169 Appartements à vendre, Rhône (69)

Appartement T3 - 67m² -Château de la Combe Irigny
Situé au 3? étage du Château de la Combe, dans un environnement verdoyant à Irigny, cet appartement T2 de 66,57 m² Carrez (81m² au total) séduit par son cadre de vie atypique et le charme de l’ancien.

Le logement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou rangement.

L’appartement dispose également d’une cave et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien.

Situé au sein d’un ensemble immobilier de caractère, le bien bénéficie d’un environnement agréable, à proximité de Lyon et des commodités d’Irigny.

Côté performance énergétique, le logement est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir pour son agencement original, ses annexes et son cadre verdoyant.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin PUENTEDURA, Tél. : 0769560493, E-mail : benjamin.puentedura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

T4 traversant en bon état avec 3 balcons
A Sainte Foy-lès-Lyon secteur Parc du Brûlet et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 en très bon état. Lumineux et traversant Est-Ouest, l'appartement est résolument ouvert sur l'extérieur avec la présence de 3 balcons dont un balcon de 12m2 orienté Ouest.

Très fonctionnel avec de nombreux rangements, il comprend un double séjour, une cuisine équipée récente, deux chambres (possibilité 3ème chambre ou bureau), un dressing, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien situé dans une résidence avec gardien, où le stationnement est libre.

Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles publiques et privées réputées, et des transports (accès direct à Perrache en 10 minutes). Les charges incluent le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes (chaudière changée en 2021).

Un appartement en bon état, lumineux et modulable, à découvrir dans un secteur recherché de Sainte Foy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815

Appartement T4 lumineux avec vue dégagée
À Saint-Laurent-de-Mure, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 80 m², situé au 2? étage d’une copropriété construite en 1976 et très bien entretenue.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée.

L’espace de vie se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, offrant un cadre convivial au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète le bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745

Duplex d'exception T3 de 117m² domaine historique du XII – Vaux-en-Beaujolais
EXCLUSIVITÉ – HAVRE DE PAIX ET CHARME HISTORIQUE
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex traversant et particulièrement lumineux de 117 m² hab. (4 pièces, 2 chambres). Il prend place au 2ème étage d'une copropriété historique d’exception datant du XIIe siècle, nichée au cœur d’un magnifique parc privé de 5 hectares. Un véritable cocon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur les coteaux du Beaujolais.

Idéalement situé au cœur du charmant village de Vaux-en-Beaujolais ( dit Clochemerle), ce bien combine parfaitement vie au vert et accessibilité :
10 minutes d'Arnas et de son entrée d'autoroute A6 (Villefranche Nord)
10 minutes de Belleville et de Saint-Georges-de-Reneins (Gares SNCF)
15 minutes de Villefranche-sur-Saône

Le domaine se distingue par son environnement verdoyant exceptionnel grâce à un immense parc privé et un jardin arboré de 5 hectares, entièrement clos. Côté stationnement, le duplex dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée

ESPACE DE VIE au Rez-de-chaussée
L'intérieur, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, est agencé avec soin :
Salon / Séjour : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Cuisine : Espace indépendant entièrement équipé et aménagé.
Une buanderie/cellier attenante très pratique au quotidien et un premier WC séparé.

ESPACE NUIT à l'étage:
L'escalier mène à un espace nuit parfaitement optimisé et au calme complet
2 belles chambres spacieuses
Un coin bureau dédié, idéal pour le télétravail
Grande salle de bains haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire
Un second WC indépendant à ce niveau.

Le coup de cœur n'attend pas. Posez vos valises dans ce havre de paix au cœur de Clochemerle. Contactez Dominique NOTIN (SAFTI) pour organiser votre visite exclusive.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768

T4 à Moulin à Vent : calme, volumes et potentiel
Et si vous achetiez aujourd'hui un appartement lumineux aux beaux volumes, avec une rénovation énergétique déjà financée pour demain ?

Au cœur du quartier du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 7 et Lyon 8, SAFTI immobilier vous propose ce spacieux T3 bis traversant de 80 m², situé au 3? étage sur 4 d'une résidence calme, bien tenue et sécurisée avec gardien.

Luminosité, volumes et potentiel !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Son parquet massif apporte chaleur et caractère, tandis que son balcon attenant offre une agréable vue dégagée.

Le coin nuit est séparé et comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une exposée sud avec accès direct au balcon.

La cuisine indépendante de 11 m², à personnaliser selon vos envies, dispose d'une loggia attenante. Une salle d'eau spacieuse avec douche, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Les atouts supplémentaires :
double vitrage, porte sécurisée, cave privative et possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Les charges incluent le chauffage collectif urbain, eau chaude et froide ainsi que le gardien.

LE VERITABLE PLUS : une rénovation énergétique financée par les vendeurs !

D'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et seront pris en charge financièrement par les vendeurs. un avantage majeur pour envisager votre achat sereinement, avec la perspective d'un meilleur confort thermique !

Un emplacement pratique : tram T4/T6, bus, commerces, Super U, écoles et grands axes à proximité.

Un appartement lumineux, de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer votre futur chez-vous !

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

T4 en plain pied au calme !
En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier
Situé à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, son exposition ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Doté d'un jardin privatif de 252m², cet appartement en rez-de-jardin, intégré dans une petite copropriété de 4 logements, offre un bel espace extérieur vous permettant d'envisager des aménagements multiples.

Ce T4 de 85m² entièrement refait à neuf se compose de 3 chambres, dont une suite parentale (avec espace dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne), et une 2ème salle de bain équipée d'une baignoire. Climatisé, l'appartement propose un confort optimal tout au long de l'année. Ses aménagements intérieurs bien agencés offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie en famille.

En complément : une place de stationnement privative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423

T3 TBE de 70m² avec Terrasse et parking
EXCLUSIVITÉ!
VISITE VIRTUELLE sur demande

Dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 69,64 m², situé au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée de 2012.

En excellent état général, cet appartement offre une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant accès à une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 et 12 m², d'une salle de bains et de WC indépendants.

Côté confort, vous apprécierez le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, aux volumes généreux, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Villeurbanne.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 0609115827, E-mail : caroline.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819388356

MEDIPOLE – T4 de 89 m² avec jardin privatif 100 m²
À Villeurbanne, rue Frédéric Fays, découvrez ce T4 de 89 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence Pitance de 2016 dont les lignes contemporaines et les espaces paysagers donnent immédiatement le ton.

L’atout majeur de cet appartement ? Son jardin privatif d’environ 100 m², qui se prolonge autour du logement. Bordé de haies généreuses et agrémenté de plantations, il préserve une belle intimité, tout en offrant aux enfants un espace pour jouer à l’extérieur. La terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, accueille facilement une grande table pour les repas en famille ou entre amis.

À l’intérieur, la pièce de vie profite de larges ouvertures sur la terrasse et la verdure. Le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. Dès l’entrée, une buanderie et des WC indépendants apportent le côté pratique.

À l’écart des espaces de vie, le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. L’ensemble est soigné et bien entretenu.

La résidence dispose d’un parc intérieur arboré et sécurisé, un vrai plus pour les familles. Un garage fermé déjà électrifié est à la vente en sus.

À deux pas du Médipôle, l’emplacement facilite les déplacements : lignes de bus vers les centres de Villeurbanne et de Lyon, et accès rapide au périphérique.

Un appartement qui conjugue le confort du récent, la praticité de la ville et le plaisir rare d’un jardin à soi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666

Décines, Appartement T4 lumineux de 77m², pour familles ou investisseurs, avec cave et parking,
Ce bel appartement T4 de 77 m²,

Situé à Décines-Charpieu, bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Maryse Bastié, ainsi que l’école et le collège privés Sainte-Jeanne-d’Arc.

Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité du tramway T3, permettant notamment de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu. Le tramway T7 et ses correspondances offrent également des possibilités de déplacement vers l’est lyonnais


Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes de ce bien, ainsi que par sa belle luminosité.
Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, l’appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien.
Le chauffage est collectif.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave en sous-sol, parfaite pour ranger vélos, équipements et affaires personnelles.
Les extérieurs de la copropriété sont agréablement aménagés pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.

La résidence, sécurisée par interphone et digicode, vous offre un environnement calme et agréable.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de faire de la colocation.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 0629138570, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735

APPARTEMENT EN DUPLEX DE 90 M² DE TYPE 3
Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et commodités, desservi par les transports en commun tels que les lignes de bus. Son exposition plein sud et ses balcons offrent un cadre lumineux et agréable, tandis que la présence d'une cave ajoute une dimension pratique supplémentaire.

Pour les annexes extérieures, ce bien dispose donc de deux balcons sur les deux niveaux, permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement pratique. Le petit immeuble de 4 étages dans lequel il se trouve est entouré d'espaces verts, garantissant une atmosphère calme et verdoyante aux résidents.

À l'intérieur, cet appartement d'environ 90 m² équipé de prestations de qualité, propose un agencement soigné avec un hall d'entrée, un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains, 2 toilettes à chaque niveau, des placards de rangement, un dressing et une buanderie. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la climatisation offre un confort supplémentaire. Le carrelage au sol confère une touche moderne et facile d'entretien à ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE DANS UNE COPROPRIETE DE 2017
En plein centre de Caluire-et-Cuire, appartement lumineux de type T2 de 41 m² au sein d'une copropriété récente. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et d'une proximité immédiate avec la Voie Verte pour des balades à pied ou à vélo. Les transports en commun et les commerces sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès direct sur Lyon.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse appréciable. Un garage en sus est disponible en sous-sol de la copropriété. La luminosité est optimale, offrant un environnement extérieur plaisant et bien entretenu, appréciable au quotidien.

L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse, d'une grande chambre et d'une spacieuse salle d'eau moderne. Sa construction récente (2017) et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour qui recherche un appartement fonctionnel, lumineux et confortable à Caluire-et-Cuire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

T3 52 m² REFAIT À NEUF – REZ-DE-JARDIN – 2 CHAMBRES –
Coup de cœur pour cet appartement entièrement rénové de 52 m², situé dans un secteur recherché de Décines-Charpieu.

En rez-de-jardin, cet appartement offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement proche du Groupama Stardium
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, et cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant aux normes PMR et d’une pièce de rangement.
Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Situé à Décines-Charpieu, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien

Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec le tramway T3 permettant de rejoindre notamment la Part-Dieu et Lyon, ainsi que leT7 et plusieurs lignes de bus.

La proximité des grands axes facilite également les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533742227

LYON 9 – VAISE | T4 83 m² – 3 chambres – Balcon – Résidence récente
Au cœur du secteur recherché de Vaise, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82,98 m² Carrez, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes à pied des métros Valmy et Gorge de Loup.

Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie de près de 30 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon d’environ 5 m², apportant une agréable ouverture sur l’extérieur.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes.

Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants, VMC collective et chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, un véritable plus pour la maîtrise du budget au quotidien.

Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et établissements scolaires à proximité, avec notamment l’École Joannes Masset et le Collège Jean de Verrazane dans le secteur.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux pour pouvoir s'y installer.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix.

Un appartement familial agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la vie lyonnaise tout en restant parfaitement connecté au centre-ville.

Les + : résidence récente • 3 chambres avec placards • balcon • 4? étage avec ascenseur • DPE C • proximité des métros • aucun travaux à prévoir • garage possible en supplément.
À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854

Appartement T4 de 80 M2 avec balcon + CAVE + PLACE DE PARKING + GARAGE en sus
NOUVEAUTÉ DU MOIS D’OCTOBRE !
Appartement T4 de 80 M2 en dernier étage + CAVE + PLACE DE PARKING + GARAGE en SUS

Situé dans la copropriété fermée « SAYTHE » à Saint-Priest. A proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le lycée, et le collège. Les transports en commun, tels que les bus à 2 minutes à pied (BUS 76 ; 150 ; 230 ; C25 ; JD949) et le tramway T2 à 12 minutes à pied, offrent une facilité de déplacement.

Venez découvrir cet appartement de 80 m2 situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant un grand hall d’entrée, un salon lumineux équipé d’une climatisation, une cuisine séparée avec espace salle à manger, un couloir desservant 3 chambres, un espace dressing, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon exposée OUEST de 8m2 équipé d’un store banne.


Inclus dans le prix de vente, une cave et une place de parking. Un garage fermé de 15 m2 (rare dans la copropriété !) est proposé en supplément du prix affiché. ( 176K + 19 K = 195 000€)



- Copropriété fermée
- 6ème et dernier étage
- Ascenseur
- 80 m2
- Climatisation salon
- 2 stationnements (Place parking + Garage 15, 47 m2 en supplément du prix affiché)
- Balcon 8m2 exposé OUEST
- Store banne
- 3 chambres
- Volets roulants électriques
- Huisseries double vitrage (sauf une)
- Salle d’eau
- Construction 1974
- Cave 3 m2
- Chauffage collectif
- Charges 280€ / mois
- Taxe foncière 1 285 €
- Proche commodités

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : colyne.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853676633

T2 lumineux avec une terrasse de 14m² qui change tout
Et si votre prochain appartement vous offrait: confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ?

À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4? étage sur 5 d’une résidence sécurisée de 2006.

Dès l’entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien.

Le véritable atout ? Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail : cet extérieur rare transforme le quotidien.

L’espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément (10.000 €).

Côté mobilité, tout est accessible à pied : bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands axes. Vous profitez d’une vie pratique tout en restant connecté à Lyon.

Primo-accédant, jeune actif, senior ou investisseur, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, terrasse plein sud et proximité immédiate des commodités.

Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

Idéal investisseurs
Villeurbanne, secteur Grand Clément,

Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition.

Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur.

Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement.

Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049

Idéal investisseurs
Villeurbanne, secteur Grand Clément,

Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049

Idéal investisseurs
Villeurbanne, secteur Grand Clément,

Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition.

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Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049

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Villeurbanne, secteur Grand Clément,

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049