36 Appartements à vendre, LYON 8E ARRONDISSEMENT (69008)

APPARTEMENT REFAIT A NEUF
Cet appartement sera idéal pour un étudiant ou pour une jeune couple. Les résultats de PARCOURS SUP arrivent bientôt. A la limite de Lyon 8, à 5 min du T6, il permet de se rendre à la nouvelle école de commerce en seulement deux arrêts ( campus BSB ) ou sur les écoles supérieures de Lyon 7 ( ENS, ISARA...)
Entièrement repeint à neuf, il comprend une grande chambre avec un placard intégré de plus de 11 m2, une pièce à vivre de 22 m2 qui donne sur un balcon à vivre de 5 m2, exposé sud et au calme.
L'immeuble de 2012 est sécurisé, en retrait de l 'avenue, un gardien est présent, et une cour intérieure agréable et arborée permet un accueil paisible quand on rentre chez soi.
Pour plus de simplicité, l'eau froide, chaude et le chauffage sont également compris dans les charges de copropriété. Et le gros plus c'est aussi un garage de 18,5 m2 , avec un grand espace pour rangement, moto...
Ne tardez pas à m 'appeler, les locations sont en grosses tensions sur Lyon, et faites un investissement que vous ne regretterez pas.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905

!! Plus qu'à poser vos valises dans ce grand T2 !!
Idéalement situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à la limite du 7e, cet appartement lumineux de plus de 59 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.

Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien avec la présence de crèches, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi qu’un marché de quartier le dimanche matin.

Côté mobilité, l’emplacement est particulièrement avantageux avec la Voie Lyonnaise 7 à proximité immédiate pour les déplacements à vélo, le tramway T6 à seulement 5 minutes à pied, et le bus C12 à 2 minutes permettant de rejoindre Bellecour rapidement.

Nichée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d’un espace paysager verdoyant, cette adresse combine parfaitement confort urbain et sérénité.

Situé au 3e étage avec ascenseur, l’appartement comprend une entrée accueillante avec placard mural, une cuisine aménagée semi-ouverte, un séjour lumineux de plus de 17 m² avec accès à un balcon agréable, une spacieuse chambre avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour faciliter votre stationnement.

Un bien soigné, confortable et prêt à accueillir votre quotidien dans un quartier dynamique et recherché.

Visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Spacieux T4 avec double séjour, à moderniser, idéal famille ou investisseur
Situé dans le quartier dynamique des États-Unis à Lyon 8e, cet appartement T4 de 79 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’un vaste double séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et de WC indépendants.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d’une cave ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie chaleureux.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun avec les lignes de tram T4 et T6 à quelques pas, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Parfait pour une famille ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

GRAND T3 BIS - 92 M2 - OU Possibilité LOCAUX PROFESSIONNELS - -
METRO D "PARILLY" à 5 MN à pied.
Descriptif
Situé dans une résidence sécurisée située au 240 Avenue Paul SANTY - LYON 8
Descriptif :
- RDC Surélevé ** Pas de Balcon **
Espace Jour
- Entrée avec placard ( Porte blindée )
- Double Séjour (Ou 3eme Chambre)
- Cuisine meublée et équipée
- Cellier avec WC Sanibroyeur
Espace Nuit
- Deux chambres avec placards
- Salle de bain ( à aménager ) avec bel espace buanderie
- WC séparés
L'appartement est équipé de Doubles Fenêtres + Doubles Vitrages
Une Cave complète le bien - Places de parking libre dans la copropriété
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Classement énergétique en " C"
Charges mensuelles 180 € ( Eau froide - Eau Chaude - Entretien des communs et des espaces verts - Portail automatique)
Chauffage collectif au Gaz
Pas de travaux de copropriété en prévision ( Isolation énergétique extérieure OK en 2023 )
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Transport en commun
Métro D PARILLY - Bus C 25 - Tram T4 à 10 mn à pied
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Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier en EXCLUSIVITE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Maison + studio indépendant – Deux biens, un seul projet de vie !
Imaginez… Un lieu de vie paisible, à deux pas de Lyon, dans un environnement calme et résidentiel !
En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose une opportunité rare : deux biens distincts et complémentaires, réunis autour d’un même esprit – confort, indépendance et liberté d’usage.
La maison offre une pièce de vie conviviale d’environ 22 m², ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. Le tout est prolongé par une véranda lumineuse de 10 m², idéale pour vos repas en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables (9 et 11 m²), un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bain avec WC et buanderie intégrée.
Vous profiterez de deux extérieurs distincts : à l'arrière, un véritable havre de paix, clos et arboré d’environ 70 m², pour profiter des beaux jours et à l'avant, une cour intérieure de 60m² environ idéale pour stationner ou créer un second espace de vie. Deux abris de jardin vous permettent de stocker vos vélos, motos, outils.
Et ce n’est pas tout… Un STUDIO indépendant de 20 m², avec son propre accès, est inclus dans la vente ! Un vrai plus pour héberger un proche, télétravailler en toute tranquillité ou générer un revenu locatif.
En Bonus : deux caves électrifiées pour recevoir vos conserves et plus beaux vins millésimés !
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway, bus et grands axes, cette maison vous offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine active.
Vous cherchez un lieu de vie unique, pratique, modulable, à façonner à votre gout ? Vous venez peut-être de le trouver. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

T3 traversant en RDC offrant de beaux volumes !
Secteur Général André à Lyon 08, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon-séjour lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon filant de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose d’un cellier-buanderie pour plus de commodités et de stockage.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec armoires coulissantes intégrées et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par chaudière à gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave de 6m2 env en sous-sol ainsi qu’un stationnement libre sur le parking privé et sécurisé de la résidence complètent le bien.

Atouts du bien :
Cuisine séparée avec cellier-buanderie?
Porte d'entrée blindée
2 chambres avec armoires coulissantes intégrées? (14,8m2 et10m2)
Balcon filant de 4 m²?
Chauffage individuel au gaz (chaudière très récente 2022)?
Immeuble fibré
Proximité des transports en commun (métro, tram, bus)?
Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et écoles?
Faibles charges de copropriété?
Bon état général, prêt à emménager

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878 172 303

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC TERRASSE, ÉTAGE ÉLEVÉ – MOULIN À VENT
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à deux pas de Lyon 8 ? Ce T3 de 68 m², niché au 8? étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, pourrait bien être celui que vous attendiez.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie harmonieux : un séjour de 21 m² prolongé par une belle terrasse de 8 m² orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. La cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) s’ouvre également sur la terrasse.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés garantissent intimité et praticité au quotidien.
En bonus : un cellier, une cave pour optimiser vos rangements, et une place de parking privative en sous-sol
Ce que vous allez apprécier :
Un excellent DPE classé C, gage d’un bon confort thermique
Le futur raccordement au chauffage urbain : pour des économies d’énergie et des charges mieux maîtrisées
Une résidence bien tenue, verdoyante et agréable à vivre
Le tout, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, Tram T6, bus C12/35/34, piste cyclable VL7, grands axes. Gerland à 15 min, Grange Blanche à 25 min, Part-Dieu et Bellecour à moins de 30 min.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur avisé, cet appartement coche toutes les cases : calme, praticité, potentiel, emplacement stratégique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (virtuelle disponible sur demande). Et si votre nouveau départ commençait ici ?

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

EXCLUSIVITÉ - L’appartement qui coche toutes les cases !
Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et chaleureux à deux pas de Lyon 8 ? Cet appartement T3 de ~67m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et intimiste de 2008, pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35m², avec cuisine équipée et îlot central pour cuisiner, partager, vivre.
La terrasse de 13m² orientée ouest, côté jardin, prolonge l’espace intérieur et vous offre un coin extérieur calme pour vos moments de détente.
Côté nuit, le dégagement mène à deux chambres paisibles avec placards intégrés, une salle de bain confortable et des WC séparés pour plus d’intimité.
Ce bien ne manque pas d’atouts : volets roulants électriques, visiophone, garage fermé en sous-sol inclus, et un DPE classé C pour un bon confort thermique et une maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Vivez au calme, tout en restant connecté : tram T6, bus C12/34/35, piste cyclable VL7, écoles, commerces et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
Un lieu de vie idéal pour une jeune famille ou des seniors en quête de confort, de praticité et de sérénité.
Les biens aussi complets partent rapidement… surtout dans ce quartier recherché !
Appelez-moi aujourd’hui pour réserver votre visite.
Votre bonheur immobilier est peut-être à une visite d’ici. Et si c’était le bon moment ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

MONPLAISIR T4 89m² ET SA TERRASSE DE 42M²
Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Lyon (69008), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Réputé pour ses espaces verts, ses infrastructures sportives et ses excellents établissements scolaires, ce quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité en font un lieu de vie convivial et pratique.

Cet appartement de 89m², construit en 2003, se situe au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse de 42m², d'un bureau semi-ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une buanderie avec WC. Avec une cave et un garage en sous-sol, ce bien offre des espaces de rangement supplémentaires très pratiques dans un quartier prisé de Lyon.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 0609115827, E-mail : caroline.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819 388 356

Appartement de 69 M2 dans une impasse ** au calme** Proche TRAM T4
Découvrez ce T3 Bis traversant et lumineux de 69 M2 avec balcon - 1er étage-
Il est situé dans une petite copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun.
L'appartement est très chaleureux, tous les sols sont en parquet massif ( sauf cuisine et SdB)
Description
- Entrée (Porte blindée)
- Double Séjour de 29 M2 (ou possibilité 3eme Chambre de 12 M2 avec grands placards )
- Cuisine entièrement meublée et équipée instalée par un artisan cuisiniste
- Deux belles Chambres (10 et 11 M2) avec placards et balcon
- Salle d'eau avec fenêtre - WC séparés
Une Cave et une Place de stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien.
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- Chauffage individuel au Gaz ( 110 € en moyenne par mois)
- Double-Vitrage
- Charges de copropriété 105 € par mois
( Eau froide - Entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique)
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Un GARAGE de 13 M2 peut vous être proposé en supplément au prix de 20.000 €
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Profiter de l'esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE
( Creches - Ecoles - Commerces - Services et de son marché 3 fois par semaine ) et du PARC de PARILLY tout proche
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Transport en Commun
- METRO D (Parilly) à 20 minutes à pied
- TRAM T4 - BUS C 25 et BUS 26 à proximité
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Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES

Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

T5 Lumineux avec balcon et vue dégagée
Vous recherchez un appartement familial spacieux et confortable aux portes de Lyon ?
En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose, secteur Moulin à Vent limite Lyon 8, ce beau T5 de 88m², situé au 6? étage d'une résidence prisée pour son calme et son entretien impeccable.
Vous profiterez d’un séjour double de 28m², offrant un bel espace de vie convivial et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Le balcon à vivre de 9m² offrant une vue dégagée et accessible depuis la cuisine équipée de 13m², sera parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une idéale pour un enfant. Une salle d’eau moderne et des WC séparés offrent un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien, possibilité de stationner librement dans la résidence.
Cet appartement bénéficie de travaux de rénovation énergétique récents, assurant une meilleure performance thermique (DPE C) et une maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Son emplacement est idéal : proche des transports (tram T6, bus C16/35), des écoles et commerces, et des grands axes pour un quotidien facilité. La résidence offre également de beaux espaces verts, créant un cadre de vie agréable et paisible, aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

T3 dernier étage avec terrasse et garage
EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur du Moulin à Vent, rue Vaillant Couturier, limite Lyon 8, ce très bel appartement T3 de 65 m² situé au calme d’une petite résidence fermée. Au 3° et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis depuis sa terrasse de 20 m2 orientée Sud/Ouest.
Vous profiterez d’un séjour double avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont l’une ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un garage fermé complète le bien. La résidence se situe à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire & collège), commerces de proximité et transports (Tram T6/T4, Bus).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797

LYON 8 - Place GENERAL ANDRE - Diagnostic en "D"
!!! OFFRE ACCEPTEE AU PRIX !!
Contactez moi au 06 11 13 24 91 pour ESTIMER votre APPARTEMENT ou votre MAISON et faire le point sur vos projets immobiliers .
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Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 68 M2 en ** Rez de Chaussée surélevé **
en intérieur de copropriété sécurisée par une double porte ( badge Vigik ) + Portail extérieur
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Descriptif
- Belle entrée de 9 M2 avec sa porte blindée 5 points
- Cuisine meublée et équipée
- Séjour de 18 M2 orienté Ouest sans vis à vis
- 2 Grandes chambres de 14 M2 (!) sur parquet massif
- Salle d'eau - WC Séparés
Une cave électrifiée complète le bien ainsi qu'une place de parking libre ( accès portail automatique )
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- Chauffage individuel Gaz
- Charges 110 € par mois
( Eau froide - Entretien Espaces communs - Espaces verts - Portail automatisé )
- Fenêtres en double vitrage
- Pas de travaux de copropriété à prévoir ( Diagnostic énergétique de la Copropriété en "D")

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Transport en commun à 10 MN à pied
METRO D ( Mermoz Pinel) - Tram T6 et T4 - Bus C 25 à coté
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Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES

Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836