Réf 1704309
Beaux volumes, le calme, copropriété bien tenue, potentiel séjour 32 m², parking et cave incluses, rénovation énergétique votée
T3 évolutif avec rénovation énergétique déjà financée
Et si vous achetiez les volumes d’aujourd’hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ?
À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l’entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement.
Le séjour offre surtout un beau potentiel d’évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d’environ 32 m², spacieuse et conviviale.
Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés.
La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d’y prendre ses repas et bénéficie d’un cellier/buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l’ensemble.
Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus.
LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d’une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés.
Côté emplacement : Tram T4/T6, bus C12, 34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min.
À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une copropriété en pleine valorisation.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 2 900 € / an
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