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Address: NIORT, 79000, FR
Telephone: 06 09 86 49 87

Ce terrain hors lotissement est idéal pour votre projet de construction. A 10 minutes de Niort mude, 35 minutes de la Rochelle et 15 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux, Grand terrain constructible de 2300 m² hors lotissement, piscinable, situé dans la commune de Sansais. Le terrain n'est pas totalement viabilisé mais en bordure de route se trouve l'électricité et le tout à l'égout. Il existe en revanche un compteur d'eau. L'étude de sol G2 a été réalisé pour un avant projet. 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, T&eacute;l. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 889 280 699

Venez découvrir cette maison d'environ 150m² habitable située à Niort à La Tranchée. Au calme, cette maison est composée au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour de 45 m², d'un salon avec cheminée de 33m², d'une salle de bain de 11,50m² (double vasque, douche à l'italienne, WC), d'une buanderie de 9m², d'un débarras de 5,20m². A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 2 mansardées et dont une avec terrasse, vue sur la piscine. Un espace WC à l'étage est à finir de réaliser (arrivée d'eau et évacuation présentes). Cette maison est édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² qui comprend une piscine (10x5) avec terrasse en béton désactivé (le liner est à changer) clôturée ainsi qu'un abri pour voiture de 90m² (bardage et toit en tôles). Le mode de chauffage est une chaudière à bois. Rafraichissement à prévoir. Taxe foncière 1509€ 
 Prix de vente : 192 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, T&eacute;l. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 889 280 699

Venez découvrir cette maison de ville située dans une petite rue au calme sur le secteur de la place Chanzy. Au RDC, une cuisine aménagée et équipée de 20m², un WC et coin buanderie pour machine à laver, au premier étage un salon/séjour également de 20 m² puis au 2ème étage se trouve un palier avec de multiples étagères qui dessert une chambre de 11,25 m² et une salle d'eau avec WC de 5,5m². Vous pourrez également accéder à une cave de 13m² par une trappe située sous l'escalier du RDC. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage (cuisine et velux en double vitrage bois ), chaudière gaz de ville à production d'eau chaude de fin 2016, fibre, tout à l'égout, isolation des combles en 2010, volige changée en 2010, maison repeinte en 2019, cabine de douche neuve, stationnement à 2 minutes à pied sur le parking de la place Chanzy (abonnement 15€ par mois), taxe foncière 709€. Idéal investisseur 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Sur le secteur de Souché (à souchéco proche des commerces), venez découvrir au bout d'une impasse, ce grand garage d'environ 55 m² implanté sur une parcelle constructible de 296 m² (terrain plat, clos et sans vis à vis). Il est "non viabilisé" mais en bordure de ce garage se trouve l'eau, l'électricité et le tout à l'égout. Idéal investisseur 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Venez découvrir cette maison située à Souché à 5 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, ligne de bus..). Vous entrez dans un hall qui dessert 2 chambres (de 20 et 16m²) et d'un WC. A l'étage, un salon séjour d'environ 30m², une cuisine semi-ouverte de 9,5m² puis d'une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et un WC. Vous montez ensuite quelques marches pour accéder à une grande chambre avec dressing. Non attenant à la maison (à 10 mètres environ) se trouve un grand garage de 54m² (eau et électricité) avec un accès au terrain constructible de 300m² clos et sans vis à vis. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage et volets changés en 2007, cheminée, isolation et toiture remaniée en 2007, chaudière gaz à production d'eau chaude de 2008, maison entièrement repeinte par un professionnel en 2019, tout à l'égout. Place de stationnement devant la maison. Taxe F. 1540 €. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Venez découvrir cette maison située à Souché à 5 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, ligne de bus..). Vous entrez dans un hall qui dessert 2 chambres (de 20 et 16m²) et d'un WC. A l'étage, un salon séjour d'environ 30m², une cuisine semi-ouverte de 9,5m² puis d'une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et WC. Vous montez ensuite quelques marches pour accéder à une grande chambre avec dressing. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage et volets changés en 2007, cheminée, isolation et toiture remaniée en 2007 (et imperméabilisée), chaudière gaz à production d'eau chaude de 2008, maison entièrement repeinte par un professionnel en 2019, tout à l'égout. Taxe foncière 1540 €. Place de stationnement devant la maison. (Il n'y a en revanche pas de jardin). 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Ce terrain hors lotissement est idéal pour votre projet de construction. Dans un petit hameau de la commune de Saint Maxire qui comptabilise environ 12 maisons, je vous propose ce terrain non viabilisé de 1262m² (67m X 18,85m), piscinable et libre de constructeur. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Cette maison semi-enterrée est située dans le quartier de Champomier proche du lycée Paul Guérin et édifiée sur un terrain clos de 420m². La devanture est clôturée par un mur, d'un grand portail et d'un portillon pour accéder à la porte d'entrée qui se trouve en rez-de-jardin donnant dans un hall qui dessert un salon, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, un WC, une salle de bain neuve avec possibilité de l'agrandir pour rajouter une douche. Vous pourrez accéder ensuite au grand sous-sol qui offre plusieurs pièces dont une véranda donnant sur le jardin. Ses aouts : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air/eau + chaudière gaz de ville, tout à l'égout, toiture remaniée, isolation combles et plafond du sous-sol en 2019. Possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour donnant accès au garage. Taxe foncière : 1146€. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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3 logements locatifs, édifiés sur une parcelle close de 650m² en plein coeur du Marais Poitevin dans le bourg de Coulon (à 20 min de Niort et 8 min de Benet) avec portail électrique. Proches de toutes commodités et des écoles, il s'agit d'un 1er logement de 112m² au 1er étage, cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, SDB double vasque avec baignoire, balcon, garage motorisé, chauffage poêle à granulé, loué 690 euros HC, bail : juin 2023. Le 2ème logement d'environ 80m² au RDC est composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 grandes chambres, SDB, chaudière neuve électrique, loué 500€ (bail sept 2023). Le 3ème d'environ 61m² au RDC comprend un grand séjour/salon, mezzanine, cuisine, un bureau, SDB et terrasse, pompe à chaleur, loué 450€ HC, bail : nov 2022. cour avec portail électrique.TF : 1837€. Possibilité de location saisonnière. Idéal investisseur 
 Prix de vente : 286 000 € 
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Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 130 m² située à Benet à proximité des commerces et des écoles, édifiée sur une parcelle de 944m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec de nombreux rangements pouvant servir de dressing, d'une cuisine et pièce de vie équipée d'un poêle à bois (24 m²), d'un grand salon de 27 m² avec insert à foyer fermé, une salle de douche, un WC avec lave main et d'une petite véranda. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, WC et dressing. Ce bien à rafraichir bénéficie d'un fort potentiel avec ses dépendances dont l'écurie accolée à la maison pouvant permettre d'agrandir la superficie de la maison et/ou créer un espace libéral ou appartement. Ses atouts : double vitrage, volet électrique (uniquement au rez-de-chaussée), poêle à bois, insert, cave, dépendances, toiture remaniée, véranda, store banne électrique, tout à l'égout. Taxe foncière 606 euros 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Fond de commerce à vendre dans la commune de Vouillé (79230) : Bar - Tabac - FDJ - Restauration. Affaire exceptionnelle pour cet établissement au gout du jour, fort potentiel de développement avec un Chiffre d'Affaires en progression constante. Pas de reprise de personnel. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 200 000 € HT + 4 000 € (TVA), soit 204 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 180 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 180 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 20 000 € HT + 4 000 € (TVA 20 %), soit 24 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, T&eacute;l. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 889 280 699

Venez découvrir cet appartement T1 bis de 38 m² situé en centre ville dans une résidence sécurisée dans le quartier du Pontreau en face de l'Intermarché. Libre d'occupation, il est situé au 1er étage (sans ascenseur), celui-ci se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie/chambre de 29m², puis un dégagement qui dessert une salle de bain/WC de 5,10m² et un placard de rangement. Ses atouts: très lumineux, huisseries en PVC double vitrage et volets roulants (2007), interphone, gaz de ville, chaudière et radiateurs changés en 2011, stationnement gratuit dans la rue ou sur le parking du supermarché, cave de 7 m². Ce bien comprend 2 lots d'une copropriété de 36 lots (18 logements et 18 caves). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528€ et la taxe foncière est de 686 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 528 &euro;). 
 Prix de vente : 70 000 € 
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A 5 minutes à pied de toutes commodités, venez découvrir cette maison sur sous sol de 105m² entièrement rénovée avec goût (en 2019). Edifiée sur un terrain clos et arboré de 472 m², cette maison est composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à une terrasse de 17m², 3 chambres avec de grands placards, 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et 1 WC. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 2 voitures et l'autre partie a été aménagée en logement comprenant une cuisine aménagée de 11m², une chambre avec placard de 13,60 m², un petit bureau, un cellier, une salle d'eau et WC. Ses atouts : rénovation complète en 2019, chauffage gaz de ville, chaudière de 2020, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques en alu programmables, grand abri de jardin, tout-à-l'égout. Taxe foncière 596€ 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Maison édifiée sur un terrain de 700 m² située dans le bourg de Frontenay Rohan Rohan proche de toutes commodités. Cette propriété de 215 m² est implantée dans un écrin de verdure clos sans vis-à-vis avec des dépendances qui complètent ce bien pour éventuellement agrandir les pièces de vie du rez-de-chaussée. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon séjour (40m²) équipé d'un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée (23m²), d'une arrière cuisine (14m²), d'une chaufferie et WC. Au 1er étage, le palier dessert d'un coté, une grande chambre + dressing de 32m² puis de l'autre coté 2 chambres (18 et 15 m²) et une salle de bain et WC. Au 2ème étage, une nouvelle chambre/bureau de 50 m² et un grenier aménageable de 40m². Ses atouts : PVC double vitrage, toiture refaite en 2016, tout à l'égout, préau, garage, dépendances avec un potentiel pour piscine intérieure. Taxe foncière 1171€ 
 Prix de vente : 309 000 € 
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Charmante longère située à 10 minutes de la place du marché de Niort, 45 minutes de La Rochelle et à 20 min du Marais Poitevin. Cette propriété de 400 m² est implantée dans un écrin de verdure clos sans vis-à-vis et bénéficie d'un environnement exceptionnel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée en pierre, d’un salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant accès aux terrasses + piscine, d'un 2ème salon, d'une chambre parentale, deux grandes chambres, une arrière cuisine et un cellier. L'étage dessert 3 chambres parentales + une chambre, toutes équipées de placard. Vous accéderez au grenier de 175 m² à finir d’aménager (électricité et arrivées d'eau sont prévues pouvant alimenter 4 nouvelles chambres parentales). Indépendamment, le domaine bénéficie d’un four à pain de 75m² offrant la possibilité d'aménager en gîte (eau+élec OK), préau, hangar et 3 garages.TF 1048€ 
 Prix de vente : 800 000 € 
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Idéal investisseur. Ancienne école rénovée en 2 logements loués, proche de toutes commodités (école, boulangerie) situé à St Maxire, à 5 minutes de Niort. Implantée sur une parcelle de 1000m² dont un porche, un garage, 3 box, un grand jardin et une cave, il s'agit d'une maison plain pied de 69m², cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour (30m²), 2 chambres (14 et 10,50m²), SDB et WC. Chauffage électrique, loué 560 euros (bail 2024). Le second logement de 77m² est composé au RDC, d'une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour (40m²). A l'étage, le palier dessert 2 chambres (13 et 9,73 m²), salle d'eau et WC. Chauffage fuel, loué 510 euros (bail 2022). Ses atouts : double vitrage PVC, tout à l'égout, jardin clos sans vis à vis, toiture de 2011. Une partie accolée au logement de 30m² reste à aménager pour éventuellement être transformée en studio ou commerce. 
 Prix de vente : 213 000 € 
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Venez visiter cette longère à Niort entièrement rénovée en 2008 à 10 minutes à pied de la place du marché. Proche de toutes commodités, elle a été rénovée pour créer 2 logements (56m² et 63m²). Le premier est composé au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, une buanderie et une salle de bain avec WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards (13 m² et 9,50m²). La taxe foncière est de 644 euros et ce logement est loué 460 euros. Le second est composé au RDC, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'un salon, d'une SDB et d'un WC. A l'étage, une grande chambre avec placard puis un bureau. La taxe foncière est de 714 euros et ce logement est actuellement loué au prix de 550 euros. Ses atouts : double vitrage PVC, toiture remaniée en 2008, gaz de ville, tout à l'égout, insonorisé, situation géographique idéale, stationnement gratuit dans la rue !idéal investisseur 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités et située à 10 minutes à pied de la place du marché. Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 19m², d'un salon de 17 m², d'un espace rangement, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, le palier dessert un bureau de 8m² et une grande chambre avec placard de 14 m². Une belle cour de 60 m² vient combler l'ensemble de cette habitation. Pour un investissement locatif, cette maison de ville de 3 pièces est actuellement louée (bail fin août 2022) en non meublée au prix de 550 euros avec une taxe foncière de 714 euros. Ses atouts : entièrement rénovée en 2008, double vitrage PVC, toiture remaniée, gaz de ville, tout à l'égout, situation géographique idéale, stationnement gratuit dans la rue ! Idéal investisseur 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Venez visiter cette maison à Niort entièrement rénovée en 2008 à 10 minutes à pied de la place du marché. Proche de toutes commodités, ce logement d'environ 56 m² est composé au RDC, d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine, une buanderie et une salle de bain avec WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards (13 m² et 9,50m²). Pour un investissement locatif, cette maison de ville de 3 pièces est actuellement louée (bail fin oct 2022) en non meublée au prix de 460 euros avec une taxe foncière de 644 euros. Ses aouts : double vitrage PVC, toiture remaniée en 2008, gaz de ville, tout à l'égout, situation géographique idéale, stationnement gratuit dans la rue ! Idéal investisseur 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Venez découvrir cette maison à finir de rénover située sur le secteur de Sainte Blandine dans un environnement calme et à seulement 17 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle. Sur une parcelle de 214 m², cette maison d'une superficie d'environ 96 m² au sol vous offre la possibilité de créer les espaces de vie de votre choix dont un étage d'environ 40 m². La toiture de ce bien a été entièrement refaite en 2011. Idéal pour une maison d'habitation principale ou un investissement locatif donc si ce bien correspond à vos critères n'attendez plus, contactez moi pour aller la visiter ensemble. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Maison de plain pied sur le secteur de Souché d'environ 128 m² non mitoyenne, située dans une impasse sur une parcelle de 735 m² comprenant une arrière cuisine (15m²), une cuisine équipée de 17m² (lave-vaisselle, frigo, four, plaque vitro céramique) ouverte sur salon/séjour avec cheminée foyer fermé (33 m²), 3 chambres (13m², 11m² et 11,25m²), salle de bain avec grande douche à l'italienne et un WC. Ce pavillon doit bénéficier d'une mise aux normes électriques (devis à l'appui) et d'un rafraichissement intérieur pour retrouver un embellissement réalisé par vos soins. Ses atouts : un garage 21m², un atelier 13m², un préau, une cave, une véranda, gaz de ville, double vitrage "bois", toiture remaniée, normes handicapé OK, Stores bannes électriques, isolation des combles en 2011 (4118 euros). Taxe foncière 1455 euros. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 60m² à 5 minutes à pied de la brèche implantée sur une belle parcelle clôturée comprenant une grande terrasse et un grand jardin (rare en centre ville). Cette maison est excentrée de la route car vous y accéderez par une petite allée. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse puis d'un salon/séjour donnant également accès à la terrasse. Au premier étage, le palier dessert une chambre de 11,50m² avec placard, une salle de bain et un WC puis au 2ème étage le palier dessert une deuxième chambre d'environ 12,50m² puis un dressing indépendant de 3m². Ses atouts : entièrement rénovée en 2010, huisseries en PVC double vitrage, des radiateurs électriques neufs vont être installés, tout à l'égout, place de parking gratuite dans la rue, diagnostics OK. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Venez découvrir cette maison de 230m² à finir de rénover située à Sainte Néomaye sur un terrain clos sans vis à vis de 836 m², à 5 minutes de La Crèche et à 20 minutes de Niort. Au RDC, une cuisine de 33 m², un salon séjour de 70 m², cellier et toilette. L'étage est composé de 4 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bain/WC et d'une grande pièce de 34 m² pouvant être aménagée en chambres (seulement 2 chambres sur 4 ont été restaurées entièrement). Ses atouts : portail électrique, atelier de 29m², débarras de 25 m², cave voutée 15m². Électricité OK, une partie des fenêtres en PVC et volets électriques, Abris de jardin 15m². Sur cette même parcelle est implanté un ancien restaurant à rénover pouvant prétendre à une division parcellaire, séjour 82m², cuisine, garage, 5 chambres à l'étage avec point d'eau, salle d'eau, WC indépendant, grenier, électricité OK. 
 Prix de vente : 123 500 € 
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Venez découvrir dans l'hyper centre de Benet, ce bâtiment en pierre d'environ 80 m2 à réhabiliter sur 2 niveaux. Vous redonnerez une nouvelle vie à ce bâtiment en imaginant y créer un appartement ou un emplacement de stockage. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Située dans le bourg de Benet, cette maison ancienne de 140 m² est composée au RDC d'une cuisine équipée, d'un salon séjour donnant accès sur la terrasse, un débarras et un WC. A l'étage, un spacieux palier dessert 5 chambres de 12 et 15 m² dont 2 chambres qui s'ouvrent sur une deuxième terrasse de 35m². Vous y trouverez également un dressing/buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne et double vasques puis WC indépendant. Attenant à la maison et par le biais d'un entrée indépendante sur la route principale, se trouve un local commercial d'environ 65m², loué 515 euros (sera libre prochainement). Cette annexe peut éventuellement être transformée en studio ou pour exercer une activité libérale. Ses atouts : terrain clos de 350 m², portail et volets électriques (sauf 3 chambres), Toiture OK, tout à l'égout. Chauffage gaz, cabanon de 10m² 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 10 minutes de Niort mude, 35 minutes de la Rochelle et 15 minutes de l'autoroute A10 PARIS BORDEAUX, Grand terrain constructible hors lotissement exposition sud sur route principale proche école. 
 Prix de vente : 52 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, T&eacute;l. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 889 280 699

Sur une parcelle totale de 534 m², venir découvrir cette maison de 93 m² située avenue de Nantes. Par son portail, vous pourrez rentrer les véhicules dans la cour et vous trouverez également une dépendance d'environ 35 m² en pierre à rénover ou se trouve un deuxième jardin indépendant sans vis à vis de 155m² (idéal pour créer un locatif). Cette maison à rafraichir est composée comme suit : de la cour, on peut accéder à la maison soit par la véranda, soit par la porte du salon soit par une 3ème porte donnant accès à la chambre du rez-de-chaussée. Se trouve également au rez-de-chaussée, une cuisine de 14m², salle d'eau, WC et buanderie. Prévoir de refaire l'électricité. Le palier à l'étage dessert une chambre d'environ 10m², une 2ème de 17m² et un point d'eau (évier) avec possibilité d'agrandir sur le grenier. Ses atouts : PVC double vitrage, gaz de ville (chaudière neuve), cave voutée. TF:1300€ 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Maison de Maître située sur le secteur de Sainte Blandine dans un environnement calme et à seulement 17 minutes de Niort et à 1h de La Rochelle. Edifiée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un très beau potentiel pour une superficie habitable d'environ 185m² + 85m² de grenier aménageable. Cette maison à rénover est composée au RDC, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger. A l'étage, le palier dessert 2 chambres de 31 m² et de 36m², un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, le grenier est équipé de fenêtres doubles vitrages et de vélux électriques dont l'électricité et les arrivées d'eau sont prévues. Ses atouts : toiture en ardoise et zinguerie neuves, tableau électrique et assainissement conforment réalisés en 2004. Des dépendances en pierre complètent ce bien, grange et hangar pouvant donner vie à un gîte ou pour des logements locatifs d'environ 230 m². 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Maison de plain pied de 50 m² sur parcelle de 110 m² située proche du centre Descartes et de toutes commodités. Vous entrez par un petit portail donnant sur une petite allée ou se trouve la porte d'entrée puis la cour est dans la continuité. Cette courette de 30 m² est sans vis à vis avec préau. La maison est composée d'une cuisine aménagée neuve ouverte sur salon/séjour d'une superficie de 30 m², une chambre, une salle de bain/WC et une buanderie. Ses atouts : tout à l'égout, huisserie PVC double vitrage, volets roulants (manuels). L'électricité, l'isolation et la toiture ont été réalisés en 2014, diagnostics OK, cour sans vis à vis, stationnement facile et gratuit dans la rue. Taxe foncière 550 euros. Logement libre d'occupation, idéal pour investisseur. 
 Prix de vente : 93 000 € 
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Vous recherchez un endroit paisible? Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée sur un terrain de 2100m² sur la commune de Brulain à 20 minutes de Niort. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine de 22 m², d'un salon/séjour de 47m² équipé d'un poêle à bois, d'un sas pouvant servir de bureau, un WC, une salle de bain et une buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres de 20m² avec chacune un dressing, un WC. De ce palier, une porte donne accès au dessus de l'atelier (33m²) pouvant être aménageable. Attenant à la maison, est agrémenté un préau de 45m² et un atelier de 33m². Ses atouts : double vitrage PVC, adoucisseur d'eau (2012), ballon d'eau chaude de 300 litres, chauffage central au fuel 1500 L (chaudière 2012), assainissement Ok, puits, isolation refaite, toiture remaniée. La maison bénéficie de 2 jardins exposés S/E et N/O afin de profiter pleinement du soleil. 
 Prix de vente : 173 000 € 
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Venez découvrir à Benet cette charmante maison d'environ 105 m² sur un terrain arboré et clos de 650m² située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie...). Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un accès sur le balcon et vue imprenable sur la nature, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 3 chambres, un bureau, une SDB avec douche à l'italienne + double vasques et d'un WC indépendant. Son sous-sol possède la même superficie comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave. Celui-ci peut être aménagé en chambre, bureau et/ou studio. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage, porte de garage motorisée, isolation des combles et du sous sol réalisée en 2019, adoucisseur d'eau, VMC neuve, chauffage fioul (chaudière et chauffe-eau de 2015), poêle à bois, tout à l'égout, taxe foncière :420€ 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2009 sans copropriété se compose d'un logement au rez de chaussée de 24 m² et d'une pièce de 11 m² en semi sous-sol + une cave. Au 1er étage, un appartement T2 de 34 m2 et au 2ème un appartement T2 en duplex de 53m2 + une pièce de 9m² de sous plafond à moins de 1,80m pouvant servir de bureau/dressing. Des locataires sont en place dans le 1er et 2ème étage. Le rez de chaussée est à finir de restaurer pour mettre en location. Les compteurs d'eau et électricité sont individuels, or le chauffage alimente le 1er et 2ème étage. Ses atouts : Double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, chaudière de 2018, toiture remaniée, entrée sécurisée, interphone. Cage d'extraction de fumée. stationnement facile 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Venez découvrir cet appartement de 60 m² situé dans une résidence sécurisée dans le quartier de Champclairot en semi rez de chaussée. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée desservant sur sa droite, une cuisine et sur sa gauche, un salon séjour lumineux avec vue sur le parc. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire et une vasque) et d'un WC indépendant. Ses atouts: idéalement situé et au calme, gaz de ville, place de parking, cave de 7 m². Ce bien comprend 3 lots d'une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 911€). Taxe foncière : 855 € Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 911 &euro;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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C'est dans un cadre enchanteur et bucolique, au cœur du Marais Poitevin que cette charmante maison en pierre vous séduira. Dans la commune de La Garette, en bord de Sèvre, cette maison restaurée avec goût est le lieu idéal pour se ressourcer au calme. Elle comprend au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 33m². Au 1er étage, le palier dessert une grande chambre de 14 m² environ, une salle de bain et un wc. Au 2ème étage, une grande pièce de 32m² (dont 17m² à moins de 1,80m) pouvant être cloisonnée pour y faire 2 à 3 chambres. Ses atouts : double vitrage, poêle à bois, jardin, terrasse de 24 m² exposée sud avec vue sur le marais, embarcadère privatif, stationnement voiture. Idéal pour un investir en gîte (loué 740€/semaine en haute saison). Le prix affiché comprend l'ensemble des meubles dans la maison. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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A 10 minutes de Niort mude, 35 minutes de la Rochelle et 15 minutes de l'autoroute A10 PARIS BORDEAUX, maison ancienne en pierre 150m² environ avec jardin 400m², appentis, grand garage sur une entrée commune. Maison à rafraichir avec au rez de chaussez, salle a mangé de 38m² cuisine 18 m² et arrière cuisine 20m² et toilette. A l'étage une salle de bain et 5 pièces (chambres / bureau ) sur parquet bois propre et d'origine. Toiture remaniée, tout à l'égout ok, chauffage centrale. Construction de qualité sur route principale, proche école, idéal grande famille ou possibilité de faire 2 logements pour du locatif. 
 Prix de vente : 95 850 € 
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Venez découvrir à l'entrée de Chauray cette charmante maison de plain pied située en lotissement à proximité de toute commodité. A 5 minutes à pied du Carrefour, des écoles et du pôle médical, cette maison d'environ 103m2 sur une parcelle de 360 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte de 47,7m2, 3 chambres avec dressing de 12 m², une salle de bain double vasque, un wc, et un cellier de 7,90 m². Ses atouts : le jardin est clos et sans vis à vis, vaste terrasse extérieure, dépendance non-attenante à la maison de 12m², possibilité de garer 3 voitures dans la cour, chauffage au sol (gaz de ville, 50€/mois), 2 panneaux voltaïques de 4m², toutes les huisseries sont oscillo-battantes, piscinable, taxe foncière 650€. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Maison en plein cœur de Benet d'une superficie de 140 m² avec 4 belles chambres dont une pièce de 19 m² a terminer de rénover pouvant servir d'une 5ème chambre ou d'une salle de jeux. Proche des écoles et commerces, cette maison spacieuse est composée au RDC, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 33 m², d'une arrière cuisine et d'un WC. Le 1er étage dessert deux chambres de 13 et 16m² et d'une salle de bain/WC. A l'étage suivant, le palier dessert deux grandes chambres de 12 et 17 m² et d'une 3ème pièce de 19 m² à finir de restaurer. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture OK, 2 parking à coté de la maison, proche de la bibliothèque, du jardin public et de la piscine. Possibilité d'acquérir en plus un garage a proximité de 80 m2 à réhabiliter sur 2 niveaux. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Longère de 400 m² en bord de conches à restaurer sur une parcelle de 666m² dans le secteur prisé du Marais Poitevin. Cet ancien restaurant en pierre est idéal pour le restaurer en villa principale ou en gîte, en chambres d'hôtes ou même pour implanter une auberge de jeunesse. Sur deux niveaux, cette maison est composée au RDC de deux grandes pièces avec cheminée et d'une cuisine. L'étage dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Ses atouts : bel emplacement, terrasse extérieure arborée, parcelle de 220 m² constructible, tout à l'égout OK, toiture OK. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Maison située en plein cœur du centre ville de Niort, à 5 minutes à pied de la place du marché et des Quais Métayer. Cette maison est composée d'un salon d'entrée de 26m², d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 49 m² donnant accès sur une grande terrasse en bois. Vous y trouverez également une pièce de 28 m² accessible par l'extérieur (idéal pour une chambre, un bureau ou un espace pour une profession libérale). Une autre pièce insonorisée de 21m² est accessible par le jardin bénéficiant d'une terrasse en bois privative surplombant le jardin et vue sur la Sèvre. L'étage dessert une chambre parentale de 16m² avec dressing et SDB, 2 chambres de 12 m² avec placard, d'une SDB et d'un WC séparé. Parcelle de 665 m². Ses atouts : Garage électrique 2 voitures, toiture OK, Gaz de ville. 
 Prix de vente : 478 500 € 
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