Réf 1724218
Calme , pas de travaux , ascenseur , cave
TALENCE – APPARTEMENT 4 PIÈCES D’ENVIRON 73 M² – BALCON – CAVE
À Talence, à seulement 5 minutes à vélo du Forum, venez découvrir cet appartement d’environ 73 m², situé au 5? étage avec ascenseur sur 6 d’une résidence agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes confortables et à l’agencement fonctionnel.
La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux donnant directement sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un véritable atout : un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement a été entièrement rénové il y a environ 6 ans, permettant de profiter d’un intérieur soigné et confortable sans avoir à prévoir d’importants travaux.
Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Côté stationnement, vous pourrez facilement vous garer au sein de la résidence ou à proximité immédiate.
Sa situation constitue également un véritable atout : le Forum de Talence est accessible en seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement les commerces, transports et toutes les commodités du centre de Talence.
Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 656 € / an
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