Réf 1736729
Appartement rénové, lumineux, à proximité des commodités,
Grand T2, rénové, lumineux, parking privé
Située à Talence, une ville dynamique et prisée de la métropole bordelaise, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente localisation, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Talence se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, idéalement adaptées aux familles et aux étudiants, faisant d'elle un lieu de vie agréable et accessible.
L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu et offre une place de parking aérien, ajoutant un confort appréciable pour les résidents. Un cellier accompagne également le bien, optimisant l'espace de rangement.
À l'intérieur, l'appartement présente une superficie habitable de 48,24 m², se composant de deux pièces lumineuses. Chaque espace est agencé avec soin, permettant de maximiser la fonctionnalité et le confort. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un appartement bien situé à Talence.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 716 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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