 € TTC
Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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RESTAURANT cosy au coeur du quartier Saint Antoine
Pour cause de déménagement, cède un joli RESTAURANT avec mezzanine, dans une rue perpendiculaire au Faubourg Saint Antoine, piétonne certains week-ends

Restaurant très COSY, rénové en 2023
Rideau métallique

Salle RDC : 16 couverts
Mezzanine : + 6 couverts

Terrasse permanente devant vitrine : + 8 couverts
Extension en été et certains week-ends (piétonisation de la rue)

Cuisine toute équipée, tout électrique
Dont chambre froide positive
Sans extraction : VMC totale sur rue

Loyer : 1900 € HT /mois
Charges : 150 € HT /mois
Bail de Octobre 2023

UNE BELLE PETITE AFFAIRE !

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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PIZZERIA double four sur un carrefour fréquenté
Pour cause de multi-activités, cède une PIZZERIA au FAIBLE LOYER, double four électrique, très bien située sur un carrefour fréquenté du 12ème (quartier commerçant) pour ventes sur place et à emporter

Surface : 30 m²
8 couverts à table
8 couverts chaises hautes

Ventes sur place ou à emporter
Pas de terrasse

Restaurant entièrement rénové et climatisé
Prêt-à-l'emploi (décoration, matériels, caisse et fours récents < 1 an)

Cuisine complète
DOUBLE FOUR à PIZZA, extraction sur cour
Chambre froide positive, crêpière, saladette, poste plonge, vitrine réfrigérée avec moteur au sous-sol

FAIBLE LOYER : 1220 € HT /mois
Charges : 85 € HT /mois
Bail de 2016

Reprise du fonds de commerce ou des parts sociales de la société
Nous consulter SVP

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC
Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Salon de COIFFURE au FAIBLE LOYER quartier CSP+
Pour cause de déménagement en province, cède un Salon de COIFFURE à la clientèle CSP+ fidèle et de passage, au FAIBLE LOYER, très bien situé entre Gare de Lyon et Reuilly-Diderot

Vitrine : 3,8 ml
Surface totale : 24 m²
Avec sanitaires

Clientèle au fort pouvoir d'achat, fidèle depuis 10 ans
Belle renommée sur les réseaux sociaux : clientèle touristique de la Gare de Lyon

Loyer : 1500 € TTC /mois
Charges et eau comprises !
Bail renouvelé en 2022
Taxe foncière : 550 € /an

SITUATION - LOYER - REPUTATION
Une belle petite affaire à reprendre et à développer

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Salon en ANGLE esthétisme, coiffure, soin du corps
Pour cause de multi-activité, cède un salon d'esthétique, coiffure et soin du corps, en ANGLE, sur 2 niveaux, avec une large vitrine et des cabines de soins

Vitrine en ANGLE : 12 ml
2 salles au RDC (coiffure, onglerie, soin du visage) : 36 m²

3 cabines (épilation, massages, soins du corps) de 8 m² chacune au sous-sol
+ lavabo, toilette, kitchenette

VMC totale sur les 2 niveaux
Chauffage gaz

Loyer : 2460 € HT /mois
Charges : 60 € HT /mois
Bail récent : juillet 2021

Local à la belle visibilité, multi-disciplinaire, idéal pour :
Coiffure, Soin du Visage, Cils et Sourcils, Onglerie, Epilation, Massages, Soins du corps,...

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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RESTAURANT extraction et VERANDA Bercy Accor Arena
Pour cause de déménagement, cède un RESTAURANT avec terrasse VERANDA et EXTRACTION

Au coeur du quartier BERCY Accor Arena / Ministère des Finances

Surface totale : 72 m²
Salle : 42 à 48 couverts

Terrasse VERANDA (5,20 m x 4,60 m) : + 20 couverts
Redevance : 250 € /mois
Licence Restauration

Cuisine avec réserve : 22 m²
EXTRACTION 400 vers le toit
Toute équipée, dont double four à pizza

Loyer : 1995 € HT /mois tout compris
(loyer, charges, taxes, eau froide)
Bail RiVP en cours

CA 2024 : 400 k€
Leviers de développement : service en continu, autorisation jusqu'à 2h (sorties de concerts), ouverture week-end et jours fériés,...

Pas de leasing en cours
Pas de personnel à reprendre

SITUATION - LOYER - POTENTIEL
Rare !

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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RESTAURANT rue très commerçante proche NATION
Pour cause de retraite, cède un petit RESTAURANT avec EXTRACTION, très bien situé dans une rue très commerçante du 12ème, quartier NATION

Ventes sur place, à emporter ou en livraison :
Restauration avec extraction, sandwicherie, saladerie, salon de thé, cafétaria, pâtisserie, confiserie, glaces, boissons

Vitrine : 4 ml
Avec TERRASSE permanente

Salle de 20 m²
Actuellement : 14 couverts

Cuisine au Gaz : 5 m²
Avec EXTRACTION 200

Loyer : 2450 € /mois
(rue commerçante prisée)
Bail en cours de renouvellement

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTC
Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Grand RESTAURANT d'ANGLE avec TERRASSE et Véranda
Pour cause de retraite, cède un grand RESTAURANT d'ANGLE, à la forte visibilité, avec TERRASSE sous store-banne et terrasse VERANDA, quartier Bel-Air / Porte de Vincennes

Surface commerciale : 105 m²
Configuration actuelle : 70 couverts

Restaurant d'ANGLE
Licence Restauration

Terrasse ouverte sous store-banne de 6m x 1,40m
Terrasse VERANDA fermée de 12m x 1,40m
Forte visibilité

Cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit
Matériels, mobilier, restaurant en parfait état et bien équipé
Climatisation, chauffage gaz, vidéo-surveillance,...

Cave / réserve : 45 m²
Grande chambre froide, monte-charges, nourrices à bières

Clientèle résidentielle et touristique : 3 hôtels alentours
CA 2024 : 300 k€

Loyer : 4000 € HT HC /mois
Charges : 300 € HT /mois
Bail de janvier 2020

SURFACE - TERRASSE - VISIBILITE
Une belle affaire très bien située

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 4 230 € TVA, soit 239 230 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 213 850 € HT + 0 € TVA, soit 213 850 € TTC
Honoraires d'agence : 21 150 € HT + 4 230 € TVA, soit 25 380 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Beau RESTAURANT au coeur du quartier MAIRIE du 12
Pour cause de déménagement, un bel et grand RESTAURANT à la large VITRINE, récemment rénové, idéalement situé au coeur du quartier de la MAIRIE du 12ème, et sa clientèle professionnelle et résidentielle

Salle de 46 m² : 30 couverts
Hauteur sous plafond : 3,10 m

Vitrine de 8 ml
Très belle visibilité

Comptoir de 2,6m x 2,5m
Licence Restauration

Cuisine toute équipée de 15 m²
Piano gaz, machine à pâtes, grill gaz,...
Accès direct poubelles

EXTRACTION 400
Moteur intérieur changé en 2024

Cave sèche de 30 m²
Réserve et chambre froide positive
Accès par le comptoir

Loyer : 4170 € /mois
Charges : 150 € /mois
Bail de Mai 2020

Electricité : 450 € /mois, dont chauffage
Gaz : 150 € /mois
Taxes foncières : 1600 € /an

Etablissement entièrement rénové, prêt-à-l'emploi
Très belle affaire très bien située, à la forte visibilité

Reprise de la totalité des parts sociales possible
Pas de personnel à reprendre

Nous consulter svp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 161 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 142 200 € HT + 0 € TVA, soit 142 200 € TTC
Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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PIZZERIA avec LICENCE 4 sur un grand axe du 12ème
Pour cause de déménagement, une PIZZERIA avec une TERRASSE Véranda, un FOUR à BOIS, une cuisine avec EXTRACTION et un comptoir LICENCE 4, le tout sur un grand axe du 12ème arrondissement

Surface totale : 100 m²
Grande salle : 59 couverts
Hauteur sous plafond : 3m

Vitrine : 6 ml
Terrasse VERANDA : 12 couverts
Battants ouvrables en été
Redevance : 1400 € /an
Terrasse éphémère complémentaire possible (large trottoir)

Four à PIZZA au BOIS
Cheminée indépendante sur toit
Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400 sur toit

Comptoir : LICENCE 4
Pas de contrat brasseur en cours
Pas de leasings, pas de personnel à reprendre

Au sous-sol, toilettes et cave-réserve sèche de 8 m²
Au 1er, bureau-chambre de repos de 8 m² avec douche et wc

Loyer : 1950 € /mois
Charges et taxes foncières incluses
Bail en cours de renouvellement

Clientèle résidentielle (hôtels voisins) et professionnelle (SNCF entre autres)

EMPLACEMENT - LICENCE 4 - LOYER
Une belle affaire à reprendre

Prévoir travaux d'électricité
(actuellement en triphasé)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC
Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

PRESSING blanchisserie sur une artère fréquentée
Pour cause de déménagement, une blanchisserie PRESSING au FAIBLE LOYER, idéalement située sur une artère très fréquentée du 12ème arrondissement, à double sens et aux larges trottoirs

Surface : 60 m²
Vitrine : 5 ml
Rideau métallique électrique

Equipement :
Machine à laver AQUA + séchoir associé
2 tables à repasser professionnelles

Produits écologiques RAMPI
Méthode professionnelle innovante pour le nettoyage des vêtements
Ne produisant pas de déchets dangereux et ne polluant pas l'environnement
Extraction 200 sans odeurs, sur cour intérieure

Loyer : 1275 € /mois
Charges et eau froide incluses
Bail renouvelé en 2024
Taxe foncière : 700 €

SITUATION - LOYER - EQUIPEMENT
Une affaire bien située, à rénover

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 782 € TVA, soit 100 782 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 090 € HT + 0 € TVA, soit 90 090 € TTC
Honoraires d'agence : 8 910 € HT + 1 782 € TVA, soit 10 692 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

FDC PIZZERIA AVEC EQUIPEMENT OU DROIT AU BAIL
Pizzeria 100 m² PARIS 12E - fonds de commerce ou droit au bail

A vendre, fonds de commerce ou droit au bail. Excellente rentabilité en exploitation directe ou pour des investisseurs.

Actuellement exploité en tant que restaurant pizzeria destiné surtout à la vente à emporter et la livraison.
Il comporte une cuisine totalement équipée, avec deux fours automatisés à pizza,
CA 2023 : 347 000€
4 places à l'intérieur en mange debout, possibilité de réaménagement pour y installer jusqu'à 4/5 tables. Terrasse d'environ 16 couverts.
Surface d'environ 100m2 dont un grand sous-sol (50m²) pour le stockage et un studio pour bureau ou lieu de repos au premier étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 0659526567, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169

Très beau restaurant avec FAIBLE LOYER
A vendre, très beau restaurant situé Paris 12eme, à proximité du métro Quai de la Rapée et de la Seine, quartier central Parisien.

Joliment décoré, disposant d'un cadre sophistiqué, très belle surface d'accueil (environ 60 couverts très confortablement disposés avec des grandes tables).

Superbe cuisine complètement équipée, avec plusieurs postes de travail possible. Extraction 450.

Licence restaurant pour ce bien au faible loyer : 2174 € HT par mois, 100€ de charges par mois.
Très bons CA 2023: environ 310 000€.
Avec deux jours de fermetures par semaine. 5 semaines de fermeture pour les vacances par an.
La terrasse a été intégrée au restaurant ce qui permet d'avoir une plus grande surface d'accueil. Possibilité d'ouvrir la façade afin d'avoir plus dégagement sur l'extérieur.
Tres bon potentiel de développement de par sa surface et sa localisation très centrale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 0659526567, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169

GRAND BAR AVEC LICENCE IV ET GRANDE TERRASSE
Grand bar Licence IV, d'environ 115m2, avec capacité d'environ 60 couverts à l'intérieur.

A proximité de la Gare de Lyon, situé dans un grand axe avec beaucoup passage, le quartier avec tous ses bureaux, permettra d'avoir une clientèle régulière midis et soirs, en semaine ainsi que le week-end.

Terrasse de 32 couverts, plus possibilité de terrasse estivale d'environ 12 couverts.

Cuisine équipée avec extraction au charbon en sous-sol.

LOYER mensuel : 2243€ HT
CHARGES: 170€ HT / mois.

Grande façade. Très grand potentiel de développement de part ses jours d'ouverture et sa grande capacité.

Dernier CA 217 184 € avec 2 jours et demi de fermeture minimum par semaine.

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 254 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

BRASSERIE avec TERRASSE et LICENCE 4
Pour cause de déménagement en province, une BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et FAIBLE LOYER, entièrement rénové, sur une grande artère du 12ème arrondissement

Superficie : 54 m²
Salle : 22 couverts

Comptoir : LICENCE 4
Etablissement entièrement rénové
Prêt à l'emploi !

Vitrine : 4,90 ml
TERRASSE permanente : 18 places
Sous store-banne
Redevance : 255 € /an

Cuisine : EXTRACTION 400 vers le toit
Très bien équipée, dont four et plancha sur triphasé
Consommation gaz + électricité : 800 € /mois

Cave : 12 m²
Chambres froides + et -

Loyer : 1490 € /mois charges comprises
Bail renouvelé en janvier 2024
Pas de personnel à reprendre
Pas de leasings en cours

CA n-1 : 254 k€
CA actuel : 350 k€
Avec fermeture de 6 semaines par an

Une très belle affaire, prête à l'emploi !
EMPLACEMENT - LOYER - DECORATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 6 240 € TVA, soit 396 240 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 358 800 € HT + 0 € TVA, soit 358 800 € TTC
Honoraires d'agence : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Belle SALLE de SPORT FITNESS + SAUNA sur 2 NIVEAUX
Pour cause de retraite, une belle SALLE de SPORT FITNESS avec SAUNA, prête à l'emploi, toute équipée de machines et matériels récents, sur 2 NIVEAUX, en plein coeur du 12ème arrondissement :

Quartier fréquenté : clientèle CSP+
A quelques pas de deux stations de Métro

Façade-vitrine : 5 mL
Surface totale : 227 m²
Professionnelle : 206 m²

RDC : 115 m² (carrez 115 m²)
Hauteur sous plafond : 3,5 m
Salle de sport, toilettes
Aménagements et matériels de qualité

Sous-sol : 91 m² (carrez 62,5 m²)
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Salle de sport, toilettes F, toilettes H, vestiaire F, vestiaire H, lingerie et SAUNA
Aménagements et matériels qualité

Taxes foncières : 2600 € /an
Charges : 520 € /mois

EMPLACEMENT - VOLUMES - PRET à l'EMPLOI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 030 000 € HT + 15 834 € TVA, soit 2 045 834 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 950 830 € HT + 0 € TVA, soit 1 950 830 € TTC
Honoraires d'agence : 79 170 € HT + 15 834 € TVA, soit 95 004 € TTC (4.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

RESTAURANT sur 2 niveaux proche de la Coulée Verte
Pour cause de déménagement, un RESTAURANT sur 2 niveaux, idéal pour la restauration SUR PLACE ou à EMPORTER, entre Bastille et Gare de Lyon (Coulée Verte)

Vitrine : 3,30 ml
Salle climatisée, split
Rideau métallique

Terrasse : 4 tables de 2 couverts
Store-banne

Comptoir + CUISINE OUVERTE
Toute équipée, matériel de 2 ANS :
Four à pizza, plaque gaz, friteuse double, saladinette marbre, 5 portes frigo bas,...

Réserve de 12 m² :
2 congélateurs, 1 chambre froide positive

Sous-sol 1ère salle de 29 m² : 16 couverts
Sous-sol 2nde salle de 16 m² : 8 couverts
Grand écran TV pour les matchs

Loyer : 2400 € TTC
Toutes charges comprises
Taxe foncière : 600 €
BAIL récent du 01/07/2022

Restaurant idéal pour ventes SUR PLACE et à EMPORTER
Très bien situé (Coulée Verte)
Pour cuisine traditionnelle, indienne, orientale, asiatique, crêperie, etc...

Axes de développement : actuellement fermé le soir, et fermé 2 mois par an

QUALITE / EMPLACEMENT / EQUIPEMENTS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 2 704 € TVA, soit 171 704 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 480 € HT + 0 € TVA, soit 155 480 € TTC
Honoraires d'agence : 13 520 € HT + 2 704 € TVA, soit 16 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555