Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 90m²185 000 €
Réf 1604553
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 90 m²
Appartement
90m²
3/4
4
2
1
1
1
Urbain
1972
Le point fort de cet appartement
Beaux volumes, potentiel de réaménagement, traversant, climatisation, résidence sécurisée, agréable loggia, cuisine et chambres spacieuses
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 90 m²
T4 spacieux à Moulin à Vent, idéal primo-accédants ou investisseur
Et si vous faisiez le choix d’un appartement lumineux, évolutif aux portes de Lyon ?
Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3? étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie climatisé d’environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau.
La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité.
La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien.
Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d’un dressing, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident.
En complément :
- Une grande cave pour un stockage facilité
- Un stationnement privatif extérieur
- Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus
Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien.
Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3? étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie climatisé d’environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau.
La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité.
La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien.
Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d’un dressing, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident.
En complément :
- Une grande cave pour un stockage facilité
- Un stationnement privatif extérieur
- Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus
Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien.
Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2490€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 400 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
53 biens en portefeuille
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