Name: Conseiller immobilier SAFTI Christelle POUILLOUX Niort (79000)
Address: NIORT, 79000, FR
Telephone: 06 09 86 49 87

Venez découvrir cette maison d'environ 120 m² à restaurer en bord de conches dans le secteur prisé du Marais Poitevin. Cette maison située dans la rue piétonne de La Garette est composée au rez de chaussée d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² donnant accès direct sur une terrasse avec une vue imprenable sur les conches du marais poitevin. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (une de 22 m², une de 13m² et une de 9m²), une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage électrique, tout à l'égout. Si ce bien correspond à vos critères afin de redonner vie à cette charmante maison, n'attendez plus, contactez moi pour aller la visiter ensemble. 
 Prix de vente : 108 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, T&eacute;l. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 889 280 699

Venez découvrir cette maison de plain pied située dans le quartier de Souché. Sur un terrain clos de 329 m², cette maison de 90 m² dispose de 3 chambres, un jardin, un atelier, une cave et un garage (+ 2 autres garages attenants). Ses atouts : Huisserie en PVC double vitrage, gaz de ville, diagnostics OK, proches de toutes commodités. Attenant au garage se trouve également 2 autres garages pouvant être loués (23m² + 18 m²) ou envisager d'y faire un studio. Ne tardez plus, contactez moi pour venir visiter cette maison. 
 Prix de vente : 134 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, T&eacute;l. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 889 280 699

Vous recherchez un endroit paisible? Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée sur un terrain de 2100m² sur la commune de Brulain à 20 minutes de Niort. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine de 22 m², d'un salon/séjour de 47m² équipé d'un poêle à bois, d'un sas pouvant servir de bureau, un WC, une salle de bain et une buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres de 20m² avec chacune un dressing, un WC. De ce palier, une porte donne accès au dessus de l'atelier (33m²) pouvant être aménageable. Attenant à la maison, est agrémenté un préau de 45m² et un atelier de 33m². Ses atouts : double vitrage PVC, adoucisseur d'eau (2012), ballon d'eau chaude de 300 litres, chauffage central au fuel 1500 L (chaudière 2012), assainissement Ok, puits, isolation refaite, toiture remaniée. La maison bénéficie de 2 jardins exposés S/E et N/O afin de profiter pleinement du soleil. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Sur un terrain clos de 535 m², venez découvrir à Saint Romans les Melle cette charmante maison de 145m² complètement restaurée en 2016. Le rez de chaussée est composé d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie d'environ 50m², d'une lingerie de 10m², d'une salle de bain et d'un WC + lave main. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard dont deux de 18 m² et une de 25m² qui pourrait éventuellement être recoupée pour faire une quatrième chambre ou pour y créer une 2ème salle de bain. Ses atouts : tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage, isolation complète en 2016, convecteurs récents (chauffage électrique), abri de jardin de 12m², garage 30m² et un préau de 20m². La dépendance en pierres peut être aménagée. Actuellement loué au prix de 630€, le bail de ce logement se termine le 8/10/2021 et sera libre d'occupation. Taxe foncière 520€ 
 Prix de vente : 162 750 € 
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Venez découvrir à Benet cette charmante maison d'environ 105 m² sur un terrain arboré et clos de 650m² située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie...). Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un accès sur le balcon et vue imprenable sur la nature, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 3 chambres, un bureau, une SDB avec douche à l'italienne + double vasques et d'un WC indépendant. Son sous-sol possède la même superficie comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave. Celui-ci peut être aménagé en chambre, bureau et/ou studio. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage, porte de garage motorisée, isolation des combles et du sous sol réalisée en 2019, adoucisseur d'eau, VMC neuve, chauffage fioul (chaudière et chauffe-eau de 2015), poêle à bois, tout à l'égout, taxe foncière :420€ 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Venez découvrir cette maison de 230m² à finir de rénover située à Sainte Néomaye sur un terrain clos sans vis à vis de 836 m², à 5 minutes de La Crèche et à 20 minutes de Niort. Au RDC, une cuisine de 33 m², un salon séjour de 70 m², cellier et toilette. L'étage est composé de 4 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bain/WC et d'une grande pièce de 34 m² pouvant être aménagée en chambres (seulement 2 chambres sur 4 ont été restaurées entièrement). Ses atouts : portail électrique, atelier de 29m², débarras de 25 m², cave voutée 15m². Électricité OK, une partie des fenêtres en PVC et volets électriques, Abris de jardin 15m². Sur cette même parcelle est implanté un ancien restaurant à rénover pouvant prétendre à une division parcellaire ou de rénovation, séjour 82m², cuisine, garage, 5 chambres à l'étage avec point d'eau, salle d'eau, WC indépendant, grenier, électricité OK. 
 Prix de vente : 158 500 € 
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Cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2009 sans copropriété se compose d'un logement au rez de chaussée de 24 m² et d'une pièce de 11 m² en semi sous-sol + une cave. Au 1er étage, un appartement T2 de 34 m2 et au 2ème un appartement T2 en duplex de 53m2 + une pièce de 9m² de sous plafond à moins de 1,80m pouvant servir de bureau/dressing. Des locataires sont en place dans le 1er et 2ème étage. Le rez de chaussée est à finir de restaurer pour mettre en location. Les compteurs d'eau et électricité sont individuels, or le chauffage alimente le 1er et 2ème étage. Ses atouts : Double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, chaudière de 2018, toiture remaniée, entrée sécurisée, interphone. Cage d'extraction de fumée. stationnement facile 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Venez découvrir cet appartement de 60 m² situé dans une résidence sécurisée dans le quartier de Champclairot en semi rez de chaussée. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée desservant sur sa droite, une cuisine et sur sa gauche, un salon séjour lumineux avec vue sur le parc. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain (baignoire et une vasque) et d'un WC indépendant. Ses atouts: idéalement situé et au calme, gaz de ville, place de parking, cave de 7 m². Ce bien comprend 3 lots d'une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 911€). Taxe foncière : 855 € Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 911 &euro;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Venez découvrir à l'entrée de Chauray cette charmante maison de plain pied située en lotissement à proximité de toute commodité. A 5 minutes à pied du Carrefour, des écoles et du pôle médical, cette maison d'environ 103m2 sur une parcelle de 360 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte de 47,7m2, 3 chambres avec dressing de 12 m², une salle de bain double vasque, un wc, et un cellier de 7,90 m². Ses atouts : le jardin est clos et sans vis à vis, vaste terrasse extérieure, dépendance non-attenante à la maison de 12m², possibilité de garer 3 voitures dans la cour, chauffage au sol (gaz de ville, 50€/mois), 2 panneaux voltaïques de 4m², toutes les huisseries sont oscillo-battantes, piscinable, taxe foncière 650€. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Venez découvrir dans l'hyper centre de Benet, ce bâtiment en pierre d'environ 80 m2 à réhabiliter sur 2 niveaux. Vous redonnerez une nouvelle vie à ce bâtiment en imaginant y créer un appartement ou un emplacement de stockage. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Située dans le bourg de Benet, cette maison ancienne de 140 m² est composée au RDC d'une cuisine équipée, d'un salon séjour donnant accès sur la terrasse, un débarras et un WC. A l'étage, un spacieux palier dessert 5 chambres de 12 et 15 m² dont 2 chambres qui s'ouvrent sur une deuxième terrasse de 35m². Vous y trouverez également un dressing/buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne et double vasques puis WC indépendant. Attenant à la maison et par le biais d'un entrée indépendante sur la route principale, se trouve un local commercial d'environ 65m², loué 515 euros (sera libre prochainement). Cette annexe peut éventuellement être transformée en studio ou pour exercer une activité libérale. Ses atouts : terrain clos de 350 m², portail et volets électriques (sauf 3 chambres), Toiture OK, tout à l'égout. Chauffage gaz, cabanon de 10m² 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 10 minutes de Niort mude, 35 minutes de la Rochelle et 15 minutes de l'autoroute A10 PARIS BORDEAUX, Grand terrain constructible hors lotissement exposition sud sur route principale proche école. 
 Prix de vente : 52 000 € 
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Maison située en plein cœur du centre ville de Niort, à 5 minutes à pied de la place du marché et des Quais Métayer. Cette maison est composée d'un salon d'entrée de 26m², d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 49 m² donnant accès sur une grande terrasse en bois. Vous y trouverez également une pièce de 28 m² accessible par l'extérieur (idéal pour une chambre, un bureau ou un espace pour une profession libérale). Une autre pièce insonorisée de 21m² est accessible par le jardin bénéficiant d'une terrasse en bois privative surplombant le jardin et vue sur la Sèvre. L'étage dessert une chambre parentale de 16m² avec dressing et SDB, 2 chambres de 12 m² avec placard, d'une SDB et d'un WC séparé. Parcelle de 665 m². Ses atouts : Garage électrique 2 voitures, toiture OK, Gaz de ville. 
 Prix de vente : 478 500 € 
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C'est dans un cadre enchanteur et bucolique, au cœur du Marais Poitevin que cette charmante maison en pierre vous séduira. Dans la commune de La Garette, en bord de Sèvre, cette maison restaurée avec goût est le lieu idéal pour se ressourcer au calme. Elle comprend au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 33m². Au 1er étage, le palier dessert une grande chambre de 14 m² environ, une salle de bain et un wc. Au 2ème étage, une grande pièce de 32m² (dont 17m² à moins de 1,80m) pouvant être cloisonnée pour y faire 2 à 3 chambres. Ses atouts : double vitrage, poêle à bois, jardin, terrasse de 24 m² exposée sud avec vue sur le marais, embarcadère privatif, stationnement voiture. Idéal pour un investir en gîte (loué 740€/semaine en haute saison). Le prix affiché comprend l'ensemble des meubles dans la maison. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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A 10 minutes de Niort mude, 35 minutes de la Rochelle et 15 minutes de l'autoroute A10 PARIS BORDEAUX, maison ancienne en pierre 150m² environ avec jardin 400m², appentis, grand garage sur une entrée commune. Maison à rafraichir avec au rez de chaussez, salle a mangé de 38m² cuisine 18 m² et arrière cuisine 20m² et toilette. A l'étage une salle de bain et 5 pièces (chambres / bureau ) sur parquet bois propre et d'origine. Toiture remaniée, tout à l'égout ok, chauffage centrale. Construction de qualité sur route principale, proche école, idéal grande famille ou possibilité de faire 2 logements pour du locatif. 
 Prix de vente : 95 850 € 
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Maison en plein cœur de Benet d'une superficie de 140 m² avec 4 belles chambres dont une pièce de 19 m² a terminer de rénover pouvant servir d'une 5ème chambre ou d'une salle de jeux. Proche des écoles et commerces, cette maison spacieuse est composée au RDC, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 33 m², d'une arrière cuisine et d'un WC. Le 1er étage dessert deux chambres de 13 et 16m² et d'une salle de bain/WC. A l'étage suivant, le palier dessert deux grandes chambres de 12 et 17 m² et d'une 3ème pièce de 19 m² à finir de restaurer. Ses atouts : huisseries PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture OK, 2 parking à coté de la maison, proche de la bibliothèque, du jardin public et de la piscine. Possibilité d'acquérir en plus un garage a proximité de 80 m2 à réhabiliter sur 2 niveaux. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Longère de 400 m² en bord de conches à restaurer sur une parcelle de 666m² dans le secteur prisé du Marais Poitevin. Cet ancien restaurant en pierre est idéal pour le restaurer en villa principale ou en gîte, en chambres d'hôtes ou même pour implanter une auberge de jeunesse. Sur deux niveaux, cette maison est composée au RDC de deux grandes pièces avec cheminée et d'une cuisine. L'étage dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Ses atouts : bel emplacement, terrasse extérieure arborée, parcelle de 220 m² constructible, tout à l'égout OK, toiture OK. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Maison située en plein coeur de Benet, proche des écoles et commerces. Cette maison est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour équipé d'un insert, d'une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur une belle véranda. La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une grande SDB. De la cuisine, vous descendez 4 marches et se trouve une grande pièce desservant sur une chambre, une petite SDB puis sur un bureau avec véranda. Se trouve également un 2ème bureau climatisé de 30m². Possibilité de créer un espace pour une profession libérale ou éventuellement équiper en studio. Ses atouts : arrière cuisine, aspiration centralisé, volets électriques de l'ensemble des fenêtres, interphone, portail électrique, cave, chauffage gaz de ville, terrain arboré et clos de 3200 m², abri camping car et voiture. 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Notre conseiller immobilier Christelle POUILLOUX est un expert sur le secteur Niort (79000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Christelle PouillouxAgent commercial - 889 280 699 RSAC NIORTNiort (79000), Aiffres (79230) et alentours

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