Réf 1705790
Charme de la pierre, 1er étage entier, grand séjour plein Sud, vue dégagée sur jardin, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda et 2 caves.
Nansouty - Gare: charme, calme et espace
Bordeaux Nansouty – Gare
À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d’un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et au calme.
Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud bénéficiant d’une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous. L’appartement propose:
2 chambres avec placards, dont une avec sa salle d’eau privative et wc
Une seconde salle d’eau avec wc
Une cuisine équipée
Une véranda donnant sur cour, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente
2 caves offrant un précieux espace de rangement
Possibilité de parking à proximité, emplacement vélos
Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise en bénéficiant des commerces, transports, écoles et services facilement accessibles à pied ou à vélo.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2420€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 800 € / an
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