35 Appartements à vendre, LYON 8E ARRONDISSEMENT (69008)

Un T3 pratique et confortable aux portes de Lyon
SAFTI Immobilier vous présente, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien.

Dès l’entrée, vous apprécierez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Le séjour de 21 m² s’ouvre sur un balcon de près de 8 m² : un véritable espace supplémentaire pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter de la hauteur et de la lumière.

La cuisine indépendante et équipée de plus de 10 m² permet de cuisiner confortablement tout en préservant l’espace de vie.

Côté nuit, deux chambres d’environ 11 et 12 m² offrent de belles possibilités : chambre principale, chambre d’amis, bureau… selon votre mode de vie. Une salle d’eau, des WC séparés et un dressing de plus de 3 m² complètent un agencement particulièrement pratique au quotidien.

Vous bénéficiez également d’une cave. La place de parking privative en sous-sol est disponible en sus (10.000 €).

Ici, pas besoin de véhicule ! Commerces, transports et services sont facilement accessibles. Tram T6, bus C12/34/35, voie cyclable et grands axes permettent de rejoindre rapidement Gerland, Bellecour ou Part Dieu.

Que vous recherchiez votre premier appartement ou un logement confortable pour une nouvelle étape de vie, ce T3 réunit des les volumes, rangements calme et commodités à proximité de Lyon.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu’il peut vous offrir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

DERNIER ETAGE ( 4 eme )
Gros potentiel pour ce beau T3 BIS TRAVERSANT de 68 M2 avec son balcon -
Traversant - Lumineux - Calme - Sans Vis à Vis - situé au fond de la résidence - entre le 206 et le 220 Avenue Paul SANTY

Descriptif :
Au 4eme étage et dernier étage - sans ascenseur-
Espace Jour :
- Entrée avec placards
- Double Séjour (ou troisième chambre possible) donnant sur un balcon orienté Est
- Cuisine dinatoire meublée prolongée par un cellier.

Espace Nuit
- Deux chambres ( 10 et 12 M2)
- Salle de bain - Wc séparés

En complément :
- Une Cave de 6 M2
- Parking libre
Vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes
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- Chauffage individuel Gaz - Double vitrage PVC sur toutes fenêtres de l'appartement.
- Charges mensuelles 120 € seulement
( - Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts - accès sécurisés )
- Photos de suggestions d'aménagement grâce à IA
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- Classement énergétique en " F "
- Charges mensuelles 120 € ( - Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts )
- Travaux de rafraichissement à prévoir - Etude pour travaux énergétiques extérieurs en cours -
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Transport en commun à proximité
Métro D MERMOZ-PINEL ou PARILLY - Tram T6 - Bus C 25 -
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Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche.
Vous profiterez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
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Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
Il est proposé par
Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier
Tel 06 11 13 24 91
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836

T4 de 94 m², balcon XXL et vue dégagée : respirez !
Un balcon de 20 m², une vue dégagée et près de 94 m² au cœur d’une résidence verdoyante : et si vous veniez simplement poser vos valises ?

À Lyon 8, rue Jean Sarrazin, au sein de la résidence prisée La Combe Blanche, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T4 de 94 m², situé au 7? étage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l’agencement particulièrement confortable de cet appartement familial.

Le cœur de l’appartement offre un salon ouvert sur une salle à manger, soit près de 34 m² dédiés aux moments de vie et de convivialité. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est équipée et fonctionnelle.

La partie nuit, bien séparée, accueille deux chambres de 11 et 14 m², dont la plus grande bénéficie d’un dressing attenant. Une spacieuse salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement pensé pour le quotidien.

LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR : l’exceptionnel balcon de plus de 20 m², exposé Sud-Ouest.
Accessible depuis plusieurs pièces, il devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le tout sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence et, au loin, Lyon et les Monts du Lyonnais.

Une cave complète le bien. Les charges comprennent notamment le chauffage urbain ainsi que l’eau chaude et l’eau froide.

La Combe Blanche offre un environnement privilégié : vaste parc arboré, espaces verts entretenus et terrain de tennis, dans un environnement calme et sécurisé.

Tram T4 et T6 à 5 minutes, commerces, marché, écoles et grands axes sont facilement accessibles.

Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais une véritable qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

LYON 8 SANTY LA PLAINE - T3 (Deux chambres ) avec Balcon - Travaux à prévoir
LYON 8 Place GENERAL ANDRE -
Découvrez ce T3 de 53 M2 - traversant - avec balcon - situé au 1 er Etage (sans ascenseur)
Il est situé avenue Paul SANTY dans une copropriété calme et sécurisée
Descriptif :
- Entrée avec porte blindée
- Séjour avec Balcon - Cuisine meublée
- Deux chambres - salle d'eau avec WC

- Les travaux d'isolation extérieures ont été effectués -
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C'est un appartement avec travaux ( Cuisine - Salle de bain - Electricité à terminer )
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Transport en commun à 12 minutes à pied
Métro D MERMOZ-PINEL - Tram T6 - et le Bus C 25 passe au pied de la résidence
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Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche.

Profitez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
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Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
Il est proposé en exclusivité par
Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier
Tel 06 11 13 24 91
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836

Un T3 traversant où confort rime avec tranquillité !
Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises et profiter ?

SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8, ce beau T3 bis traversant et lumineux de 69 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et verdoyante.

Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie d’environ 28 m², composée d’un espace salle à manger convivial et d’un séjour cosy. Elle se prolonge par un agréable balcon de 9 m² côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec store banne électrique : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

La cuisine moderne, équipée, dispose d’une loggia attenante, pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement offre deux chambres de plus de 12 m² avec placards muraux, une salle d’eau rénovée et des WC séparés.

Une cave électrifiée complète le bien. Le stationnement est collectif et aisé dans la résidence fermée.

BONUS : la rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée, les charges de copropriété sont maitrisées !

Écoles, commerces, tramways T4/T6, bus C16/35 et grands axes sont à proximité. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 min.

Beaux volumes, balcon au calme, aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et profitez !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

T3 évolutif avec rénovation énergétique déjà financée
Et si vous achetiez les volumes d’aujourd’hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ?

À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement.

Le séjour offre surtout un beau potentiel d’évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d’environ 32 m², spacieuse et conviviale.

Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés.

La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d’y prendre ses repas et bénéficie d’un cellier/buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l’ensemble.

Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus.

LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d’une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés.

Côté emplacement : Tram T4/T6, bus C12, 34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min.

À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une copropriété en pleine valorisation.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

Studio 27m2 avec Terrasse en plein coeur de Lyon 8eme
Situé dans le 8e Arrondissement de Lyon (69008), ce studio de 27 m² se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle avec coin kitchenette aménagée. En ce qui concerne les aménagements extérieurs, le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou profiter de repas en plein air. La terrasse constitue un véritable atout pour ce studio, offrant la possibilité de bénéficier d'un coin en plein air au cœur de la ville.

Cet appartement offre un cadre de vie dynamique au sein de la ville. Proche des commodités telles que les universités et des lignes de bus, ainsi que des grands axes routiers, il séduit par sa praticité au quotidien. L'emplacement de l'immeuble garantit un accès facile aux différentes infrastructures de la zone, un véritable avantage pour ceux recherchant un mode de vie urbain et actif.

Ce studio de 27 m² construit en 2017 est équipé des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un interphone, la fibre optique offrent un confort supplémentaire. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien compact et bien pensé répond aux besoins des citadins à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable dans un environnement urbain animé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 0665185274, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429

VUE SUR LYON DEGAGEE
Aux portes de Lyon 8 Secteur Grand Parilly, Métro D 5 min . Accès en 20 min à Bellecour et par le T4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Un carrefour City à moins de 5 min. Tout y est pour une famille, un jeune couple, des investisseurs.
Cet appartement au 7 ième étage , de 70 M2 est ultra lumineux, sans AUCUN vis à vis de chaque côté, avec une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. Il est traversant est ouest. C'est un beau T4 avec salon et séjour de 26 M2 , deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre ) la cuisine est moderne et très bien équipée. Il y a des places extérieures libres, des espaces verts, terrain de boules et une cave.
Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Voire de la colocation avec cet emplacement prémium au niveau transports, commerces et écoles. Fenêtres double vitrage, Classement DPE en D. Baisse de charges prochainement car les travaux de raccordement au chauffage urbain viennent d'être réalisés.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390969905

T1 BIS: petit prix, grand potentiel, Lyon 8
Et si vous investissiez dans un appartement offrant un véritable potentiel, au cœur de Lyon 8 ?

SAFTI Immobilier vous propose, dans le secteur Grange Rouge - Paul Santy, à quelques minutes des tram T6 et T4, ce T1 Bis traversant de 34 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave privative.

Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 300 € par an), d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude indépendante et de menuiseries en double vitrage PVC.

Son emplacement est un véritable atout : Grange Blanche, Gerland et Part Dieu sont accessibles en 15-20 minutes, tandis que les commerces et l'école de commerce BSB se trouvent à proximité immédiate.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût ou d'optimiser sa rentabilité locative.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, cet appartement constitue une belle opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067