Appartement à vendre à TALENCE de 603m²

Situé à Talence (33400), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du campus universitaire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les commodités telles que le tram B, les commerces et les services se trouvent à quelques pas, assurant une grande facilité au quotidien.

À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking privative, offrant confort et sécurité aux résidents. La résidence calme et sécurisée où il se trouve garantit une quiétude appréciable, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

À l'intérieur, ce lumineux T3 de 60 m² environ situé au 2? étage se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC séparé ainsi qu'un cellier, Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et soigné, parfait pour profiter pleinement de la vie étudiante ou urbaine à Talence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0628641520, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808