T4 de 90 m² entièrement rénové, beaux volumes, chambres spacieuses, nombreux rangements, balcon, DPE C et stationnement libre.
T4 de 90 m² entièrement rénové avec balcon
À Talence, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², entièrement rénové, qui se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses nombreux espaces de rangement.
Situé au 8? étage d’une résidence de dix étages, il offre un intérieur spacieux, lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des espaces, avec une belle pièce de vie aux dimensions confortables. Le salon bénéficie d’aménagements décoratifs élégants, notamment de niches murales intégrées et de jeux de reliefs qui apportent du caractère et une véritable identité à la pièce.
La cuisine, entièrement refaite à neuf, propose un aménagement moderne et fonctionnel, avec de nombreux placards permettant d’optimiser le rangement au quotidien.
L’espace nuit accueille de grandes chambres aux volumes appréciables, offrant de belles possibilités d’aménagement. Des placards intégrés, présents aussi bien dans les chambres que dans les dégagements, viennent renforcer le confort de cet appartement où chaque espace a été pensé pour être pratique.
Un cellier-buanderie ainsi qu’un balcon complètent ce bien.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs et bénéficie d’un DPE classé C.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Des places de stationnement libres sont également disponibles au pied de la résidence.
Idéalement situé pour faciliter les déplacements, le bien profite d’un accès rapide à la rocade, tout en restant à proximité des commerces, des services et du centre de Talence. Le centre-ville de Bordeaux est également facilement accessible.
Un appartement qui réunit de beaux volumes, une rénovation de qualité et de véritables prestations de confort. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, prêt à vivre, au sein de la métropole bordelaise.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 0614630159, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 400 € / an
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