30 Appartements à vendre, BORDEAUX (33800)

T3 récent, loggia, parking et DPE A
EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SUD

Découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente livrée en 2025, au calme et à proximité immédiate du Jardin de Brascassat.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue dégagée.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,3 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien.

Vous apprécierez son excellent confort énergétique (DPE A), son environnement calme et sa situation pratique, à seulement 400 m d’un arrêt de tram.

Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

SAINT-JEAN, STUDIO LUMINEUX, PETITE COPROPRIÉTÉ
À quelques pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway, des bus et des commerces, découvrez ce grand studio lumineux de 28 m², situé au 2eme étage sur 3 d’une petite copropriété de seulement 8 lots.

Installé dans un bel immeuble en pierres, récemment rénové, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage PVC, intègre un espace kitchenette. Sa configuration offre également une belle possibilité d’évolution : il est envisageable de créer un espace nuit indépendant ou de structurer la pièce avec une élégante verrière type atelier.

Un petit sas dessert une salle d’eau et des WC indépendants, tous deux en parfait état.

Côté confort : porte d’entrée de l’immeuble sécurisée, porte de l’appartement sécurisée, chauffage électrique individuel, tableau électrique aux normes, cumulus de 50 L, VMC et espace vélos à l’arrière de la copropriété.

Situation locative : le logement est actuellement vendu loué, avec un bail courant officiellement jusqu’en juillet 2029. La locataire a toutefois indiqué envisager un départ d’ici janvier 2027.

Un appartement bien situé, lumineux et évolutif, au cœur d’un secteur particulièrement pratique pour rejoindre la gare, le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738

Appartement T2 bis de 55m2 avec mezzanine au dernier étage d'un immeuble en pierre.
Situé au cœur du quartier Saint Nicolas, proche de la Place de la Victoire et des Capucins, cet appartement traversant offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités.
Cet appartement dispose d'une chambre et d'une mezzanine aménageable à votre convenance (seconde chambre, dressing, bibliothèque, espace cocooning) il offre un potentiel d'aménagement intéressant.
L'appartement se situe au deuxième et dernier étage offrant une vue sur les toits côté salon et derrière côté chambre.

Ses 55 m² sont habitables en l'état, quelques travaux de rafraichissements peuvent être envisagés selon vos goûts.

L'appartement bénéficie d'une annexe type cellier au rez de chaussée offrant ainsi la possibilité de garer son vélo.

La présence des transports en commun tels que le bus, le tramway et le train facilite les déplacements au quotidien, idéal pour les actifs.

Une opportunité à saisir pour un premier achat, pour des étudiant, investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 0688772722, E-mail : emilie.nonette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 834951543

Nansouty : T2 de 38 m² avec vue dégagée, balcon et place de parking
Exclusivité : idéalement situé à quelques minutes à pied de la place Nansouty, proche de toutes les commodités et dans une rue calme, venez découvrir ce T2 de 38 m² avec un balcon et une vue dégagée sur les toits, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur et une place de parking.
À l'intérieur, cet appartement offre une entrée, des rangements, un séjour lumineux avec une cuisine donnant sur le balcon et la vue dégagée, le tout sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre, d'une salle de bain et d'un Wc. Vous disposerez aussi d'un emplacement de parking sécurisé.
Les points forts : l'emplacement, la vue sans vis-à-vis le balcon, le parking
Contactez-moi pour en discuter au 0670081075, Romain Telera. Vidéo disponible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 350 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356