33 Appartements à vendre, TALENCE (33400)

quartier recherché, commodités, lumineux
Située à Talence quartier Peixotto à deux pas TRAM, cette ville dynamique proche de Bordeaux est prisée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts, ses écoles de qualité et sa proximité avec les transports en commun. Talence est idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine tout en profitant d’un environnement calme et agréable, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole bordelaise.

Cet appartement de type 2, d'une superficie de 55 m2 présente un état général satisfaisant. Lumineux et orienté à l'ouest, il dispose d'un double balcon accueillant. L'agencement comprend une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. De plus, cet appartement bénéficie de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

T4 de 92 m² entièrement rénové avec balcon
À Talence, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m², entièrement rénové, qui se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses nombreux espaces de rangement.

Situé au 8? étage d’une résidence de dix étages, il offre un intérieur spacieux, lumineux et particulièrement agréable à vivre.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des espaces, avec une belle pièce de vie aux dimensions confortables. Le salon bénéficie d’aménagements décoratifs élégants, notamment de niches murales intégrées et de jeux de reliefs qui apportent du caractère et une véritable identité à la pièce.

La cuisine, entièrement refaite à neuf, propose un aménagement moderne et fonctionnel, avec de nombreux placards permettant d’optimiser le rangement au quotidien.

L’espace nuit accueille de grandes chambres aux volumes appréciables, offrant de belles possibilités d’aménagement. Des placards intégrés, présents aussi bien dans les chambres que dans les dégagements, viennent renforcer le confort de cet appartement où chaque espace a été pensé pour être pratique.

Un cellier-buanderie ainsi qu’un balcon complètent ce bien.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs et bénéficie d’un DPE classé C.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Des places de stationnement libres sont également disponibles au pied de la résidence.

Idéalement situé pour faciliter les déplacements, le bien profite d’un accès rapide à la rocade, tout en restant à proximité des commerces, des services et du centre de Talence. Le centre-ville de Bordeaux est également facilement accessible.

Un appartement qui réunit de beaux volumes, une rénovation de qualité et de véritables prestations de confort. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, prêt à vivre, au sein de la métropole bordelaise.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 0614630159, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357

Grand T2, rénové, lumineux, parking privé
Située à Talence, une ville dynamique et prisée de la métropole bordelaise, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente localisation, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Talence se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, idéalement adaptées aux familles et aux étudiants, faisant d'elle un lieu de vie agréable et accessible.

L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu et offre une place de parking aérien, ajoutant un confort appréciable pour les résidents. Un cellier accompagne également le bien, optimisant l'espace de rangement.

À l'intérieur, l'appartement présente une superficie habitable de 48,24 m², se composant de deux pièces lumineuses. Chaque espace est agencé avec soin, permettant de maximiser la fonctionnalité et le confort. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un appartement bien situé à Talence.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 716 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

Esprit maison, une terrasse, des volumes généreux
Dans le quartier résidentiel de Suzon à Talence.

Au sein d'un petit immeuble en pierre - 3 logements - des années 1920, découvrez ce charmant appartement situé au premier et dernier étage. Il offre un cadre de vie alliant les avantages d'un appartement au sentiment de vivre dans une maison.
Vous serez séduit par son entrée indépendante, qui lui confère intimité et caractère.Traversant et généreux en volumes, cet appartement a conservé le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée et éléments typiques des années 20.

L'espace de vie s'organise autour d'un double séjour avec un espace de réception, d'une cuisine indépendante prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour les soirées ensoleillées.

Côté nuit, 3 chambres et un bureau sont répartis de manière harmonieuse et appréciable, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité: Deux chambres côté rue, partageant une salle d'eau et 1 chambre avec bureau côté jardin, disposant d'une salle d'eau avec WC.

Un bien rare par son esprit maison, ses beaux volumes et ses 3 chambres et bureau, idéal pour une famille en quête d'espace, à proximité des commodités et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466

Appartement - 3 pièces - 73m2 environ
TALENCE – Un dernier étage lumineux, avec un balcon, une belle cave, une place de parking extérieure et un local vélos. Opportunité a saisir!

Et si vous trouviez à Talence un appartement qui conjugue luminosité, espace et liberté d’aménagement ? Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) de la résidence Saint-Hubert, ce T3 de 73 m² environ offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour imaginer un intérieur à votre image.

Dès l’entrée, le double séjour séduit par ses volumes et son ouverture sur le balcon, qui prolonge naturellement l’espace de vie et offre une vue dégagée. Deux chambres avec parquet et grands dressings, une cuisine indépendante entièrement équipée et de beaux espaces de rangement complètent l’ensemble. Selon votre projet, le séjour peut être repensé pour créer une troisième chambre.

Autre avantage : une place de parking privative, une belle cave de 14m2 et un local à vélos viennent compléter le bien.

Un emplacement particulièrement intéressant, à seulement 8 minutes à vélo du campus universitaire de Talence, et proche de toutes les écoles, collège, lycée et nombreuses écoles prestigieuses comme KEDGE.

Pour y vivre, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur porté par la vie étudiante, cet appartement offre de multiples perspectives.

Un bien lumineux, modulable avec une situation idéale, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Des photos repensées avec l'IA ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 0633805938, E-mail : celine.peltier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911

T1 Bis lumineux avec terrasse proche tram B
Idéal premier achat ou investissement locatif

À 7 minutes à pied du tram B, arrêt Peixotto, et à proximité à pied des lycées, universités et commerces.

Ce T1 bis avec terrasse exposée plein sud se situe au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme de seulement 10 logements, organisée autour d’un agréable patio verdoyant.

L’appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé, une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu’un local vélos.

Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les étudiants et les actifs souhaitant profiter d’un accès rapide aux transports et aux établissements d’enseignement. La proximité du tram facilite également les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux.

La petite taille de la résidence offre un cadre de vie à échelle humaine, tandis que le patio verdoyant apporte une touche de tranquillité appréciable au quotidien.

Un appartement pratique et agréable à vivre, situé dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466

quartier prisé
Je vous présente cet appartement composé de deux chambres, pièce de vie avec accès sur terrasse fermée / semi-ouverte.
Le logement est agréable, copropriété calme et bien entretenue.
Proche de toutes les commodités que Talence offre.
Coup de coeur assuré

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684

APPARTEMENT PROCHE CAMPUS TALENCE
Situé à Talence (33400), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du campus universitaire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les commodités telles que le tram B, les commerces et les services se trouvent à quelques pas, assurant une grande facilité au quotidien.

À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking privative, offrant confort et sécurité aux résidents. La résidence calme et sécurisée où il se trouve garantit une quiétude appréciable, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

À l'intérieur, ce lumineux T3 de 60 m² environ situé au 2? étage se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC séparé ainsi qu'un cellier, Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et soigné, parfait pour profiter pleinement de la vie étudiante ou urbaine à Talence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0628641520, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808

TALENCE – Un T3 lumineux avec grand balcon d’angle, dans un secteur recherché.
Dans le secteur recherché de Médoquine-Haut-Brion à Talence, venez découvrir cet agréable appartement T3 d’environ 65 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Côté extérieur, vous profitez d’un grand balcon d’angle exposé Sud-Est - Sud-Ouest, offrant de belles perspectives dégagées, notamment sur les vignes du Château Haut-Brion, et permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Côté intérieur, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit offre deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking couverte vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduit par ses volumes, son exposition et son espace extérieur généreux.

Un bien idéalement situé pour profiter de la vie Talençaise, à proximité des commodités et des principaux axes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 0764403544, E-mail : jeremy.coubard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447

En bon état général, calme, lumineux
Situé à Talence (33400), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des commodités. Idéalement implanté, il permet un accès aisé aux commerces, écoles et transports.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking aérien, offrant praticité et sécurité aux résidents. La résidence, érigée en 1977, se distingue par son entretien irréprochable, gage d'un cadre de vie soigné et sécurisé.

À l'intérieur, ce T2 de 54m² en parfait état se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains et toilette. Il comprend également une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon orienté plein ouest. Cette disposition intérieure offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un confort de vie au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

T4 lumineux avec 3 chambres et superbe terrasse de 16 m² à Talence Thouars
Idéalement situé dans le secteur de Thouars à Talence, à proximité immédiate du stade nautique, du marché, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m².

Situé en rez-de-chaussée, au calme et en bout de bâtiment, il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest. La cuisine indépendante, entièrement refaite il y a deux ans et bénéficiant également d'un accès à la terrasse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. L'appartement a été repeint cet été et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets motorisés dans le séjour et la cuisine.

Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété, d'environ 200 € par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Un appartement idéal pour une famille, mais également pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Au dernier étage , Appartement T3 lumineux dans le secteur recherché de Talence Bagatelle.
Talence Bagatelle – Appartement Lumineux d’environ 65 m² situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La cuisine ainsi que l’une des chambres bénéficient également d’un accès extérieur.

Un cellier complète l’ensemble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Proche du tram
Situé dans la charmante ville de Talence (33400), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de toutes commodités. Talence est appréciée pour son ambiance dynamique, ses espaces verts et sa proximité avec le campus universitaire ainsi que le centre de Bordeaux accessible rapidement en transports en commun.

Cet appartement de 78 m², construit en 1997, se trouve dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un confortable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, un WC, une salle d'eau moderne et un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien facile d'accès et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

proche du tram
Situé dans la charmante ville de Talence (33400), ce studio de 21 m² se trouve dans une résidence calme offrant un cadre de vie paisible. Talence est réputée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable aux résidents.

Construit en 1997, ce studio de 21 m² à Talence offre une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un investissement locatif. La résidence sécurisée ajoute un sentiment de tranquillité, et la possibilité d'acquérir un parking est un atout supplémentaire dans cette zone où le stationnement peut être difficile. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

proche du tram
Situé dans la charmante ville de Talence (33400), cet appartement T2 de 34m² se trouve dans une résidence calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Talence est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du cœur de Bordeaux, idéal pour profiter des avantages de la métropole tout en résidant dans un environnement plus calme.

Construit en 1997, ce T2 de 37m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec 2 pièces, cet appartement présente une surface habitable optimisée, idéale pour un couple ou une personne seule. La résidence tranquille dans laquelle il se trouve propose également la possibilité d'acquérir un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. En résumé, cet appartement compact mais bien agencé représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre paisible à Talence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

secteur calme
Situé dans la commune de Talence (33400), cet appartement présente l'avantage d'une atmosphère charmante et dynamique. Renommée pour son cadre de vie agréable et familial, Talence offre à ses habitants un large éventail de commodités, tels que des écoles de qualité et des espaces verts propices à la détente. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux, situé à quelques minutes seulement.

Dans un immeuble bien entretenu, ce T3 de 46m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. Construit en 1997, cet appartement propose un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Une place de parking, en option, vient compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents motorisés. Son emplacement idéal et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Calme, beau quartier, pas de vis-à-vis, lumineux.
TALENCE – APPARTEMENT FAMILIAL DE 97 M² – 4 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE ET PARKING- TRAM À 4 MINUTES.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED !

À Talence, découvrez ce spacieux appartement de 97 m², idéal pour une famille, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel agréable et recherché.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du Forum, du tram et des commerces, vous profitez également de la proximité des écoles, collèges, lycées et facultés. Un cadre de vie pratique au quotidien, à deux pas de Bordeaux !

UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES

Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour, un salon et une cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Deux balcons viennent compléter le bien et permettent de profiter d’agréables espaces extérieurs.

DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES

Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement dispose également de nombreux équipements :

Un garage
Une place de parking sécurisée
Un cellier pour davantage de rangement
Un local à vélos au sein de la résidence
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
97 m² et 4 chambres
Deux balcons
Garage et place de parking
Résidence sécurisée
Forum, tramway et commerces à 5 minutes à pied
Écoles et facultés à proximité

Un appartement familial aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement pratique et une vie quotidienne facilitée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 0663832983, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559

T1 - Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux étages, cet appartement de 24 m² séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant d'un grand placard de rangement et donnant accès à un balcon. Depuis cette pièce principale, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à une salle de bains avec WC et emplacement pour un lave-linge. Ses volumes bien pensés offrent un véritable confort de vie malgré sa superficie.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries remplacées, électricité refaite et chaudière récente. L'appartement est parfaitement entretenu et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies.

La résidence, composée de quatre bâtiments, est entièrement sécurisée. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et la toiture a été révisée.

Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus au pied de la résidence) et de l'ensemble des campus et universités de Talence et Pessac.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340