Réf 1729191
Talence – Beau T2 lumineux de 49 m² dans une résidence récente avec ascenseur, terrasse plein sud et parking privatif.
Terrasse plein sud, parking, résidence récente
TALENCE – T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2019
Idéalement situé à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², au 2? étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et nombreux rangements).
Elle se prolonge sur une agréable terrasse de 6 m² exposée plein sud, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre de plus de 11 m², bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse.
Une grande salle d’eau avec WC et sèche-serviettes ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement, complètent l’agencement intérieur.
Pour davantage de confort, l’appartement dispose de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel avec thermostat et d’un interphone.
Les atouts supplémentaires : une place de stationnement privative extérieure, une résidence récente avec ascenseur et un environnement calme.
Un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du tramway B, des lignes de bus, de KEDGE Business School et du campus universitaire de Talence. Commerces, services et espaces verts, dont le parc Peixotto, sont facilement accessibles.
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 520€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 675 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
