Balcon, ascenseur, emplacement recherché proche Nansouty, parking fermé disponible.
Studio avec balcon, adresse privilégiée
Investissez sereinement avec ce studio de 29 m² vendu loué, idéalement situé entre Nansouty et la faculté de médecine, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur apprécié. Son emplacement, dans une rue peu passante, garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d’enseignement.
Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité d’environ 6 %.
Le logement est équipé d’un chauffage électrique. Pour plus de confort, une place de parking au sein de la résidence sécurisée peut être louée en complément.
Un investissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une forte demande locative. À découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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