A Bordeaux, entre la Gare St Jean et la place de la Victoire, proche du Bus G cours de la Marne ou du Tram B, dans une petite rue calme, venez découvrir ce studio lumineux de 22m2 au premier étage d'une résidence récente de 1990 et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce principale exposée Sud avec double vitrage, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec des WC. Box fermé au sous-sol. Espace pour les vélos et local poubelles. Le studio est actuellement loué en meublé : bail d'un an d'octobre 2021 - 600 euros charges comprises. (Un deuxième studio loué 570 euros de 20m2 peut également être vendu dans la même résidence). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cet appartement d’exception de 60 m² loi Carrez, idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. À seulement 15 minutes à pied de la Place de la Victoire, à deux pas du quartier Euratlantique et de la gare Saint-Jean, cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix. Un cadre de vie unique 	•	Une entrée avec rangements 	•	Une grande salle d’eau moderne 	•	Deux chambres spacieuses 	•	Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse paysagée de 45 m² 	•	Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol Nichée dans une résidence pensée pour le bien-être, ce lieu offre un cadre verdoyant et apaisant, avec des espaces paysagers soignés. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

À vendre, charmante échoppe bordelaise située dans le quartier prisé de la barrière St Genés. Cette maison en pierre de 1860 combine charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40m2 ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, un espace bureau d'environ 12m2 et une deuxième salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave d'environ 35m2, idéale pour du stockage. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et un devis estimatif sera à votre disposition lors des visites. Située dans un quartier dynamique, toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, transports. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344

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