Réf 1712100
EMPLACEMENT LUMINOSITE CALME JARDIN
GRAND T2 RDJ AVEC CAVE
En exclusivité, idéalement placé dans une petite rue calme à sens unique, à proximité immédiate du métro, des tramways, des écoles de médecine (entre autres) et des hôpitaux, je vous invite à découvrir ce beau T2 de plus de 53m² agrémenté de son magnifique terrain plat de plus de 100m² avec sa terrasse couverte dans une petite résidence entièrement sécurisée et aux faibles charges construite en 2007 par Vinci Immobilier. .
Ne donnant pas sur la rue, bien exposé et entièrement clôturé, vous pourrez profiter de votre superbe jardin toute l'année en toute sécurité. Sa belle surface vous donne la possibilité de créer plusieurs espaces et de l'aménager au gré de vos désirs.
Ce beau bien à l'agencement malin, est composé d'une entrée généreuse avec placard intégré, d'une chambre de plus de 12m² avec un placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La magnifique pièce de vie de plus de 29m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin .
Vous bénéficierez d'huisseries PVC double vitrage avec des volets roulants électriques et d'un chauffage individuel avec programmateur permettant de maitriser votre budget.
Une cave complète le bien et un garage en sous sol est proposé en sus du prix.
Ce petit bijou n'attend plus que vous ! Contactez moi sans plus attendre .
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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