Découvrez ce T3 Bis traversant (Est - Ouest) et lumineux de 69 M2 avec balcon - 1er étage- Il est situé sur une impasse très calme dans une petite copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun. L'appartement est très chaleureux, tous les sols sont en parquet massif ( sauf cuisine et SdB) Description - Entrée (Porte blindée) - Double Séjour de 29 M2 (ou possibilité 3eme Chambre de 12 M2 avec grands placards ) - Cuisine entièrement meublée et équipée installée par un artisan cuisiniste - Deux belles Chambres (10 et 11 M2) avec placards et balcon - Salle d'eau avec fenêtre - WC séparés Une Cave et une Place de stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien. ******** - Chauffage individuel au Gaz ( 110 € en moyenne par mois) - Double-Vitrage - Charges de copropriété 105 € par mois ( Eau froide - Entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique) ****************** Un GARAGE de 13 M2 peut vous être proposé en supplément au prix de 18.000 € ******************* Profiter de l'esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE ( Creches - Ecoles - Commerces - Services et de son marché 3 fois par semaine ) et du PARC de PARILLY tout proche ******** Transport en Commun - METRO D (Parilly) à 20 minutes à pied - TRAM T4 - BUS C 25 et BUS 26 à proximité ******** Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?. Installé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme. Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien. Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique. Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Situé dans le paisible 8e arrondissement de Lyon, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus 35 (Bellecour en 25 minutes), ainsi que les tramways T6 et T4. La résidence sécurisée avec espaces verts constitue un véritable havre de paix à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. L'extérieur de la propriété comprend un balcon ensoleillé de 4m² offrant une vue agréable, une cave de 4m² pour un espace de stockage supplémentaire, un local à vélos sécurisé et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T3 de 57m² se compose d'une pièce de vie paisible de 26m² donnant sur la cour intérieure, deux chambres spacieuses de 10 et 16m² dont l'une avec un grand placard mural. Possibilité de créer une 3ème chambre en montant une cloison (devis réalisés), ou de déplacer la 2ème chambre pour profiter du salon avec balcon. Viennent ensuite une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage collectif au sol sur tout l'appartement vous apportera beaucoup de confort et de gain de place, un système d'alarme est installé pour plus de sécurité. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Lyon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste CLARYSSE, Tél. : 0615458102, E-mail : baptiste.clarysse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843219403

Cette nouvelle adresse dessine un projet architectural emblématique au coeur du quartier Mermoz, symbole de sa transformation durable. Céleste se distingue avec élégance par le traitement innovant de ses façades, où l’alliance bois-métal dessine une enveloppe élancée vers le ciel. Une double peau ingénieuse crée un espace de transition entre l'animation de l'avenue Jean Mermoz et l’intimité des appartements. Les plantes grimpantes participent à l’esthétisme et favorisent la régulation thermique du bâtiment. La végétalisation des façades se poursuit, sur les vastes balcons et les terrasses plein ciel agrémentées de pergolas, par des jardinières verticales garantes d’un cadre de vie chaleureux. Ces oasis suspendus se parent au sud de stores toilés pour mieux préserver l’intimité. L’ensemble révèle une poésie verticale à nulle autre pareil. Céleste c'est 40 logements. Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL*, PTZ, TVA réduite. *Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales. Livraison 4ème trimestre 2026. Le bien comprend 30 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

28 Appartements à vendre, LYON 8E ARRONDISSEMENT (69008)

Appartement - 3 pièces - 69m²

Appartement - 3 pièces - 69m²

Appartement - 4 pièces - 88m²

Appartement - 4 pièces - 88m²

Appartement - 3 pièces - 57m²

Appartement - 3 pièces - 57m²

Appartement - 2 pièces - 46m²

Appartement - 2 pièces - 46m²