Réf 1741192
Rue Amédée St Germain - T2 de 52 m2 - 1er et dernier ét.
À quelques minutes à pied de la Gare Saint-Jean, des transports et des commerces, Rue Amédée Saint Germain, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 52 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements.
Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes confortables. Imaginez-vous profiter d'un séjour accueillant, baigné de lumière, dans lequel vous pourrez aménager un véritable espace de vie à votre image.
La cuisine indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Son emplacement est un véritable atout : la gare, les transports en commun et les commerces sont accessibles à proximité immédiate, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre quotidien.
Vous apprécierez également le caractère intimiste de cette petite copropriété de 4 logements ainsi que la situation de l'appartement au dernier étage, sans voisin au-dessus.
Que vous souhaitiez acquérir votre premier appartement ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux, ce bien réunit de nombreux atouts.
Ses +++ : 52 m², une belle luminosité, une petite copropriété et la Gare à proximité : un appartement à découvrir pour imaginer votre prochain projet immobilier !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€ par an sur l'année 2021.
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