Réf 1724629
Grand T1Bis - Terrasse plein sud - Tram B à 7 min - Lycée & universités à proximité - Commerces - Local vélos - Petite résidence calme
Grand T1 Bis lumineux avec terrasse proche tram B
Idéal premier achat ou investissement locatif
À 7 minutes à pied du tram B, arrêt Peixotto, et à proximité à pied des lycées, universités et commerces.
Ce grand T1 bis avec terrasse exposée plein sud se situe au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme de seulement 10 logements, organisée autour d’un agréable patio verdoyant.
L’appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé, une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu’un local vélos.
Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Un appartement pratique et agréable à vivre, situé dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1010€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 820 € / an
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