Réf 1690028
Superbe emplacement, à 5 minutes du Forum, du tram et de tous les commerces; deux balcons, un cellier, un parking et un garage sécurisé.
Calme, beau quartier, pas de vis-à-vis, lumineux.
TALENCE – APPARTEMENT FAMILIAL DE 97 M² – 4 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE ET PARKING- TRAM À 4 MINUTES.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED !
À Talence, découvrez ce spacieux appartement de 97 m², idéal pour une famille, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel agréable et recherché.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du Forum, du tram et des commerces, vous profitez également de la proximité des écoles, collèges, lycées et facultés. Un cadre de vie pratique au quotidien, à deux pas de Bordeaux !
UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES
Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour, un salon et une cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Deux balcons viennent compléter le bien et permettent de profiter d’agréables espaces extérieurs.
DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement dispose également de nombreux équipements :
Un garage
Une place de parking sécurisée
Un cellier pour davantage de rangement
Un local à vélos au sein de la résidence
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
97 m² et 4 chambres
Deux balcons
Garage et place de parking
Résidence sécurisée
Forum, tramway et commerces à 5 minutes à pied
Écoles et facultés à proximité
Un appartement familial aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement pratique et une vie quotidienne facilitée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 0663832983, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3360€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 000 € / an
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